2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及土地基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.土地面積2.4.土地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋及土地使用范圍4.1.房屋使用范圍4.2.土地使用范圍5.房屋及土地維護(hù)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.房屋及土地安全責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.房屋及土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)8.1.開發(fā)范圍8.2.開發(fā)內(nèi)容8.3.開發(fā)期限8.4.開發(fā)資金9.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)收益分配9.1.收益分配比例9.2.收益分配方式10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.土地租賃合同13.3.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X村集體1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：省市縣X鎮(zhèn)X村1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：省市縣X鎮(zhèn)X路1號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及土地基本情況2.1.房屋坐落位置：省市縣X鎮(zhèn)X村X號2.2.房屋面積：200平方米2.3.土地面積：1000平方米2.4.土地用途：農(nóng)村宅基地3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金金額：每年人民幣30萬元整3.3.付款方式：每年租金分兩次支付，于每年3月1日和9月1日前支付3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不變，如遇政府相關(guān)補(bǔ)貼政策，租金可按比例調(diào)整4.房屋及土地使用范圍4.1.房屋使用范圍：用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營，包括餐飲、住宿、娛樂等4.2.土地使用范圍：用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如停車場、綠化等5.房屋及土地維護(hù)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)和管理，確保房屋及土地處于良好狀態(tài)5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的日常清潔和保養(yǎng)，如損壞需及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.房屋及土地安全責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的安全保障，確保房屋及土地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的消防安全，遵守國家消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防檢查7.房屋及土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，確保房屋及土地符合國家環(huán)保要求7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，禁止在房屋及土地上亂扔垃圾、亂倒污水等行為8.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)8.1.開發(fā)范圍：包括房屋周邊1000平方米土地，用于建設(shè)鄉(xiāng)村旅游相關(guān)設(shè)施和景點(diǎn)8.2.開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于餐飲服務(wù)區(qū)、住宿區(qū)、休閑娛樂區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)等8.3.開發(fā)期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成主體工程建設(shè)8.4.開發(fā)資金：由承租方自行籌集，總投入預(yù)計(jì)人民幣500萬元9.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)收益分配9.1.收益分配比例：出租方享有房屋租賃收入的50%，承租方享有剩余的50%9.2.收益分配方式：每年按實(shí)際收益進(jìn)行結(jié)算，于次年3月31日前支付上一年度的收益10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.未按合同約定提供房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.2.2.未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.土地租賃合同13.3.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等，其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.2.2.第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.第三方責(zé)任界定15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2.第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或合同約定賠償總額的50%。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.中介方17.1.1.中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。17.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.1.3.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.評估機(jī)構(gòu)17.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不得泄露評估結(jié)果。17.3.監(jiān)理單位17.3.1.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。17.3.2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，不得泄露項(xiàng)目信息。17.4.咨詢顧問17.4.1.咨詢顧問為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。17.4.2.咨詢顧問應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供咨詢服務(wù)，不得泄露客戶信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有監(jiān)督權(quán)。18.1.2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有監(jiān)督權(quán)。18.2.2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1.若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以及租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保條款清晰、明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明土地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：土地租賃合同是土地使用權(quán)的法律憑證，應(yīng)確保土地用途符合國家規(guī)定，避免非法用途。3.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)列明鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的項(xiàng)目內(nèi)容、范圍、期限、資金投入、收益分配等條款。說明：鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家政策和市場規(guī)律。4.房屋及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房屋及土地的合法權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件是合同生效的前提，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)專業(yè)能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是選擇合適第三方服務(wù)的重要依據(jù)。6.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的可行性，包括市場分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目具有可行性。7.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告要求：對鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的前提，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)項(xiàng)目消防安全評估報(bào)告要求：對項(xiàng)目消防安全進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的消防安全措施。說明：消防安全評估報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的前提，確保項(xiàng)目符合消防安全要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定時(shí)間完成鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)，導(dǎo)致出租方收益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露承租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致承租方利益受損，中介方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村宅基地房屋租賃市場逐漸活躍。為充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地房屋的利用價(jià)值，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)，甲方?jīng)Q定將位于____________________的農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方，用于鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的土地。2.鄉(xiāng)村旅游資源：指與農(nóng)村自然環(huán)境、文化、民俗等相關(guān)的旅游資源。3.租賃：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)人。2.乙方：指租賃農(nóng)村宅基地房屋并用于鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的主體。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對農(nóng)村宅基地房屋的合理使用。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將農(nóng)村宅基地房屋恢復(fù)原狀。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用農(nóng)村宅基地房屋。2.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對農(nóng)村宅基地房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃農(nóng)村宅基地房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村宅基地房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定合理使用農(nóng)村宅基地房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付維修基金人民幣____元。4.其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的農(nóng)村宅基地房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未在合同期滿前通知甲方，繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方、乙方違約，應(yīng)按照上述違約責(zé)任支付違約金。2.賠償金額：甲方、乙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。3.賠償方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的農(nóng)村宅基地房屋的相關(guān)信息。2.乙方在租賃期間獲得的鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致農(nóng)村宅基地房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政策調(diào)整，鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，合同標(biāo)的為個(gè)人住所。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用農(nóng)村宅基地房屋過程中，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對農(nóng)村宅基地房屋的必要維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)事宜進(jìn)行協(xié)商，共同制定開發(fā)計(jì)劃。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極配合，確保鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得自行增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.農(nóng)村宅基地房屋租賃合同。4.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)計(jì)劃。5.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)相關(guān)手續(xù)。6.費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供符合租賃條件的農(nóng)村宅基地房屋。b.自行改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。c.未在合同期滿前通知甲方，繼續(xù)租賃房屋。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方存在違約行為。b.甲方在接到乙方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方存在違約行為。b.乙方在接到甲方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的活動(dòng)。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證，逾期支付則收取違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用過程中損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)手續(xù)辦理。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保開發(fā)順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，確定合同是否繼續(xù)履行。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款