物業(yè)管理合同模板集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理合同模板集合精選本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)面積1.1.4物業(yè)類型1.2物業(yè)管理范圍1.2.1公共區(qū)域管理1.2.2設(shè)施設(shè)備管理1.2.3綠化環(huán)境管理1.2.4消防安全管理1.2.5停車管理1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)質(zhì)量要求1.3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1享有物業(yè)管理的知情權(quán)2.1.2享有物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)2.1.3享有合同約定的其他權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.2.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)2.2.2享有合同約定的經(jīng)營管理收益權(quán)2.2.3享有合同約定的其他權(quán)益3.合同履行期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金4.1.3經(jīng)營性收入4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付賬戶5.合同的變更和解除5.1變更條款5.2解除條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.保密條款9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附加條款11.合同的份數(shù)11.1甲方執(zhí)份11.2乙方執(zhí)份11.3備案份數(shù)12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件13.3其他相關(guān)資料14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)面積：總計(jì)平方米1.1.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于大樓大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場等區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于供電、供水、供暖、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和定期維修保養(yǎng)。1.2.3綠化環(huán)境管理：包括但不限于小區(qū)綠化帶、花園、樹木、草坪等的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治和環(huán)境清潔。1.2.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，組織消防演練，確保消防安全。1.2.5停車管理：制定停車管理制度，規(guī)范停車秩序，確保車輛安全停放。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家和地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于業(yè)主提出的服務(wù)需求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予響應(yīng)和處理。1.3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，確保服務(wù)滿意度達(dá)到甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1享有物業(yè)管理的知情權(quán)：甲方有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況。2.1.2享有物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)益：甲方有權(quán)享受合同約定的其他權(quán)益，如乙方提供的增值服務(wù)。2.2乙方權(quán)益2.2.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2享有合同約定的經(jīng)營管理收益權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定享有小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理收益。2.2.3享有合同約定的其他權(quán)益：乙方有權(quán)享受合同約定的其他權(quán)益。3.合同履行期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為年，自合同開始日期起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，總計(jì)人民幣元。4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金：人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元。4.1.3經(jīng)營性收入：乙方根據(jù)實(shí)際情況收取，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施設(shè)備維修基金。4.2.2支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。4.2.3支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶。5.合同的變更和解除5.1變更條款：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條款：合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的預(yù)付費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。8.3甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保對(duì)方的保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的預(yù)付費(fèi)用。10.附加條款10.1乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。10.2乙方應(yīng)定期組織物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。10.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。11.合同的份數(shù)11.1甲方執(zhí)份：合同正本一份，副本一份。11.2乙方執(zhí)份：合同正本一份，副本一份。11.3備案份數(shù)：合同副本若干份，用于備案和歸檔。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：合同正本和副本各需甲方簽字蓋章。12.2乙方簽字蓋章：合同正本和副本各需乙方簽字蓋章。13.附件13.1物業(yè)基本情況資料：物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件：國家、地方和甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件。13.3其他相關(guān)資料：包括但不限于合同履行期間產(chǎn)生的物業(yè)管理報(bào)告、維修記錄等。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行考察和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方工作成果18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交工作成果。18.2甲乙雙方應(yīng)驗(yàn)收第三方的工作成果，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方的工作成果應(yīng)作為本合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。19.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付賬戶，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方違約處理20.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照約定提供工作成果的，甲乙雙方有權(quán)要求其重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方未按照約定支付費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方侵權(quán)責(zé)任21.1第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方退出22.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。23.第三方與其他方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。23.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。23.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得違反本合同的約定。24.附加說明24.1本合同中的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家法律法規(guī)。24.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行順利。24.3本合同中的第三方責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中具體約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料附件內(nèi)容：物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)權(quán)屬證明等。附件要求：資料必須真實(shí)、完整，不得有遺漏或虛假信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：國家、地方和甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件。附件要求：文件應(yīng)明確、具體，便于乙方實(shí)際操作執(zhí)行。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。附件要求：文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同要求。附件4：第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件5：第三方工作成果附件內(nèi)容：第三方完成的工作報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件要求：成果應(yīng)真實(shí)反映第三方的工作情況，便于甲乙雙方驗(yàn)收評(píng)價(jià)。附件6：第三方費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方的費(fèi)用憑證。附件要求：憑證應(yīng)證明費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件7：第三方違約處理證明附件內(nèi)容：第三方違約行為的處理憑證，如違約金支付憑證、解除合同證明等。附件要求：憑證應(yīng)證明違約行為的處理結(jié)果，便于甲乙雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供工作成果、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按時(shí)提供工作成果的，應(yīng)按照約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方約定在某個(gè)日期前提供工作報(bào)告，但未能按時(shí)提供，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.第三方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)救，或按照約定支付違約金。示例說明：第三方提供的服