房屋租賃合同（含電梯）2024年度專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同（含電梯）2024年度專用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及電梯1.1房屋地址1.2房屋面積1.3電梯數(shù)量1.4電梯使用說明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條電梯使用及維護(hù)6.1電梯使用規(guī)定6.2電梯維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2維修流程第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1房東權(quán)利和義務(wù)9.2租戶權(quán)利和義務(wù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決流程第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及電梯1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部分。1.3電梯數(shù)量：共有部電梯，分別為號、號。1.4電梯使用說明：租戶在使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)電梯設(shè)施，不得擅自改變電梯設(shè)施及功能。電梯維修期間，租戶應(yīng)耐心等待維修完成，并遵循房東或物業(yè)公司提供的臨時(shí)通行方案。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租戶應(yīng)在每前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注租賃合同編號及租戶姓名。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租戶在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及電梯設(shè)施交還給房東，且無損壞、無欠費(fèi)情況下，房東應(yīng)在租戶搬出后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，房東應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至租戶指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔、防盜等。房屋設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。第六條電梯使用及維護(hù)6.1電梯使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照電梯使用說明合理使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。6.2電梯維護(hù)責(zé)任：電梯的正常維修保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)及時(shí)通知房東或物業(yè)公司，并協(xié)助進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租戶應(yīng)在租賃開始前購買房屋及電梯保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予房東備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租戶應(yīng)立即通知房東并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。8.2維修流程：房東或租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對方。損壞修復(fù)費(fèi)用由損壞責(zé)任方承擔(dān)。雙方可協(xié)商選擇維修單位，并書面確認(rèn)維修費(fèi)用和維修時(shí)間。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1房東權(quán)利和義務(wù)：確保房屋及設(shè)施符合租賃用途；負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)；按照約定時(shí)間退還押金；依法維護(hù)租戶的合法權(quán)益。9.2租戶權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定使用房屋及設(shè)施；支付租金和押金；遵守物業(yè)管理規(guī)定；損壞房屋及設(shè)施時(shí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；搬出房屋時(shí)將房屋及設(shè)施交還給房東。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同變更流程：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，書面簽署變更協(xié)議，并注明變更日期和條款。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.2合同解除流程：雙方就解除內(nèi)容達(dá)成一致后，書面簽署解除協(xié)議，并注明解除日期和條款。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用房屋及設(shè)施，未履行合同約定的義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決流程：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.2合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲方非乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)方服務(wù)：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的維修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)公司服務(wù)：保險(xiǎn)公司根據(jù)甲方購買的保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)合同中明確界定。甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額的書面證明。第十八條第三方介入后的額外條款18.1如甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，甲方不得以任何理由向乙方提出索賠。第二十條第三方服務(wù)問題的解決20.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)向第三方追責(zé)。第二十一條第三方與甲方乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的原因而受影響。21.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十二條第三方信息的披露22.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，否則甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十三條第三方服務(wù)合同的解除23.1如甲方和乙方因第三方服務(wù)問題需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方。23.2第三方服務(wù)合同的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十四條第三方服務(wù)合同的變更24.1甲方和乙方與第三方的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。24.2變更后的服務(wù)合同不得影響本合同的履行。第二十五條第三方服務(wù)合同的終止25.1第三方服務(wù)合同終止后，第三方對甲方和乙方的義務(wù)亦告終止。25.2第三方服務(wù)合同終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十六條第三方介入的例外26.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)不包括甲方和乙方因個人原因產(chǎn)生的糾紛。26.2甲方和乙方因個人原因產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得要求第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、門窗等，以及設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明甲方已購買房屋及電梯保險(xiǎn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件提供與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.甲方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)