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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
基于安居客的2024年度大連二手房地產(chǎn)合作合同本合同目錄一覽1.合作雙方及合作內(nèi)容1.1合作甲方:大連X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合作乙方:安居客(大連)科技有限公司1.3合作內(nèi)容:甲方將其二手房地產(chǎn)信息發(fā)布至乙方平臺(tái),乙方為甲方提供廣告推廣及信息展示服務(wù)2.合作期限2.1本合同合作期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作房源及信息發(fā)布3.1甲方應(yīng)保證其所發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.2甲方應(yīng)在乙方平臺(tái)上發(fā)布房源信息,包括但不限于房屋基本信息、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套設(shè)施等3.3甲方應(yīng)按照乙方要求,定期更新房源信息,確保信息的時(shí)效性4.廣告推廣及服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)為甲方提供安居客平臺(tái)上的廣告推廣服務(wù),包括但不限于房源推薦、首頁廣告位、特色標(biāo)簽等4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息,制定推廣方案,并進(jìn)行推廣效果的跟蹤與評(píng)估4.3乙方應(yīng)提供安居客平臺(tái)上的客戶咨詢、預(yù)約看房等服務(wù),并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通與交流5.費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付廣告推廣費(fèi)用及信息服務(wù)費(fèi)用5.2廣告推廣費(fèi)用為人民幣X元整,信息服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整5.3甲方支付費(fèi)用后,乙方應(yīng)及時(shí)為甲方提供約定的服務(wù)5.4甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間、方式等事項(xiàng),另行協(xié)商確定6.合作成果及權(quán)益分配6.1雙方合作期間,甲方房源在乙方平臺(tái)上的量、關(guān)注量、帶看量等數(shù)據(jù),作為合作成果的體現(xiàn)6.2合作成果的權(quán)益分配,雙方另行協(xié)商確定7.保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等,予以嚴(yán)格保密7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限結(jié)束之日止8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式,包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2本合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)11.其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期12.1本合同于2024年X月X日在大連市簽訂13.甲方(蓋章):大連X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.1乙方(蓋章):安居客(大連)科技有限公司14.簽字:14.1甲方代表(簽名)14.2乙方代表(簽名)第一部分:合同如下:1.合作雙方及合作內(nèi)容1.3合作內(nèi)容:甲方將其二手房地產(chǎn)信息發(fā)布至乙方平臺(tái),乙方為甲方提供廣告推廣及信息展示服務(wù)。2.合作期限2.1本合同合作期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合作房源及信息發(fā)布3.1甲方應(yīng)保證其所發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。房源信息包括但不限于房屋基本信息(如房屋地址、面積、戶型、樓層等)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)在乙方平臺(tái)上發(fā)布房源信息,并按照乙方的要求進(jìn)行分類、標(biāo)簽等設(shè)置,以便于乙方進(jìn)行推廣和用戶查找。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求,定期更新房源信息,確保信息的時(shí)效性。如房源已成交或取消出售,甲方應(yīng)及時(shí)刪除或更新相關(guān)房源信息。4.廣告推廣及服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)為甲方提供安居客平臺(tái)上的廣告推廣服務(wù),包括但不限于房源推薦、首頁廣告位、特色標(biāo)簽等。具體推廣方式和位置,由雙方另行商定。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息,制定推廣方案,并進(jìn)行推廣效果的跟蹤與評(píng)估。乙方應(yīng)定期向甲方提供推廣報(bào)告,包括量、關(guān)注量、帶看量等數(shù)據(jù)。4.3乙方應(yīng)提供安居客平臺(tái)上的客戶咨詢、預(yù)約看房等服務(wù),并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通與交流。如客戶需求涉及乙方之外的服務(wù),甲方應(yīng)自行解決。5.費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付廣告推廣費(fèi)用及信息服務(wù)費(fèi)用。5.2廣告推廣費(fèi)用為人民幣X元整,信息服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整。如乙方提供的服務(wù)實(shí)際發(fā)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。5.3甲方支付費(fèi)用的時(shí)間、方式等事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用,否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。6.合作成果及權(quán)益分配6.1雙方合作期間,甲方房源在乙方平臺(tái)上的量、關(guān)注量、帶看量等數(shù)據(jù),作為合作成果的體現(xiàn)。合作成果的具體統(tǒng)計(jì)方法和權(quán)益分配,由雙方另行商定。7.保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等,予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限結(jié)束之日止。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同及合作過程中的任何信息。如違反保密義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方另行商定。8.3甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。違約金的具體數(shù)額,由雙方另行商定。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.3本合同終止后,乙方應(yīng)停止提供服務(wù),并按照約定退還甲方已支付的費(fèi)用。11.其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。11.3本合同的履行、解釋及適用法律等,均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同簽訂日期12.1本合同于2024年X月X日在大連市簽訂。13.甲方(蓋章):大連X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.1乙方(蓋章):安居客(大連)科技有限公司14.簽字:14.1甲方代表(簽名)14.2乙方代表(簽名)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同所述房源交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于購房者、賣房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2.1購房者通過乙方平臺(tái)與甲方達(dá)成購房意向;15.2.2賣房者通過乙方平臺(tái)將房源信息發(fā)布給甲方;15.2.3金融機(jī)構(gòu)為購房者提供貸款服務(wù);15.2.4物業(yè)服務(wù)公司為房源提供物業(yè)管理服務(wù)。16.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性,并承擔(dān)因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方損失;16.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù),并承擔(dān)因服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的第三方損失;16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的合同義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失;16.2.2第三方應(yīng)按照約定履行各自的合同義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行;16.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法交易活動(dòng)。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方損失;17.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的第三方損失;17.1.3甲乙雙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任,但甲方對(duì)于房源的真實(shí)性、合法性負(fù)有審查義務(wù),乙方對(duì)于服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)有審查義務(wù)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失;17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失;17.2.3第三方對(duì)于其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;18.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算19.1甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算,按照雙方約定或行業(yè)慣例進(jìn)行;19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用;19.3甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算,不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方介入后的合同變更與終止20.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);20.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止,不影響甲乙雙方之間的合同履行;20.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)事宜。21.第三方介入后的保密條款21.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、客戶信息等,予以嚴(yán)格保密;21.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房源信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)1.房源基本信息表2.房源區(qū)位優(yōu)勢(shì)描述3.房源配套設(shè)施清單4.房源交易條件說明附件二:廣告推廣方案1.廣告投放計(jì)劃2.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿3.廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.廣告費(fèi)用明細(xì)表附件三:信息服務(wù)協(xié)議1.信息服務(wù)內(nèi)容清單2.信息服務(wù)流程圖3.信息服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.信息服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定附件四:交易流程及時(shí)間表1.房源上架時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.客戶看房時(shí)間安排3.交易談判及簽約時(shí)間4.交易完成后房源下架時(shí)間附件五:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約行為列表2.乙方違約行為列表3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計(jì)算方式附件六:爭議解決方式及流程1.友好協(xié)商解決流程2.調(diào)解機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式3.訴訟途徑及法院選擇4.訴訟費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定附件七:保密協(xié)議1.保密信息范圍界定2.保密義務(wù)及期限3.保密違約責(zé)任規(guī)定4.保密協(xié)議簽訂日期說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方違約行為示例:1.甲方提供虛假房源信息,導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間更新房源信息,導(dǎo)致信息時(shí)效性不符合要求。3.甲方未按照約定履行信息服務(wù)協(xié)議,導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行。乙方
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