杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條商鋪使用范圍4.1商鋪使用目的4.2商鋪使用限制第五條杭州地鐵集團(tuán)有限公司的權(quán)利與義務(wù)5.1杭州地鐵集團(tuán)有限公司的權(quán)利5.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的義務(wù)第六條二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的權(quán)利與義務(wù)6.1二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的權(quán)利6.2二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置：商鋪位于杭州地鐵集團(tuán)有限公司所轄地鐵站的出入口處，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每年遞增__%。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至杭州地鐵集團(tuán)有限公司指定的賬戶。3.3租金支付日期：租金每月的__日前支付，遲延支付的，每延遲一日，遲延方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為遲延違約金。第四條商鋪使用范圍4.1商鋪使用目的：乙方（二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商）僅限于進(jìn)行商品銷售及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，不得從事法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2商鋪使用限制：乙方在使用商鋪時(shí)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響地鐵的正常運(yùn)營(yíng)。第五條杭州地鐵集團(tuán)有限公司的權(quán)利與義務(wù)5.1杭州地鐵集團(tuán)有限公司的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。5.1.3有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2杭州地鐵集團(tuán)有限公司的義務(wù)：5.2.1提供符合合同約定的商鋪。5.2.2保證商鋪的安全和通行便利。第六條二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的權(quán)利與義務(wù)6.1二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的權(quán)利：6.1.1有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2有權(quán)在合同期限內(nèi)要求杭州地鐵集團(tuán)有限公司提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.2二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付租金。6.2.2合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理。6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方（杭州地鐵集團(tuán)有限公司）未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。8.2.3違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間應(yīng)付租金的__%作為遲延違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知、送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，通知、送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《商鋪位置及面積說明》、附件二《租金支付明細(xì)表》等為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括《商鋪?zhàn)赓U合同》的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，即除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方因合同履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、范圍和期限，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.1.2有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方和乙方的義務(wù)：4.2.1應(yīng)向第三方支付服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。4.2.2應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方介入所涉及的權(quán)益，應(yīng)由合同雙方按照約定進(jìn)行劃分。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用和合同效力9.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他條款10.1附加條款：本合同附件一《商鋪位置及面積說明》、附件二《租金支付明細(xì)表》等為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄：本合同的附錄包括《商鋪?zhàn)赓U合同》的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積說明》詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在地鐵站內(nèi)的具體位置、商鋪的尺寸、商鋪的可使用面積等。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、租金的支付方式、租金的支付日期等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)范圍、維修服務(wù)期限等，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議》詳細(xì)描述乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以及乙方的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪。4.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間應(yīng)付租金的__%作為遲延違約金。簡(jiǎn)要示例說明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供商鋪。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金。如果乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2乙方：商鋪運(yùn)營(yíng)商第二條商鋪?zhàn)赓U范圍2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個(gè)站點(diǎn)2.2商鋪面積：根據(jù)實(shí)際租賃商鋪的大小進(jìn)行確定第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪位置、面積等因素進(jìn)行商定4.2租金支付方式：按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證商鋪的權(quán)屬和使用安全5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調(diào)和指揮第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致7.2合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失進(jìn)行賠償8.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失進(jìn)行賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施12.1甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)12.2甲方應(yīng)當(dāng)提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明第十三條乙方經(jīng)營(yíng)范圍及限制13.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地鐵站經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定13.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第十四條其他約定14.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪?zhàn)赓U范圍2.1商鋪位置：甲方擁有的杭州地鐵沿線各個(gè)站點(diǎn)（具體站點(diǎn)詳見附件一），商鋪具體位置和數(shù)量由甲方根據(jù)實(shí)際情況提供給乙方。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積和商鋪位置詳見附件一。乙方租賃的商鋪面積不得超出甲方提供的面積。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為每月元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商鋪位置、面積等因素進(jìn)行商定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的滯納金，滯納金比例為逾期部分租金的1%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證商鋪的權(quán)屬和使用安全，確保乙方在租賃期間可以正常使用商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，要求乙方遵守甲方的管理規(guī)定，并服從甲方的協(xié)調(diào)和指揮。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調(diào)和指揮，配合甲方進(jìn)行商鋪的管理和維護(hù)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的利潤(rùn)損失、搬遷費(fèi)用等。8.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失進(jìn)行賠償，包括但不限于甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息損失、甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。8.3甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方商鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失的100%。8.4乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施12.1甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)當(dāng)提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明。第十三條乙方經(jīng)營(yíng)范圍及限制13.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地鐵站經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。13.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條其他約定14.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、消費(fèi)者等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.2第三方介入包括但不限于第三方對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或提出建議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不得向第三方提出任何索賠或要求。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或合同履行過程產(chǎn)生的任何影響，由甲乙雙方自行解決，甲方和乙方不得將該等影響歸咎于第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的前提下，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或提出建議。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。4.3第三方不得利用其介入地位，對(duì)甲乙雙方施加不利影響，干擾甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的行為不具有任何影響力。5.2甲乙雙方與第三方的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，第三方不參與解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或建議的實(shí)施。6.3甲乙雙方不得因第三方的介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中第三方的工作順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料、信息等，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或建議。第八條第三方介入對(duì)合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同的變更、解除或終止，不得依賴于第三方的同意或批準(zhǔn)。第九條第三方介入的解決方式9.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大困難，甲乙雙方可以協(xié)商一致，選擇合適的解決方式，包括但不限于調(diào)整合同條款、尋求法律救濟(jì)等。9.2甲乙雙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的利益，確保合同的公平、公正、公開。第十條第三方介入的記錄和報(bào)告10.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容等。10.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的情況，以便雙方了解合同履行過程中第三方的行為。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止是指第三方不再以任何方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方介入而導(dǎo)致的損失或損害，由甲乙雙方自行解決。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，確保合同履行過程中不出現(xiàn)任何問題。第十三條第三方介入的后果處理13.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款處理。13.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致處理。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積清單詳細(xì)列出甲方提供的商鋪位置和面積，包括商鋪的具體站點(diǎn)、面積大小等信息。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括不同位置、面積等因素對(duì)應(yīng)的租金金額。附件三：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及其型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件四：甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收合格證明提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明，以證明其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：乙方經(jīng)營(yíng)范圍和限制說明詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍及限制，包括符合國(guó)家法律法規(guī)和地鐵站經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，以及不得從事的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。附件六：合同履行過程中的監(jiān)管要求和規(guī)范詳細(xì)列出合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守的監(jiān)管要求和規(guī)范，包括商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件七：商鋪使用和經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)列出乙方在使用和經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括商品陳列、衛(wèi)生清潔等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方商鋪無法正常使用。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，違反法律法規(guī)和地鐵站經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)按照乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。2.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)按照甲方因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失進(jìn)行賠償。3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)按照乙方因商鋪無法正常使用而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的利潤(rùn)損失。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。3.若甲方未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因商鋪無法正常使用而產(chǎn)生的損失。4.若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營(yíng)商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2承租方：商鋪運(yùn)營(yíng)商第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個(gè)站點(diǎn)2.2商鋪?zhàn)赓U面積：根據(jù)具體站點(diǎn)確定第三條租賃期限3.1合同租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪位置及面積確定4.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第六條租賃用途6.1承租方必須按照合同約定用途使用商鋪6.2承租方不得擅自改變商鋪用途第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致7.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：未能按照約定提供商鋪或違反合同約定8.2承租方違約：未能按照約定支付租金或違反合同約定第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更與補(bǔ)充必須書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，必須予以保密第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，依照法律規(guī)定解決第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個(gè)站點(diǎn)，具體站點(diǎn)及商鋪位置詳見附件一。2.2商鋪?zhàn)赓U面積：根據(jù)具體站點(diǎn)確定，具體面積詳見附件一。第三條租賃期限3.1合同租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪位置及面積確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。租金支付賬戶信息詳見附件三。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次，自合同租賃期開始之日起計(jì)算。5.2租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。如雙方未能在調(diào)整周期內(nèi)達(dá)成一致，則依照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃用途6.1承租方必須按照合同約定用途使用商鋪，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2承租方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：1）依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。3）出租方因地鐵建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需要，提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.2合同終止的條件：1）租賃期滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）承租方提前解除合同，合同終止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：1）未能按照約定提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約：1）未能按照約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）承租方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更與補(bǔ)充必須書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，必須予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，依照法律規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同附件：附件一：商鋪位置及面積明細(xì)表附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)表附件三：租金支付賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴等。第十六條第三方介入的情形1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等。2）監(jiān)管方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法。3）關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴與甲乙方有業(yè)務(wù)往來，可能涉及合同履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2第三方因履行本合同導(dǎo)致的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。甲乙方不承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同履行、結(jié)算、解除等。19.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。20.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)商、調(diào)解或訴訟，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十二條第三方解除或終止合同22.1第三方有權(quán)書面通知甲乙方解除或終止本合同。22.2第三方解除或終止本合同的，甲乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)情況等。23.2第三方提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予