武漢市住宅租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME武漢市住宅租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：武漢市區(qū)街道號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為平方米，包含所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳，具體結(jié)構(gòu)描述。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件。第二條租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日前天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方同意共同購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后天內(nèi)通知出租人。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方同意共同購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后10天內(nèi)通知出租人。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前30天書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的2個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的2%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的2%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2吸煙規(guī)定：承租人和訪客應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)事先告知出租人訪客信息，不得擅自留宿訪客。第十四條附件14.2房屋設(shè)施清單：合同附件中包含房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施。14.3租賃合同補(bǔ)充條款：合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充條款，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理部門等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、物業(yè)管理等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。第三方對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不負(fù)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因其提供服務(wù)或產(chǎn)品的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。4.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不對(duì)甲方構(gòu)成任何法律約束。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不對(duì)乙方構(gòu)成任何法律約束。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，對(duì)于甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限制。8.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。8.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：甲乙雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。11.2第三方資料保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、憑證、通信記錄等資料。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除程序。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件：如第三方服務(wù)結(jié)束，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。13.2合同終止后的權(quán)益處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條第三方介入后的合同續(xù)約14.1合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照合同約定，履行合同續(xù)約程序。14.2合同續(xù)約通知：甲乙雙方應(yīng)在合同續(xù)約前通知第三方。第十五條第三方介入后的合同附件15.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、費(fèi)用明細(xì)、時(shí)間安排等。15.2附件更新：如第三方服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的整體外觀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明，如特殊規(guī)定、甲方特殊要求等。附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理部門的管理制度，包括訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)等。附件8：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件9：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件10：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按約定維修房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的2%。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。3.第三方未按約定提供服