正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.商鋪使用與管理4.1租賃期間商鋪的使用權(quán)4.2租賃期間商鋪的管理權(quán)4.3承租人的使用限制5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2法律適用11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪現(xiàn)狀照片13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同14.1合同內(nèi)容14.2合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的現(xiàn)狀為：________。乙方應(yīng)在接受租賃時(shí)，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后方可簽訂本合同。1.3租賃用途乙方租賃商鋪的目的為：________。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定及商業(yè)區(qū)的管理要求，不得從事違法及有損商鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶為：________。3.4租金遲延支付的違約金乙方如遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延部分的租金的1%作為違約金。如乙方遲延支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪使用與管理4.1租賃期間商鋪的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守本合同的約定及商業(yè)區(qū)的管理要求。4.2租賃期間商鋪的管理權(quán)甲方保留對商鋪的管理權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.3承租人的使用限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.3重大維修決策如商鋪需要進(jìn)行重大的維修和改造，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。8.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。8.3違約責(zé)任的處理如甲方或乙方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)要求違約方履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。9.3訴訟時(shí)效本合同爭議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿后，如乙方未續(xù)約，合同即終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（蓋章）：12.2承租人簽字乙方（蓋章）：12.3見證人簽字見證人（蓋章）：13.附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪現(xiàn)狀照片13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同14.1合同內(nèi)容本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。14.2合同的附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的所有個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任和義務(wù)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接后果，除非該后果是由于甲方或乙方的指示或同意所導(dǎo)致。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃對象的篩選、租金的評估等。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定對商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________（具體金額或比例）。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________（具體金額或比例）。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________（具體金額或比例）。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方不擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第三方僅為提供服務(wù)而介入本合同，不改變商鋪的權(quán)屬關(guān)系。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方可直接與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可向第三方提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的直接損失。6.第三方合同的簽訂6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合同條款不與本合同相沖突。7.第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件。8.第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合第三方的工作。9.第三方違約的后果9.1第三方如違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2甲方和乙方解除與第三方的合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方合同的終止10.1第三方合同的終止條件第三方合同的終止條件為：________________（具體條件）。10.2第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，甲乙方可與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.第三方合同的附件11.1第三方合同應(yīng)附有附件，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。11.2第三方合同的附件應(yīng)經(jīng)甲乙方確認(rèn)后方可生效。12.第三方合同的簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（蓋章）：12.2甲方和乙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.第三方合同的生效與終止13.1第三方合同的生效條件第三方合同的生效條件為：________________（具體條件）。13.2第三方合同的終止條件第三方合同的終止條件為：________________（具體條件）。14.第三方合同的履行與監(jiān)督14.1第三方合同的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行其職責(zé)。14.2第三方合同的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。15.第三方合同的修改與補(bǔ)充15.1第三方合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能分布。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，比例準(zhǔn)確，圖中所示尺寸以實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。要求：照片應(yīng)清晰，能夠充分展示商鋪的實(shí)際情況。照片數(shù)量至少五張，包括全貌、局部特寫等。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)說明，包括特殊條款、附加條件等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同起草，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：顯示商鋪投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保單號碼清晰可查，保險(xiǎn)期間有效。5.維修服務(wù)合同描述：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：合同應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)提供商三方簽署，確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確。6.中介服務(wù)合同描述：規(guī)定中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)報(bào)酬，以及中介方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付商鋪：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方使用，如遲延交付，應(yīng)支付違約金。不履行維修責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方，如遲延支付，應(yīng)支付違約金。未按照約定使用商鋪