退房退款協(xié)議正規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

退房退款協(xié)議正規(guī)版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2退房退款協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5房產(chǎn)1.6退款1.7退房日期2.甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號碼3.乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方身份證號碼4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)所有權5.退款金額與方式5.1退款金額計算公式5.2退款支付方式5.3退款支付時間6.退房條件6.1甲方需滿足的退房條件6.2乙方需滿足的退房條件6.3退房流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效時間9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1甲方應承擔的費用10.2乙方應承擔的費用10.3雙方共同承擔的費用11.甲方聲明與承諾11.1甲方對房產(chǎn)的真實性聲明11.2甲方對退款條件的承諾12.乙方聲明與承諾12.1乙方對退房條件的承諾12.2乙方對退款金額的承諾13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方身份證復印件13.3乙方身份證復印件14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同：本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)的退房及退款事宜達成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)信息、退款金額與方式、退房條件等條款。1.2退房退款協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，在滿足退房條件的情況下，甲方按照約定的方式和時間向乙方支付退款的行為。1.3甲方：指房屋的出售方或出租方，具有房產(chǎn)所有權的人。1.4乙方：指房屋的購買方或承租方。1.5房產(chǎn)：指甲方向乙方出售或出租的房屋，包括但不限于房屋的結構、設施、附屬設施和土地使用權。1.6退款：指甲方在本合同約定的退房條件下，向乙方返還已支付的房款或其他費用的行為。1.7退房日期：指甲乙雙方約定的乙方退房的具體日期。第二條甲方信息2.1甲方姓名：填寫甲方的真實姓名。2.2甲方聯(lián)系方式：填寫甲方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.3甲方身份證號碼：填寫甲方的有效身份證件號碼。第三條乙方信息3.1乙方姓名：填寫乙方的真實姓名。3.2乙方聯(lián)系方式：填寫乙方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.3乙方身份證號碼：填寫乙方的有效身份證件號碼。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：填寫房產(chǎn)的具體地址，包括街道、門牌號碼等。4.2房產(chǎn)面積：填寫房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。4.3房產(chǎn)用途：填寫房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.4房產(chǎn)所有權：甲方應保證房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，并提供相關權屬證明文件。第五條退款金額與方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將退款金額轉(zhuǎn)入乙方的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方直接向乙方支付退款金額。5.3退款支付時間：甲方應在本合同約定的退房日期后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付退款金額。第六條退房條件6.1甲方需滿足的退房條件：（1）甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標準和使用功能。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方需滿足的退房條件：（1）乙方按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付房款和其他費用。（2）乙方按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)，并按照約定的期限退還房產(chǎn)。（3）乙方應按照本合同約定的方式配合甲方辦理退房手續(xù)。6.3退房流程：（1）乙方在滿足退房條件的情況下，向甲方提出退房申請。（2）甲方在收到乙方退房申請后，按照本合同約定的時間節(jié)點，將房產(chǎn)交付給乙方。（3）乙方在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的方式，向甲方支付退款金額。（4）甲方在收到退款金額后，向乙方出具退款憑證。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)的，應按照遲延交付部分房款的違約金向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和使用功能交付房產(chǎn)的，應承擔修復費用或者賠償乙方損失的責任。（3）甲方未按照本合同約定的方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款和其他費用的，應按照遲延支付部分費用的違約金向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。（3）乙方未按照本合同約定的期限退還房產(chǎn)的，應按照逾期部分房款的違約金向甲方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方按照本合同約定完成退房退款事宜的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1甲方應承擔的費用：除本合同另有約定外，甲方應承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費等。10.2乙方應承擔的費用：除本合同另有約定外，乙方應承擔的費用包括但不限于戶口遷移費、裝修拆卸費用等。10.3雙方共同承擔的費用：包括但不限于物業(yè)服務費、水電費等。第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方對房產(chǎn)的真實性聲明：甲方聲明房產(chǎn)的真實性，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。11.2甲方對退款條件的承諾：甲方承諾在乙方滿足本合同約定的退房條件下，按照約定的方式和時間向乙方支付退款。第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方對退房條件的承諾：乙方承諾按照本合同約定的退房條件退房。12.2乙方對退款金額的承諾：乙方承諾在滿足本合同約定的退房條件下，接受甲方按照約定的方式和時間支付的退款金額。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效附件。13.2甲方身份證復印件：本合同附件中包含甲方的身份證復印件，作為本合同的有效附件。13.3乙方身份證復印件：本合同附件中包含乙方的身份證復印件，作為本合同的有效附件。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如需要）另行約定。14.5合同的保存方式：甲乙雙方應將本合同的正本和副本分別保存，并確保其不被擅自篡改或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或本合同的約定，參與合同的履行，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，有助于合同的順利履行，提高合同履行效率。2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不損害雙方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為第三方介入合同履行的實際費用總額。3.3如甲乙雙方認為需要提高或降低第三方的賠償責任限額的，雙方可協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責，如第三方未履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。4.4甲乙雙方應協(xié)助第三方完成合同履行所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.5甲乙雙方應按照約定時間節(jié)點，向第三方支付相關費用。如未按時支付的，應按照約定的違約金向第三方支付違約金。4.6甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛的，第三方應與甲方、乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成本合同約定的義務后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，第三方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔本合同約定的義務。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第七條第三方介入的效力7.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中關于第三方介入的條款，如與相關法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準。7.3本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突的，以本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：作為房產(chǎn)所有權的證明，需清晰可見，未經(jīng)涂改。2.甲方身份證復印件：作為甲方身份的證明，需清晰可見，未經(jīng)涂改。3.乙方身份證復印件：作為乙方身份的證明，需清晰可見，未經(jīng)涂改。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)費已支付。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)：證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費已支付。6.物業(yè)服務費繳費憑證：證明物業(yè)服務費已支付。7.水電費繳費憑證：證明水電費已支付。8.維修費用收據(jù)：證明維修費用已支付。10.維修機構維修報告：證明房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標準和使用功能。11.過戶機構過戶證明：證明房產(chǎn)已過戶到乙方名下。12.戶口遷移證明：證明乙方已完成戶口遷移。13.裝修拆卸費用收據(jù)：證明裝修拆卸費用已支付。14.中介服務費收據(jù)：證明中介服務費已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)的，應按照遲延交付部分房款的違約金向乙方支付違約金。違約金計算方式為：遲延交付部分房款×違約金利率×遲延交付天數(shù)。示例說明：如果甲方遲延交付房產(chǎn)10天，遲延交付部分房款為100萬元，違約金利率為0.05%，則甲方應支付的違約金為5000元。2.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和使用功能交付房產(chǎn)的，應承擔修復費用或者賠償乙方損失的責任。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用或賠償乙方因無法使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。3.甲方未按照本合同約定的方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法順利過戶，甲方應承擔由此產(chǎn)生的包括但不限于中介費、評估費等費用。4.乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款和其他費用的，應按照遲延支付部分費用的違約金向甲方支付違約金。違約金計算方式為：遲延支付部分費用×違約金利率×遲延支付天數(shù)。示例說明：如果乙方遲延支付房款1