杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條商鋪使用范圍4.1商鋪使用目的4.2商鋪使用限制第五條杭州地鐵集團有限公司的權利與義務5.1杭州地鐵集團有限公司的權利5.2杭州地鐵集團有限公司的義務第六條二零二四年度商鋪運營商的權利與義務6.1二零二四年度商鋪運營商的權利6.2二零二四年度商鋪運營商的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的位置與面積1.1商鋪位置：商鋪位于杭州地鐵集團有限公司所轄地鐵站的出入口處，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每年遞增__%。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至杭州地鐵集團有限公司指定的賬戶。3.3租金支付日期：租金每月的__日前支付，遲延支付的，每延遲一日，遲延方應支付應付租金的__%作為遲延違約金。第四條商鋪使用范圍4.1商鋪使用目的：乙方（二零二四年度商鋪運營商）僅限于進行商品銷售及相關商業(yè)活動，不得從事法律、法規(guī)禁止的活動。4.2商鋪使用限制：乙方在使用商鋪時，不得擅自改變商鋪的結構和外觀，不得影響地鐵的正常運營。第五條杭州地鐵集團有限公司的權利與義務5.1杭州地鐵集團有限公司的權利：5.1.1有權按照合同約定收取租金。5.1.2有權要求乙方按照合同約定使用商鋪。5.1.3有權在合同期限內對商鋪進行維修、保養(yǎng)。5.2杭州地鐵集團有限公司的義務：5.2.1提供符合合同約定的商鋪。5.2.2保證商鋪的安全和通行便利。第六條二零二四年度商鋪運營商的權利與義務6.1二零二四年度商鋪運營商的權利：6.1.1有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動。6.1.2有權在合同期限內要求杭州地鐵集團有限公司提供商鋪的相關設施和服務。6.2二零二四年度商鋪運營商的義務：6.2.1按照合同約定支付租金。6.2.2合理使用商鋪，并負責商鋪內的衛(wèi)生和安全管理。6.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方違反合同約定，嚴重違約的，對方有權解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方（杭州地鐵集團有限公司）未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付應付租金的__%作為違約金。8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應予以賠償。8.2.3違約方延遲履行合同義務的，應支付遲延履行期間應付租金的__%作為遲延違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，通知、送達地址為合同中雙方約定的地址。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.3.3一方違反合同約定，嚴重違約的，對方有權解除合同。12.3.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后____年內。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《商鋪位置及面積說明》、附件二《租金支付明細表》等為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括《商鋪租賃合同》的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務方等，即除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或機構。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲方或乙方因合同履行需要第三方提供服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內容、范圍和期限。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定的內容、范圍和期限，提供相應的服務或協(xié)助，并保證服務質量。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方和乙方的權利：4.1.1有權要求第三方按照合同約定提供服務或協(xié)助。4.1.2有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務：4.2.1應向第三方支付服務或協(xié)助費用。4.2.2應協(xié)助第三方完成相關工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方介入所引起的法律責任，由第三方自行承擔。5.2第三方責任限額的例外：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，均應以書面形式進行，并明確合同雙方的權利和義務。6.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分：第三方介入所涉及的權益，應由合同雙方按照約定進行劃分。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：第三方介入的內容、范圍和期限的變更，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入的終止：第三方介入的終止，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用和合同效力9.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他條款10.1附加條款：本合同附件一《商鋪位置及面積說明》、附件二《租金支付明細表》等為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄：本合同的附錄包括《商鋪租賃合同》的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積說明》詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在地鐵站內的具體位置、商鋪的尺寸、商鋪的可使用面積等。附件二：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付明細，包括租金的金額、租金的支付方式、租金的支付日期等。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細描述第三方提供的服務內容、服務范圍、服務期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。附件四：《維修服務協(xié)議》詳細描述甲方提供的維修服務內容、維修服務范圍、維修服務期限等，以及甲乙雙方的權利和義務。附件五：《保險購買協(xié)議》詳細描述乙方購買的保險類型、保險金額、保險期限等，以及乙方的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪。4.甲方未按照合同約定提供維修服務。5.乙方未按照合同約定購買保險。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付應付租金的__%作為違約金。2.違約方造成守約方其他損失的，應予以賠償。3.違約方延遲履行合同義務的，應支付遲延履行期間應付租金的__%作為遲延違約金。簡要示例說明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內提供商鋪。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付租金。如果乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：杭州地鐵集團有限公司1.2乙方：商鋪運營商第二條商鋪租賃范圍2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個站點2.2商鋪面積：根據實際租賃商鋪的大小進行確定第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標準：根據商鋪位置、面積等因素進行商定4.2租金支付方式：按月支付，每月10日前支付當月租金第五條甲方權利與義務5.1甲方保證商鋪的權屬和使用安全5.2甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)5.3甲方有權對乙方進行商鋪經營活動的監(jiān)督和管理第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照約定使用和經營商鋪6.2乙方負責商鋪內的設施設備的維護和保養(yǎng)6.3乙方應當遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調和指揮第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應當雙方協(xié)商一致7.2合同的變更和解除應當簽訂書面協(xié)議第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供商鋪，應當按照乙方損失進行賠償8.2乙方未按照約定支付租金，應當按照甲方損失進行賠償第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除，應當符合法律規(guī)定和合同約定第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應當予以保密11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容第十二條甲方提供的商鋪及相關設施12.1甲方應當保證商鋪及相關設施符合國家相關法律法規(guī)和標準12.2甲方應當提供商鋪及相關設施的驗收合格證明第十三條乙方經營范圍及限制13.1乙方經營范圍應符合國家法律法規(guī)和地鐵站經營管理規(guī)定13.2乙方不得在商鋪內進行違法經營活動第十四條其他約定14.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項進行約定14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪租賃范圍2.1商鋪位置：甲方擁有的杭州地鐵沿線各個站點（具體站點詳見附件一），商鋪具體位置和數量由甲方根據實際情況提供給乙方。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積和商鋪位置詳見附件一。乙方租賃的商鋪面積不得超出甲方提供的面積。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標準：商鋪的租金標準為每平方米每月元，租金總額為每月元。租金標準根據商鋪位置、面積等因素進行商定，具體租金標準詳見附件二。4.2租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月10日前支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的滯納金，滯納金比例為逾期部分租金的1%。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證商鋪的權屬和使用安全，確保乙方在租賃期間可以正常使用商鋪。5.2甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。5.3甲方有權對乙方進行商鋪經營活動的監(jiān)督和管理，要求乙方遵守甲方的管理規(guī)定，并服從甲方的協(xié)調和指揮。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。6.2乙方負責商鋪內的設施設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部環(huán)境的安全和整潔。6.3乙方應當遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調和指揮，配合甲方進行商鋪的管理和維護。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應當雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的變更和解除應當簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供商鋪，應當按照乙方損失進行賠償，包括但不限于乙方因未能及時開業(yè)而產生的利潤損失、搬遷費用等。8.2乙方未按照約定支付租金，應當按照甲方損失進行賠償，包括但不限于甲方因未能按時收到租金而產生的利息損失、甲方因乙方違約而產生的其他費用等。8.3甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方因未能正常經營而產生的損失的100%。8.4乙方未按照約定使用和經營商鋪，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同，乙方應承擔因此產生的全部責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應當符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應當予以保密。11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。第十二條甲方提供的商鋪及相關設施12.1甲方應當保證商鋪及相關設施符合國家相關法律法規(guī)和標準。12.2甲方應當提供商鋪及相關設施的驗收合格證明。第十三條乙方經營范圍及限制13.1乙方經營范圍應符合國家法律法規(guī)和地鐵站經營管理規(guī)定。13.2乙方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事非法經營活動。第十四條其他約定14.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項進行約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、消費者等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.2第三方介入包括但不限于第三方對甲乙雙方的經營活動進行監(jiān)督、檢查、評估或提出建議等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔責任，甲方和乙方不得向第三方提出任何索賠或要求。3.2第三方對甲乙雙方的經營活動或合同履行過程產生的任何影響，由甲乙雙方自行解決，甲方和乙方不得將該等影響歸咎于第三方。第四條第三方權利與義務4.1第三方在不違反相關法律法規(guī)和本合同的前提下，有權對甲乙雙方的經營活動進行監(jiān)督、檢查、評估或提出建議。4.2第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。4.3第三方不得利用其介入地位，對甲乙雙方施加不利影響，干擾甲乙雙方的正常經營活動。第五條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方對甲乙雙方履行合同的行為不具有任何影響力。5.2甲乙雙方與第三方的任何爭議，應由甲乙雙方自行解決，第三方不參與解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合第三方進行監(jiān)督、檢查、評估或建議的實施。6.3甲乙雙方不得因第三方的介入而免除或減輕其根據本合同應承擔的責任。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調7.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中第三方的工作順利進行。7.2甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料、信息等，以便第三方進行監(jiān)督、檢查、評估或建議。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2本合同的變更、解除或終止，不得依賴于第三方的同意或批準。第九條第三方介入的解決方式9.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生重大困難，甲乙雙方可以協(xié)商一致，選擇合適的解決方式，包括但不限于調整合同條款、尋求法律救濟等。9.2甲乙雙方在解決第三方介入問題時，應充分考慮雙方的利益，確保合同的公平、公正、公開。第十條第三方介入的記錄和報告10.1甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、地點、方式、內容等。10.2甲乙雙方應定期向對方報告第三方介入的情況，以便雙方了解合同履行過程中第三方的行為。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止是指第三方不再以任何方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因第三方介入而導致的損失或損害，由甲乙雙方自行解決。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應根據本合同及第三方的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務。12.2甲乙雙方應密切關注第三方介入的情況，確保合同履行過程中不出現任何問題。第十三條第三方介入的后果處理13.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方應按照本合同的違約責任條款處理。13.2甲乙雙方因第三方介入而產生的損失，應由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方因第三方介入而產生的其他事項，應由甲乙雙方協(xié)商一致處理。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積清單詳細列出甲方提供的商鋪位置和面積，包括商鋪的具體站點、面積大小等信息。附件二：租金標準明細詳細列出商鋪的租金標準，包括不同位置、面積等因素對應的租金金額。附件三：商鋪設施和設備清單詳細列出商鋪內提供的設施和設備，以及其型號、數量、狀況等信息。附件四：甲方提供的商鋪及相關設施驗收合格證明提供商鋪及相關設施的驗收合格證明，以證明其符合國家相關法律法規(guī)和標準。附件五：乙方經營范圍和限制說明詳細列出乙方經營范圍及限制，包括符合國家法律法規(guī)和地鐵站經營管理規(guī)定的經營范圍，以及不得從事的違法經營活動等。附件六：合同履行過程中的監(jiān)管要求和規(guī)范詳細列出合同履行過程中，乙方應遵守的監(jiān)管要求和規(guī)范，包括商品質量、服務態(tài)度等方面的要求。附件七：商鋪使用和經營規(guī)范詳細列出乙方在使用和經營商鋪時應遵守的規(guī)范，包括商品陳列、衛(wèi)生清潔等方面的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方商鋪無法正常使用。4.乙方未按照約定使用和經營商鋪，違反法律法規(guī)和地鐵站經營管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供商鋪，應按照乙方因無法正常經營而產生的損失進行賠償。2.乙方未按照約定支付租金，應按照甲方因延遲收到租金而產生的利息損失進行賠償。3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，應按照乙方因商鋪無法正常使用而產生的損失進行賠償。4.乙方未按照約定使用和經營商鋪，應承擔因此產生的全部責任，包括但不限于甲方因乙方違約而產生的損失。簡要示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)而產生的利潤損失。2.若乙方未能在合同約定的時間內支付租金，導致甲方未能按時收到租金，乙方應賠償甲方因延遲收到租金而產生的利息損失。3.若甲方未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方商鋪無法正常使用，甲方應賠償乙方因商鋪無法正常使用而產生的損失。4.若乙方在商鋪內進行違法經營活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔因此產生的全部責任。全文完。杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團有限公司1.2承租方：商鋪運營商第二條商鋪租賃范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個站點2.2商鋪租賃面積：根據具體站點確定第三條租賃期限3.1合同租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標準：根據商鋪位置及面積確定4.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付當月租金第五條租金調整機制5.1租金調整周期：每兩年調整一次5.2租金調整依據：市場行情及雙方協(xié)商確定第六條租賃用途6.1承租方必須按照合同約定用途使用商鋪6.2承租方不得擅自改變商鋪用途第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致7.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致第八條違約責任8.1出租方違約：未能按照約定提供商鋪或違反合同約定8.2承租方違約：未能按照約定支付租金或違反合同約定第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與補充10.1合同的變更與補充必須書面簽訂，經雙方蓋章生效第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，必須予以保密第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，依照法律規(guī)定解決第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪租賃范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵沿線各個站點，具體站點及商鋪位置詳見附件一。2.2商鋪租賃面積：根據具體站點確定，具體面積詳見附件一。第三條租賃期限3.1合同租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：根據商鋪位置及面積確定，具體租金標準詳見附件二。4.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付當月租金。租金支付賬戶信息詳見附件三。第五條租金調整機制5.1租金調整周期：每兩年調整一次，自合同租賃期開始之日起計算。5.2租金調整依據：市場行情及雙方協(xié)商確定。如雙方未能在調整周期內達成一致，則依照市場行情進行調整。第六條租賃用途6.1承租方必須按照合同約定用途使用商鋪，未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2承租方在租賃期間需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：1）依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同。3）出租方因地鐵建設或運營需要，提前解除合同的，應提前六個月通知承租方，并支付承租方相應的補償。7.2合同終止的條件：1）租賃期滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）承租方提前解除合同，合同終止。第八條違約責任8.1出租方違約：1）未能按照約定提供商鋪或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2）因出租方原因導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因此造成的直接經濟損失。8.2承租方違約：1）未能按照約定支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2）承租方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，出租方有權單方面解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同的變更與補充必須書面簽訂，經雙方蓋章生效。10.2合同變更或補充的內容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，必須予以保密。11.2未經對方書面同意，不得向第三方披露合同內容及相關商業(yè)秘密。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，依照法律規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同附件：附件一：商鋪位置及面積明細表附件二：租金標準及支付明細表附件三：租金支付賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對合同進行如下補充：第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、關聯企業(yè)、合作伙伴等。第十六條第三方介入的情形1）中介方提供租賃信息、協(xié)調雙方談判、促成合同簽訂等。2）監(jiān)管方對商鋪的運營進行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法。3）關聯企業(yè)或合作伙伴與甲乙方有業(yè)務往來，可能涉及合同履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入本合同產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。17.2第三方因履行本合同導致的損失，由第三方負責賠償。甲乙方不承擔第三方導致的損失。17.3第三方責任限額的具體金額，由甲乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同補充協(xié)議中明確。第十八條第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。18.2第三方應按照合同約定履行相關義務，確保合同順利履行。第十九條第三方權利19.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于合同履行、結算、解除等。19.2第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。20.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)商、調解或訴訟，均不影響甲乙方之間的合同關系。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方進行賠償。第二十二條第三方解除或終止合同22.1第三方有權書面通知甲乙方解除或終止本合同。22.2第三方解除或終止本合同的，甲乙方應及時辦理相關手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應如實向甲乙方披露與合同有關的信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務情況等。23.2第三方提供的信息應當真實、準確、完整，不得有誤導性或虛假陳述。第二十四條第三方保密義務24.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予