三方房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

三方房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1甲方執(zhí)存14.2乙方執(zhí)存14.3丙方執(zhí)存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（第三方）：指除甲方和乙方之外，參與本合同的各方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到門牌號(hào)的位于_______的房屋。2.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀詳見附件。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向乙方交付房屋。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。7.1.2甲方未按照合同約定配合乙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。7.2.2乙方未按照合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供水電煤等費(fèi)用的結(jié)算清單，雙方協(xié)商解決。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十四條：合同副本14.1甲方執(zhí)存：本合同副本一式二份，甲方執(zhí)存一份。14.2乙方執(zhí)存：本合同副本一式二份，乙方執(zhí)存一份。14.3丙方執(zhí)存：本合同副本一式二份，丙方執(zhí)存一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、信息保密等。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照評(píng)估方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照過戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在履行合同過程中的過失行為。3.2第三方過失行為：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如甲乙雙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供水電煤等費(fèi)用的結(jié)算清單，雙方協(xié)商解決。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖說明：本附件為甲方向乙方提供的房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為本合同的有效組成部分。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份，作為本合同的有效組成部分。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效組成部分。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為甲方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)用，作為本合同的有效組成部分。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)用，作為本合同的有效組成部分。8.附件八：水電煤等費(fèi)用結(jié)算清單說明：本附件為甲方提供的水電煤等費(fèi)用結(jié)算清單，列明了房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用的具體情況，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金作為違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金作為違約責(zé)任。3.第三方違