商品房買賣合同樣式范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買賣合同樣式范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)期限第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2房屋維修基金8.3其他費用第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)當按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋；3.1.2出賣人應(yīng)當協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3出賣人應(yīng)當提供合法的房屋所有權(quán)證明；3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)當按照合同約定支付房價款；3.2.2買受人應(yīng)當自收到房屋之日起進行驗收；3.2.3買受人應(yīng)當遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.2付款方式：_______；4.3付款時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價款支付給出賣人。第五條交付及驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人；5.2驗收標準：買受人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收；5.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；6.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理公司名稱：_______；7.2物業(yè)服務(wù)費用：每月每平方米_______元；7.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止。第八條稅費承擔8.1交易稅費：按國家相關(guān)規(guī)定承擔；8.2房屋維修基金：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；8.3其他費用：雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2買受人違約責任：未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；10.2爭議解決地點：合同簽訂地；10.3訴訟或仲裁費用：按法律規(guī)定承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容：雙方約定的事項。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖附件4：產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理協(xié)議第八條稅費承擔8.1交易稅費：按國家相關(guān)規(guī)定承擔；8.2房屋維修基金：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；8.3其他費用：雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2買受人違約責任：未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；10.2爭議解決地點：合同簽訂地；10.3訴訟或仲裁費用：按法律規(guī)定承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容：雙方約定的事項。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖附件4：產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)管理公司等與買賣雙方交易過程相關(guān)的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式確認介入本合同，并明確介入的范圍和職責。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成服務(wù)；3.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑?。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定；4.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定；4.3第三方服務(wù)費用的支付責任由甲乙雙方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.3第三方責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不偏袒任何一方。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；7.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；7.3第三方違約處理方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3第三方解除合同后，應(yīng)承擔因其解除合同給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方變更9.1第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；9.2第三方變更后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.3第三方變更不影響本合同的效力。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；10.3第三方違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方與其他方簽訂的合同影響；11.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方自身經(jīng)營狀況影響；11.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方與其他方之間的關(guān)系影響。第十二條甲乙雙方對第三方的權(quán)利12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；12.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量；12.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。第十三條第三方退出13.1第三方因完成合同約定的服務(wù)而退出；13.2第三方因甲乙雙方協(xié)商一致而退出；13.3第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔退出給甲乙雙方造成的損失。第十四條附件14.1第三方服務(wù)清單：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖附件4：產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：第三方服務(wù)清單附件7：付款憑證附件8：交付確認書附件9：質(zhì)量保修證書附件10：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)附件11：稅費繳納證明附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約金計算公式附件6：第三方服務(wù)清單6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、貸款協(xié)助、稅務(wù)咨詢、物業(yè)管理的等服務(wù)。6.2服務(wù)時間：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。6.3服務(wù)費用：根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、工作時間、難度等因素協(xié)商確定。附件7：付款憑證7.1付款憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期等信息。7.2付款憑證應(yīng)由付款人和收款人共同簽字確認。附件8：交付確認書8.1交付確認書應(yīng)包括房屋的名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。8.2交付確認書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽字確認。附件9：質(zhì)量保修證書9.1質(zhì)量保修證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。9.2質(zhì)量保修證書應(yīng)由出賣人提供。附件10：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)10.1物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)包括收費項目、收費標準、收費金額等信息。10.2物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)由物業(yè)管理公司提供。附件11：稅費繳納證明11.1稅費繳納證明應(yīng)包括稅費種類、稅費金額、繳納時間等信息。11.2稅費繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)提供。附件12：合同變更協(xié)議12.1合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的理由等信息。12.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件13：合同解除協(xié)議13.1合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理方式等信息。13.2合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件14：違約金計算公式14.1違約金計算公式應(yīng)包括計算違約金的基礎(chǔ)、計算比例、計算方法等信息。14.2違約金計算公式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標準；2.出賣人未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；3.買受人未能按照合同約定支付房價款；4.買受人未能按照合同約定接收房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準；6.甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責任認定