2024年度二手房屋租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠流程5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂6.房屋維修與改造6.1維修申請及流程6.2改造申請及流程6.3維修改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用12.3房屋退租注意事項(xiàng)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章及日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_______元1.2.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方將租金通過_______方式支付給出租方1.2.3租金支付提醒：租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)按_______元/天收取滯納金1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿_______年，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金1.3.2租金調(diào)整方式：雙方可選擇按照_______%的比例進(jìn)行調(diào)整2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.1.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期滿前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議2.2提前解約條款2.2.1提前解約條件：租賃雙方提前解約的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方2.2.2解約費(fèi)用：提前解約的，租賃方應(yīng)支付給出租方_______個月租金作為違約金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1租賃方須按房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單合理使用房屋及附屬設(shè)施3.1.2租賃方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.1.3租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和安全保障3.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等3.2.3大修大補(bǔ)及房屋改造，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1正常維護(hù)費(fèi)用：出租方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用3.3.2非正常維護(hù)費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)3.3.3大修大補(bǔ)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)4.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.1.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司理賠5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租5.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方書面同意5.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用5.2.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本5.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：租賃方應(yīng)支付給出租方一個月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂5.3.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照原租賃合同的條款，并由租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂5.3.2轉(zhuǎn)租合同簽訂后，租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交出租方備案6.房屋維修與改造6.1維修申請及流程6.1.1租賃方如需進(jìn)行房屋維修或改造，應(yīng)向出租方提出書面申請6.1.2出租方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商確定維修改造方案6.1.3維修改造工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并報(bào)經(jīng)出租方8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同條款8.1.2變更條款涉及房屋使用、租金、租賃期限等核心內(nèi)容8.1.3變更條款需雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章8.2合同變更程序8.2.1租賃雙方提出書面變更申請8.2.2出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)8.2.3雙方就變更條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方書面同意解除合同9.1.2租賃方提前解約，按提前解約條款支付違約金9.1.3出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)終止合同9.2合同解除程序9.2.1租賃雙方書面提出解除合同申請9.2.2雙方協(xié)商確定合同解除日期及后續(xù)事宜9.2.3雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定支付租金、維修費(fèi)用等，應(yīng)支付違約金10.1.2出租方未按約定提供房屋、附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.3租賃雙方未履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金計(jì)算基數(shù)為：租金、維修費(fèi)用等未支付金額10.2.2違約金計(jì)算比例：每逾期一天，按_______%計(jì)算10.2.3違約金計(jì)算上限：不超過合同總金額的_______%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商無果的，可選擇仲裁或向法院提起訴訟11.1.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：按照合同約定的地點(diǎn)及法院11.2仲裁或訴訟期限11.2.1租賃雙方在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)提交仲裁或訴訟申請11.2.2超過期限，租賃雙方均喪失了對爭議的權(quán)利12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日前，向租賃方提供房屋交付清單12.1.2清單包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息12.1.3租賃期間，房屋交付清單作為判斷雙方履行合同的依據(jù)12.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用12.2.1租賃方按合同約定使用附屬設(shè)施及設(shè)備12.2.2租賃方不得擅自拆卸、改動附屬設(shè)施及設(shè)備12.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，按照雙方約定執(zhí)行12.3房屋退租注意事項(xiàng)12.3.1租賃期滿或合同解除，租賃方應(yīng)按照約定退還房屋12.3.2租賃方在退租前應(yīng)通知出租方，并協(xié)商確定退租日期12.3.3租賃方在退租時(shí)應(yīng)按照約定完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交接13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議予以明確13.1.2補(bǔ)充協(xié)議需雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日14.雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：14.1.1租賃方簽字：____________14.1.2出租方簽字：____________14.2合同蓋章及日期：14.2.1租賃方蓋章：____________14.2.2出租方蓋章：____________1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及責(zé)任限額15.1第三方概念15.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，需明確其責(zé)任和權(quán)益15.2.2出租方和租賃方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其能力和信譽(yù)進(jìn)行評估15.2.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.2.4出租方和租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失金額的_______%16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并收取傭金16.1.2中介方的傭金由出租方和租賃方協(xié)商確定，并書面約定16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方16.2維修服務(wù)提供方介入16.2.1維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和安全保障16.2.2維修服務(wù)提供方的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞16.2.3維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修申請后_______個工作日內(nèi)響應(yīng)，并采取相應(yīng)措施16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1租賃雙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將其副本交出租方備案16.3.2保險(xiǎn)公司的理賠流程和責(zé)任范圍，應(yīng)由租賃雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定16.3.3租賃雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司理賠17.第三方責(zé)任劃分說明17.1租賃雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確表述17.2第三方在履行合同過程中，如涉及租賃雙方權(quán)益，雙方有權(quán)要求第三方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.3租賃雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可選擇仲裁或向法院提起訴訟18.第三方介入的合同變更與解除18.1租賃雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)出租方同意18.2租賃雙方與第三方之間的合同變更或解除，不得影響本合同的履行18.3租賃雙方與第三方之間的合同終止或解除，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方如違反本合同或與租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任19.2第三方違約造成的損失，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定賠償金額，但不超過實(shí)際損失金額的_______%20.第三方介入的爭議解決20.1租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2協(xié)商無果的，可選擇仲裁或向法院提起訴訟20.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：按照本合同約定的地點(diǎn)及法院21.其他事項(xiàng)21.1租賃雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確表述21.2租賃雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評估其能力和信譽(yù)21.3租賃雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單1.1清單包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息1.2清單作為判斷雙方履行合同的依據(jù)2.房屋維修與改造申請單2.1申請單包括維修或改造的項(xiàng)目、原因、時(shí)間等信息2.2申請單需雙方簽字確認(rèn)，并作為維修改造的依據(jù)3.保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息3.2保險(xiǎn)單副本需交出租方備案，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)快速理賠4.租賃合同轉(zhuǎn)租同意書4.1同意書包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息4.2同意書需出租方簽字蓋章，作為轉(zhuǎn)租的合法依據(jù)5.第三方服務(wù)提供合同副本5.1合同包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息5.2合同副本需交出租方和租賃方備案，以便在服務(wù)過程中有據(jù)可依6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議包括合同未盡事宜的具體內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任1.1未按約定時(shí)間支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定計(jì)算1.2提前解約：租賃方應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金1.3房屋轉(zhuǎn)租未通知出租方：租賃方應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金2.出租方違約行為及責(zé)任2.1未按約定時(shí)間提供房屋：出租方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定計(jì)算2.2房屋維修未按時(shí)完成：出租方應(yīng)支付給租賃方違約金，具體金額按合同約定計(jì)算2.3未履行合同其他約定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.第三方違約行為及責(zé)任3.1中介方未促成租賃合同簽訂：中介方應(yīng)退還已收取的傭金3.2維修服務(wù)提供方未按時(shí)響應(yīng)維修申請：維修服務(wù)提供方應(yīng)支付給租賃方違約金，具體金額按合同約定計(jì)算3.3保險(xiǎn)公司未按時(shí)理賠：保險(xiǎn)公司應(yīng)支付給租賃方違約金，具體金額按合同約定計(jì)算4.示例說明4.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方損失一個月租金：出租方要求租賃方支付違約金，金額為一個月租金4.2出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)入?。撼鲎夥綉?yīng)支付違約金，金額為一個月租金4.3中介方未促成租賃合同簽訂，導(dǎo)致租賃方和出租方損失：中介方應(yīng)退還已收取的傭金全文完。2024年度二手房屋租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配5.房屋退回及損壞賠償5.1房屋退回條件5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋維修記錄12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2合同蓋章14.其他約定14.1租賃雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額及調(diào)整時(shí)間由甲方提出，乙方有權(quán)在收到甲方通知后一個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間定于租賃期滿后一個月內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的愛護(hù)和合理維護(hù)。3.3房屋維修及保養(yǎng)房屋的正常磨損范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租意向確定后一個月內(nèi)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)租成功后，轉(zhuǎn)租收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余金額支付給甲方。5.房屋退回及損壞賠償5.1房屋退回條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退還給甲方。5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方使用房屋期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日租金。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還需支付合同解除后的租金損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后【時(shí)間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《中華人民共和國住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同附件11.1房屋附屬設(shè)施清單附件中列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和品牌。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施。11.2房屋維修記錄附件中記錄房屋自交付以來的維修和保養(yǎng)情況。乙方有權(quán)查閱這些記錄，以確保房屋的安全和舒適。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為雙方達(dá)成一致后【時(shí)間】。13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字合同簽字人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。13.2合同蓋章合同蓋章為甲乙雙方的公章或合同專用章。14.其他約定14.1租賃雙方其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)范圍及職責(zé)以雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》為準(zhǔn)。16.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)根據(jù)《中介服務(wù)合同》約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在《中介服務(wù)合同》中明確。17.維修保養(yǎng)服務(wù)方介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)方職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍及職責(zé)以雙方簽訂的《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。維修保養(yǎng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》中明確。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供保險(xiǎn)所需的必要信息，并按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)以第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)×日違約金利率。21.第三方權(quán)益保障21.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方的合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施。21.2第三方權(quán)益保障實(shí)施甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，并積極配合第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：房屋維修記錄記錄房屋自交付以來的維修和保養(yǎng)情況。包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因、維修人員等信息。附件三：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)范圍、職責(zé)、中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、職責(zé)、維修保養(yǎng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定時(shí)間退還房屋。7.中介方未按約定提供服務(wù)。8.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×日違約金利率。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。全文完。2024年度二手房屋租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時(shí)間2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金金額及退還條件2.3房屋保險(xiǎn)2.4維修費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋變更及裝修5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他事項(xiàng)7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋返還時(shí)間及條件7.3合同的生效、變更和解除7.4雙方簽字蓋章7.5附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房屋出租給乙方使用。具體房屋地址和面積以附件一《房屋位置及面積》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始日期】至2024年【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金支付方式及時(shí)間租金為每月【金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【金額】元。租賃期滿后，如乙方按照約定返還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的金額及支付方式以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用。甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和費(fèi)用。4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。4.3房屋變更及裝修乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【指定日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。7.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿后，乙方應(yīng)于【指定日期】前將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。7.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第五章的約定辦理。7.4雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。7.5附件：房屋附屬設(shè)施清單附件中列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)按照附件中的清單驗(yàn)收和保管房屋附屬設(shè)施。8.房屋維護(hù)與維修8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維修。大修、中修指房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的大規(guī)模改造或更換。日常維修指小修小補(bǔ)，如更換燈泡、疏通管道等。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和小修。日常保養(yǎng)指保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，避免人為損壞。小修指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行小規(guī)模修復(fù)，如刷漆、更換小配件等。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方如需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并書面征求乙方意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。9.2乙方轉(zhuǎn)讓乙方如需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知甲方，并書面征求甲方意見。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證新承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃期限、租金及合同其他條款。10.2轉(zhuǎn)租合同乙方與新租戶簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得與本合同沖突。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交給甲方留存。11.房屋出租部分變更11.1如甲方出租房屋的部分發(fā)生變更，如分割、合并等，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并書面征求乙方意見。11.2甲方變更如甲方出租房屋的部分發(fā)生變更，且影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還租金及押金。12.房屋抵押12.1如甲方需將出租的房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前三個月通知乙方，并書面征求乙方意見。12.2抵押影響如房屋抵押影響乙方的正常租賃，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還租金及押金。13.房屋被查封或征收13.1如房屋被查封或征收，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。13.2解除合同如房屋被查封或征收，本合同自動解除。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還租金及押金。14.合同的終止14.1租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止。14.2提前終止如一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。終止合同后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還租金及押金。14.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件返還房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方亦不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。16.第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)如合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲方乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。17.第三方介入的程序17.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方。17.2協(xié)商一致甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。附件中的協(xié)議不得與本合同沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。1