深圳市公共租賃住房租賃合同定向配租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市公共租賃住房租賃合同定向配租本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2公共租賃住房1.3定向配租1.4租賃期限第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條押金與退租5.1押金金額5.2押金退還條件與方式5.3退租流程第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求與響應(yīng)第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2公共租賃住房本合同所指公共租賃住房是指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員出租的住房。1.3定向配租定向配租是指根據(jù)市政府的相關(guān)規(guī)定，將公共租賃住房優(yōu)先供應(yīng)給符合條件的特定群體。1.4租賃期限租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址本次定向配租的公共租賃住房地址為：廣東省深圳市____區(qū)____街道____路____號，房屋編碼為：____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局及使用情況詳見附件1：房屋平面圖。2.4房屋設(shè)施公共租賃住房應(yīng)配備的基本設(shè)施包括但不限于：天然氣管道、供電設(shè)施、給排水設(shè)施、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。具體設(shè)施狀況以實際入住時狀況為準。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定提供設(shè)施齊全的居住環(huán)境。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)負責(zé)維修或書面通知承租方維修事宜的進展情況。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。4.2租金標準租金標準為每月每平方米____元，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照市政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方。第五條押金與退租5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。5.3退租流程承租方如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照合同約定的方式辦理退租手續(xù)。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。6.2房屋維護責(zé)任公共租賃住房的維護責(zé)任按照市政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。第八條保險責(zé)任8.1保險購買為保障租賃期間的風(fēng)險，甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。9.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需臨時轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約如甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租方違約如乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理方申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑任何一方對合同的效力、解釋或履行有異議，均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止本合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、依法強制解除等。12.4合同解除合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍協(xié)助甲方進行房屋租賃、中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的機構(gòu)或個人；提供保險服務(wù)的保險公司；涉及合同爭議調(diào)解或仲裁的機構(gòu)或個人；其他參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃、中介服務(wù)所需的協(xié)助；房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的需求；保險理賠服務(wù)的需要；合同爭議調(diào)解或仲裁的要求；其他合同履行過程中需要第三方服務(wù)的情況。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額在合同中明確。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。如甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)確保該補充協(xié)議不與本合同內(nèi)容相沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及任何相關(guān)補充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方服務(wù)完成，合同義務(wù)履行完畢；合同解除或終止，第三方不再提供服務(wù)；第三方因違約等原因被解除合同；其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定。如本合同中沒有約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條第三方介入后的合同修改與補充9.1第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如需要進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補充本合同在第三方介入后，如需要進行補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力本合同及任何相關(guān)補充協(xié)議在第三方介入后，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件應(yīng)遵循本合同第一條至第九條的約定。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方提供的服務(wù)清單11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等位置和面積。附件2：租賃房屋清單列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、報酬等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，顯示房屋及設(shè)施的保險覆蓋范圍和保險金額。附件5：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供房屋或服務(wù)；未按照約定時間交付房屋；房屋及設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準；未按照約定提供保險保障。甲方違約責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為租金的____%；甲方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若甲方未提