自行成交版房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自行成交版房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租金金額、支付方式和時間1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護義務(wù)第四條房屋維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條房屋保險5.1保險的購買和費用承擔5.2保險理賠流程第六條房屋變更和轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利6.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他事項9.1房屋交付時間及條件9.2房屋返還時間及條件9.3房屋租賃合同的備案和登記第十條附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2租賃合同補充協(xié)議第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條附則13.1合同的生效、修改和終止13.2合同的解釋和適用法律第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性聲明14.2合同內(nèi)容的保密性約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓等），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：____、____、____、____等（具體設(shè)施可另附清單）。1.1.3房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____、____等（具體設(shè)施可另附清單）。1.2租金金額、支付方式和時間1.2.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的付款周期，通過____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。1.2.3承租人應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：（1）每滿____年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限2.2.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知出租人。2.2.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知承租人。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租人的維護義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護。3.2.2承租人應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四條房屋維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人書面維修通知后____天內(nèi)予以修復。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責租賃期內(nèi)自有設(shè)施的維護。4.2.2承租人應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將自有設(shè)施移除并恢復原狀。第五條房屋保險5.1保險的購買和費用承擔5.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并承擔保險費用。5.1.2保險金額不得低于租賃房屋的價值。5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險公司賠付后，承租人應(yīng)將賠償款項支付給出租人。第六條房屋變更和轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利6.1.1出租人有權(quán)在合同期限內(nèi)變更或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。6.1.2如出租人變更或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月書面通知承租人。6.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條件6.2.1承租人需變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知出租人。6.2.2出租人同意變更或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交____仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)提起。第九條其他事項9.1房屋交付時間及條件9.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給承租人。9.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。9.2房屋返還時間及條件9.2.1租賃期滿，承租人應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)將房屋返還給出租人。9.2.2承租人返還房屋時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認書》。9.3房屋租賃合同的備案和登記9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃登記手續(xù)。第十條附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.1.1附件中包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。10.1.2照片和清單應(yīng)由雙方簽字確認。10.2租賃合同補充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2.2補充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第十二條日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條完整性和保密性14.1本合同內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方同意，不得對外披露。14.2雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽及服務(wù)能力。2.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對方，并取得對方的同意。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的職責及權(quán)利，確保對方明確了解合同中的第三方條款。第三條額外條款及說明3.1甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和證明，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格和能力。3.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本合同其他條款相銜接，確保合同整體的完整性和一致性。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.2甲乙方可約定第三方的最高責任限額，例如：不超過一定金額的賠償責任。4.3如第三方因違約或過錯導致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方應(yīng)采取必要的措施，減輕因第三方違約造成的損失。5.3甲乙方可與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。7.2甲乙方不得利用第三方的信息進行非法活動。第八條第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。8.2甲乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同內(nèi)容的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止或解除的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件，如資質(zhì)證書、合同副本等，作為本合同的附件。11.2附件中的文件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第十三條日期13.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條完整性與保密性14.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的合同關(guān)系。14.2甲乙雙方應(yīng)對本合同及第三方介入的相關(guān)條款保密，未經(jīng)對方同意，不得向無關(guān)第三方透露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件1.1：房屋外部照片附件1.2：房屋內(nèi)部照片附件1.3：房屋設(shè)施清單附件2：租賃合同補充協(xié)議附件2.1：補充協(xié)議附件2.2：補充協(xié)議附件附件3：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件附件3.1：第三方資質(zhì)證書附件3.2：第三方服務(wù)合同副本附件3.3：第三方產(chǎn)品說明書附件4：保險單據(jù)附件4.1：房屋保險單附件4.2：租賃保險單附件5：付款憑證及收據(jù)附件5.1：租金支付憑證附件5.2：維修費用支付憑證附件5.3：保險費用支付憑證附件6：交付確認書附件6.1：房屋交付確認書附件6.2：房屋返還確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的日期前將房屋交付給乙方，或者交付的房屋與合同約定的條件不符，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金或費用。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的日期前支付租金或相關(guān)費用，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行維修責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修，或者維修質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用和維護租賃物。示例說明：如果乙方未能合理使用租賃物，或者未按照合同約定的方式維護租賃物，導致租賃物損壞或損失，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)