房屋租賃定金合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃定金合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2退還方式4.3退還時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日至2028年12月31日。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾元整），作為租賃意向金。2.2支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間：承租人應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰元整）每月。3.2支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金及退還方式4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）作為押金。4.2退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到甲方同意修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3退還時間：租賃期滿或合同提前解除后。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和設(shè)施設(shè)備維修，確保房屋及設(shè)施的安全使用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方。6.2違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止：本合同終止的條件如下：8.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與租賃相關(guān)的條款，如寵物管理、訪客管理等。第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金和定金，以及在合同解除或終止后要求承租人支付違約金。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和維修。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并在租賃期滿后要求退還押金。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金和定金，并合理使用房屋及設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)和小修的費(fèi)用。第十二條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)在承租人違約時向甲方支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的賠償。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)承租人的信用擔(dān)保責(zé)任，確保承租人履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容：修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如維修、管理等服務(wù)。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣元整。18.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表甲乙任何一方，僅提供獨(dú)立的服務(wù)。19.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方就第三方服務(wù)的事宜自行解決。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方介入即終止。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入的事宜簽訂附加條款。23.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：定金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋使用和維護(hù)規(guī)定附件七：合同解除和違約責(zé)任規(guī)定附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等條款。附件三：定金支付憑證詳細(xì)要求：提供承租人支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：明確承租人對房屋使用和維護(hù)的具體規(guī)定和要求。附件七：合同解除和違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求：明確合同解除的條件和違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等條款。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件十：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金、定金或押金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定及時維修房屋及設(shè)施。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金、定金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求承租人改正或賠償損失。3.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。4