2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2買賣1.3中介服務(wù)1.4合同雙方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2帶看接待3.3溝通協(xié)調(diào)3.4交易輔助第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與廢除12.1生效條件12.2終止條件12.3廢除條件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋過戶手續(xù)13.3房屋價(jià)款支付第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同樣本14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2買賣本合同所指的房屋買賣，是指買方按照本合同約定，購(gòu)買賣方所持有的上述房屋所有權(quán)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。1.3中介服務(wù)本合同所指的中介服務(wù)，是指中介方依據(jù)本合同約定，為賣方和買方提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看接待、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)。1.4合同雙方第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋座落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀描述：____；（2）房屋所有權(quán)人：____；（3）房屋是否存在抵押、租賃等情況：____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：____。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布中介方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息發(fā)布至其開設(shè)的網(wǎng)站、APP等平臺(tái)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2帶看接待中介方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，安排工作人員在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，陪同雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。3.3溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在房屋買賣過程中的事宜，包括但不限于價(jià)格談判、交易進(jìn)度跟進(jìn)等。3.4交易輔助中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供本合同約定的中介服務(wù)，向雙方收取合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：____。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介方收取的服務(wù)費(fèi)用包含：____。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____個(gè)月。5.2終止日期（1）雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，且已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同期限屆滿，雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合中介方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（2）配合買方進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）向中介方提供真實(shí)、有效的購(gòu)買意向和購(gòu)買能力等信息；（2）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同期限內(nèi)，積極與賣方協(xié)商購(gòu)房事宜，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并保證信息的及時(shí)更新；（2）按照約定提供帶看接待、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)；（3）按照本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（4）保密雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息；（5）協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賣方無正當(dāng)理由拒絕配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%；（3）賣方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。8.2買方違約（1）買方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致賣方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）買方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%；（3）買方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為____%。8.3中介方違約（1）中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致賣方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方泄露賣方或買方的個(gè)人信息和房屋信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介方未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)，即____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密及房屋信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與廢除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在合同期限內(nèi)，雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，本合同終止；12.3合同期限屆滿，雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的，本合同終止；12.4本合同終止或廢除后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：____；13.2房屋過戶手續(xù)：____；13.3房屋價(jià)款支付：____；13.4其他：____。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同樣本；14.3其他重要文件。本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋買賣交易無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（1）房屋檢查機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房屋維修加固機(jī)構(gòu)；（4）房屋過戶登記機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）保險(xiǎn)公司；（7）其他與房屋買賣交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣交易過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1房屋檢查甲乙雙方同意，在房屋買賣交易前，委托第三方進(jìn)行房屋檢查。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成檢查，并出具檢查報(bào)告。檢查報(bào)告作為甲乙雙方判斷房屋狀況的依據(jù)。2.2房屋評(píng)估2.3房屋維修加固甲乙雙方同意，如房屋檢查報(bào)告或評(píng)估報(bào)告指出房屋存在質(zhì)量問題，可委托第三方進(jìn)行維修加固。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修加固，并保證維修質(zhì)量。2.4房屋過戶登記甲乙雙方同意，在房屋買賣交易完成后，委托第三方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶登記，并保證過戶登記的合法性。2.5貸款辦理如甲乙雙方約定采取貸款方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方同意委托第三方辦理貸款手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款辦理，并保證貸款的順利批準(zhǔn)。2.6保險(xiǎn)購(gòu)買甲乙雙方同意，在房屋買賣交易完成后，可自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。如購(gòu)買，甲乙雙方同意委托第三方購(gòu)買保險(xiǎn)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成保險(xiǎn)購(gòu)買，并保證保險(xiǎn)的有效性。2.7第三方責(zé)任限額第三方在房屋買賣交易過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。在協(xié)商不一致的情況下，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于：檢查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修加固費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金第三方違約的，應(yīng)支付違約金。違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。5.3損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方責(zé)任劃分第三方在房屋買賣交易過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不應(yīng)向甲乙雙方主張任何權(quán)利，也不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的變更、解除與廢除7.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。7.3合同廢除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同樣本附件3：房屋檢查報(bào)告附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋維修加固合同附件6：房屋過戶登記證明附件7：貸款批準(zhǔn)文件附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：其他重要文件附件的要求及說明：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同樣本：應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。3.房屋檢查報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等，并由檢查機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋維修加固合同：應(yīng)明確維修加固的項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.房屋過戶登記證明：應(yīng)證明房屋所有權(quán)已成功過戶至買方名下。7.貸款批準(zhǔn)文件：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息；2.賣方無正當(dāng)理由拒絕配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.賣方在合同期限內(nèi)單方面解除合同；4.買方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息；5.買方在合同期限內(nèi)單方面解除合同；6.買方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；7.中介方未按照約定提供服務(wù)；8.中介方泄露賣方或買方的個(gè)人信息和房屋信息；9.中介方未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：違約金金額為購(gòu)房款總額的____%；2.買方違約：違約金金額為購(gòu)房款總額的____%；3.中介方違約：違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%；4.第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的約定確定違約金金額。簡(jiǎn)要示例說明：1.如賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%支付違約金。2.如買方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，利率為____%。3.如第三方未按照約定時(shí)間完成房屋檢查，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金金額為檢查費(fèi)用的____%。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用支付的義務(wù)和責(zé)任第五條合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3合同履行的期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條隱私保護(hù)9.1甲方和乙方的隱私保護(hù)9.2丙方的隱私保護(hù)義務(wù)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1甲方和乙方的特殊約定13.2丙方的特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方的詳細(xì)聯(lián)系方式為：1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式為：1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和中介資質(zhì)。丙方的詳細(xì)聯(lián)系方式為：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)，允許進(jìn)行買賣交易。2.4房屋使用情況：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不參與任何房屋買賣的實(shí)際交易環(huán)節(jié)，不代理任何一方的私人利益，不提供財(cái)務(wù)、法律等非中介服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍：丙方提供的中介服務(wù)從雙方簽訂合同之日起至房屋過戶完畢之日止。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用：丙方的中介費(fèi)用為房屋交易總金額的_______%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交易成功后，由乙方支付給丙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用支付的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第五條合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)的房屋信息，按時(shí)完成房屋交付。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。5.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的中介服務(wù)，積極促成甲方和乙方的交易，并保守雙方的隱私信息。5.3合同履行的期限：甲乙雙方應(yīng)在中介方丙方的協(xié)助下，按照合同約定的期限完成房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗、一方嚴(yán)重違約等。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2丙方的違約責(zé)任：如丙方違反合同的約定，未能提供中介服務(wù)或提供服務(wù)不符合規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起，三年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第九條隱私保護(hù)9.1甲方和乙方的隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等，不得向第三方泄露。9.2丙方的隱私保護(hù)義務(wù)：丙方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得向任何第三方泄露。除法律另有規(guī)定外，丙方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將甲乙雙方的隱私信息用于其他目的。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移成功、一方嚴(yán)重違約等。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第十三條其他約定13.1甲方和乙方的特殊約定：甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。13.2丙方的特殊約定：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以證明甲方已閱讀并同意本合同的約定。14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以證明乙方已閱讀并同意本合同的約定。14.3丙方簽字蓋章：丙方（中介方）在此合同上簽字或蓋章，以證明丙方已閱讀并同意本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方和乙方提供金融服務(wù)、房屋檢查、維修保養(yǎng)、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方和丙方就第三方的介入達(dá)成一致意見；（2）甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于房屋買賣合同的履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方服務(wù)的范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋檢查、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)、法律咨詢等。3.3第三方服務(wù)的要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。4.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2丙方監(jiān)督義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決甲方和乙方的問題。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：丙方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條隱私保護(hù)7.1第三方與甲方、乙方的隱私保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私信息，不得向任何第三方泄露。7.2丙方與第三方、甲方、乙方的隱私保護(hù)：丙方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方和第三方的隱私信息，不得向任何第三方泄露。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于：第三方服務(wù)完成、一方嚴(yán)重違約等。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條簽字蓋章9.1甲方、乙方和第三方簽字蓋章：甲方、乙方和第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明各方已閱讀并同意本合同的約定。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1甲方、乙方和第三方的特殊約定：甲乙雙方和第三方可就本合同未盡事宜進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第十二條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決，嚴(yán)格按照合同約定和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明文件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。證明文件應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。證明文件應(yīng)包含房屋的具體信息，如位置、面積、所有權(quán)登記號(hào)等。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：反映房屋現(xiàn)狀的照片，用以真實(shí)展現(xiàn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，涵蓋房屋的內(nèi)外部情況。照片數(shù)量應(yīng)足夠，以全面展示房屋的狀況。附件3：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：如房屋處于租賃狀態(tài)，提供租賃合同副本。租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的身份信息、租賃期限、租金支付等信息。租賃合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：證明文件用以證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。證明文件可為物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)憑證或電子對(duì)賬單。證明文件應(yīng)清晰顯示繳費(fèi)時(shí)間和金額。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：按照合同約定向乙方支付違約金。賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方信息匹配與推薦3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片13.3相關(guān)交易手續(xù)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.3中介方信息中介方全稱：（中介方全稱）中介方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋實(shí)際面積，平方米）房屋類型：（如住宅、商業(yè)、別墅等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他可能涉及的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：（簡(jiǎn)述房屋裝修情況，包括裝修年代、風(fēng)格、主要裝修材料等）房屋使用情況：（簡(jiǎn)述房屋目前的使用情況，包括入住情況、租賃情況等）房屋配套設(shè)施：（列出房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布賣方房屋的詳細(xì)信息，包括房屋照片、面積、價(jià)格、裝修情況等，以提高房屋的曝光度。3.2買方信息匹配與推薦中介方根據(jù)買方的購(gòu)房需求，匹配合適的房源，向買方推薦。3.3安排雙方看房中介方負(fù)責(zé)安排賣方和買方進(jìn)行看房，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。3.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判中介方協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房?jī)r(jià)、付款方式、過戶時(shí)間等條款的談判，直至雙方達(dá)成一致。3.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)中介方協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶等。第四條合同期限4.1合同開始日期：（合同開始日期）4.2合同結(jié)束日期：（合同結(jié)束日期）第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的：（百分比），由買方支付。支付方式：成交后一次性支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后：（具體時(shí)間，如五個(gè)工作日內(nèi)）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)配合買方及中介方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因房屋狀況產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。中介方應(yīng)妥善保管賣方和買方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的：（百分比）。7.2買方違約責(zé)任如買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的：（百分比）。7.3中介方違約責(zé)任如中介方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的：（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁或訴訟地點(diǎn)），仲裁或訴訟應(yīng)適用（仲裁或訴訟適用的法律）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件、證書等，送達(dá)至對(duì)方指定的通訊地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：賣方地址：（賣方通訊地址）買方地址：（買方通訊地址）中介方地址：（中介方通訊地址）第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用（合同適用的法律）。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)以（解釋權(quán)歸屬方）的解釋為準(zhǔn)。第十二條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片13.3相關(guān)交易手續(xù)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶相關(guān)部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和時(shí)間由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易過程，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。