二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目招商合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目招商合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：東莞市城市更新局1.2乙方：_______（乙方公司名稱）1.3項目：二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目第二條：合同目的與范圍2.1目的：通過招商，引入乙方投資改造舊商業(yè)區(qū)，提升區(qū)域價值與發(fā)展?jié)摿?.2范圍：甲方提供舊商業(yè)區(qū)改造項目的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)投資、改造與運營第三條：合作內(nèi)容與方式3.1內(nèi)容：乙方對舊商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造、建設(shè)、運營與管理，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等功能的綜合開發(fā)3.2方式：甲方提供土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方自籌資金進(jìn)行改造與運營第四條：合作期限4.1期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額：乙方總投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）5.2支付方式：乙方按照甲方指定的賬戶分期支付投資款第六條：土地使用權(quán)與配套設(shè)施6.1甲方將舊商業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施提供給乙方使用6.2乙方按照合同約定進(jìn)行投資、改造與運營第七條：項目規(guī)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方根據(jù)甲方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，制定項目規(guī)劃，報甲方審批7.2乙方按照甲方審批的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范第八條：運營與管理8.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營與管理，確保項目正常運行與可持續(xù)發(fā)展8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障項目內(nèi)的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第九條：權(quán)益分配9.1甲方享有項目改造、建設(shè)、運營過程中所得的稅收、土地增值等權(quán)益9.2乙方享有項目經(jīng)營所得的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險第十條：違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利與義務(wù)第十三條：合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同目的與范圍2.1目的：通過招商，引入乙方投資改造舊商業(yè)區(qū)，提升區(qū)域價值與發(fā)展?jié)摿Γ龠M(jìn)城市經(jīng)濟的發(fā)展。2.2范圍：甲方提供舊商業(yè)區(qū)改造項目的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)投資、改造、運營和管理項目，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等功能的綜合開發(fā)。第三條：合作內(nèi)容與方式3.1內(nèi)容：乙方對舊商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造、建設(shè)、運營與管理，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等功能的綜合開發(fā)。3.2方式：甲方提供土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方自籌資金進(jìn)行改造與運營，雙方按照約定分享項目成果。第四條：合作期限4.1期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額：乙方總投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于項目的改造、建設(shè)、運營和管理。5.2支付方式：乙方按照甲方指定的賬戶分期支付投資款，具體支付計劃由雙方另行商定。第六條：土地使用權(quán)與配套設(shè)施6.1甲方將舊商業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施提供給乙方使用，確保乙方能夠順利進(jìn)行項目的改造、建設(shè)、運營和管理。6.2乙方按照合同約定進(jìn)行投資、改造、運營和管理，確保項目的正常運行和可持續(xù)發(fā)展。第七條：項目規(guī)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方根據(jù)甲方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，制定項目規(guī)劃，報甲方審批。乙方應(yīng)確保規(guī)劃符合城市規(guī)劃法規(guī)和規(guī)范，并充分考慮區(qū)域發(fā)展的需要。7.2乙方按照甲方審批的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范，包括但不限于建筑設(shè)計、施工安全、環(huán)保要求等。第八條：運營與管理8.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營與管理，確保項目正常運行與可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行項目運營管理的各項規(guī)章制度，確保項目內(nèi)的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目的運營和管理情況，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、安全生產(chǎn)情況等。第九條：權(quán)益分配9.1甲方享有項目改造、建設(shè)、運營過程中所得的稅收、土地增值等權(quán)益。甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得無故侵犯乙方的利益。9.2乙方享有項目經(jīng)營所得的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。乙方的收益包括但不限于項目租金、銷售額、投資回報等。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。10.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有法律判決否則不得停止項目的改造、建設(shè)、運營和管理。第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非有法律判決或者不可抗力因素。12.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利與義務(wù)。乙方在合同解除前應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，并按照甲方的要求妥善處理項目的后續(xù)事宜。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2本合同的生效、修改與終止，不得影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方和乙方因客觀需要，與第三方發(fā)生合作關(guān)系或合同關(guān)系，以協(xié)助完成項目的改造、建設(shè)、運營和管理。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入項目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，且不影響項目的正常運行和可持續(xù)發(fā)展。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入項目時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保項目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料和信息，接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。3.3第三方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對項目的改造、建設(shè)、運營和管理過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度和實際損失確定。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。如果法律沒有明確規(guī)定，甲方和乙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方的退出機制5.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出項目，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)視為對另一方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不應(yīng)影響另一方與第三方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的合同修改與補充7.1當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行修改或補充，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)確保修改或補充的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不損害雙方的合法權(quán)益，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有法律判決否則不得停止項目的改造、建設(shè)、運營和管理。第九條：第三方介入的合同終止9.1本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系同時終止。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交項目、結(jié)算款項等。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目改造、建設(shè)、運營和管理的具體規(guī)劃附件二：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列表附件三：項目投資款分期支付計劃附件四：項目改造、建設(shè)、運營和管理的相關(guān)法規(guī)和規(guī)范附件五：第三方介入的申請流程和審批條件附件六：第三方介入后的項目合同修改協(xié)議附件七：項目運營和管理的相關(guān)文件、資料和信息清單附件八：項目合同的終止和解除條件及手續(xù)附件九：爭議解決的補充協(xié)議附件十：合同的變更、修改和終止的書面確認(rèn)流程附件一：項目改造、建設(shè)、運營和管理的具體規(guī)劃詳細(xì)列出項目改造、建設(shè)、運營和管理的具體規(guī)劃，包括但不限于項目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、運營模式、管理機制等。附件二：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列表詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項目的投資、改造、運營和管理等。附件三：項目投資款分期支付計劃詳細(xì)列出項目投資款的分期支付計劃，包括但不限于支付金額、支付時間和支付方式等。附件四：項目改造、建設(shè)、運營和管理的相關(guān)法規(guī)和規(guī)范提供與項目改造、建設(shè)、運營和管理相關(guān)的國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以指導(dǎo)項目的實施。附件五：第三方介入的申請流程和審批條件詳細(xì)列出第三方介入項目的申請流程和審批條件，以確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。附件六：第三方介入后的項目合同修改協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行修改或補充，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：項目運營和管理的相關(guān)文件、資料和信息清單詳細(xì)列出項目運營和管理所需的相關(guān)文件、資料和信息，以便雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件八：項目合同的終止和解除條件及手續(xù)詳細(xì)列出項目合同的終止和解除條件及手續(xù)，以確保合同的合法終止和解除。附件九：爭議解決的補充協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的補充協(xié)議，以指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時進(jìn)行解決。附件十：合同的變更、修改和終止的書面確認(rèn)流程詳細(xì)列出合同的變更、修改和終止的書面確認(rèn)流程，以確保合同的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行甲方義務(wù)，如未按時提供項目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行投資、改造、運營和管理。4.乙方未按照合同約定支付投資款。5.第三方未按照合同約定履行第三方義務(wù)，如未按時完成工程或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度和實際損失確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項目的投資、改造和運營，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法正常進(jìn)行項目而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利潤。如果乙方未按照合同約定支付投資款，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因項目暫停而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益。如果第三方未按照合同約定履行第三方義務(wù)，如未按時完成工程或提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益。全文完。二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目招商合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目1.2項目地點：東莞市舊商業(yè)區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的各種審批手續(xù)2.3甲方保證項目的合法性和合規(guī)性第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運營和管理3.2乙方保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報3.3乙方負(fù)責(zé)向甲方支付租金和其他費用第四條合同期限4.1合同期限自年月日至年月日第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金5.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為元第六條投資回報6.1乙方應(yīng)保證項目的投資回報率不低于%6.2投資回報的計算方法和支付方式按照甲乙雙方約定執(zhí)行第七條項目運營管理7.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理7.2乙方應(yīng)保證項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況良好第八條保險8.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定購買項目所需的保險8.2保險費用由乙方承擔(dān)第九條合同的變更和終止9.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的計算方法和承擔(dān)方式按照甲乙雙方約定執(zhí)行第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的簽訂與生效12.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，使合同生效12.2合同的生效日期為合同簽訂之日起日內(nèi)第十三條合同的附件13.1合同附件包括：項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案、合同補充協(xié)議等第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可以在合同附件中進(jìn)行明確14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度東莞市舊商業(yè)區(qū)改造項目1.2項目地點：位于東莞市舊商業(yè)區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路范圍內(nèi)1.3項目規(guī)模：項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括拆除現(xiàn)有建筑物、新建建筑物、改建現(xiàn)有建筑物等第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批、環(huán)境保護(hù)審批等2.3甲方保證項目的合法性和合規(guī)性，確保項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運營和管理，確保項目的順利進(jìn)行3.2乙方保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報，確保項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求3.3乙方負(fù)責(zé)向甲方支付租金和其他費用，包括但不限于土地使用費、物業(yè)管理費等第四條合同期限4.1合同期限自年月日至年月日，包括建設(shè)期和運營期4.2建設(shè)期為個月，自合同生效之日起計算4.3運營期為合同期限減去建設(shè)期后的剩余時間第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金總額為元5.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為租金總額的%5.3租金支付日期為每半年結(jié)束后的個工作日內(nèi)第六條投資回報6.1乙方應(yīng)保證項目的投資回報率不低于%6.2投資回報的計算方法為：投資回報=項目總投資×投資回報率6.3投資回報的支付方式為：自項目開始運營之日起，每半年支付一次，直至合同終止第七條項目運營管理7.2乙方應(yīng)保證項目的財務(wù)狀況良好，及時向甲方報告項目的財務(wù)狀況第八條保險8.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定購買項目所需的保險，包括但不限于建筑工程保險、企業(yè)財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等8.2保險費用由乙方承擔(dān)8.3乙方應(yīng)在項目開始建設(shè)前將保險單據(jù)提交給甲方審核，并在甲方要求的時間內(nèi)提供保險續(xù)保單據(jù)第九條合同的變更和終止9.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)9.3合同終止的條件和程序應(yīng)按照甲乙雙方約定執(zhí)行，包括但不限于提前通知、終止日期等第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的計算方法和承擔(dān)方式按照甲乙雙方約定執(zhí)行10.3乙方違約導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的簽訂與生效12.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，使合同生效12.2合同的生效日期為合同簽訂之日起日內(nèi)第十三條合同的附件13.1合同附件包括：項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案、合同補充協(xié)議等13.2附件的效力優(yōu)于合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可以在合同附件中進(jìn)行明確14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本項目有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入包括但不限于：項目的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等1.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益第二條第三方責(zé)任的限額2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并由甲乙雙方和第三方共同簽署第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，并取得甲乙雙方的同意3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾函，確保其具備介入的資格和能力3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不對第三方的行為負(fù)責(zé)4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方和第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行明確第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致5.2第三方介入的變更和終止應(yīng)按照甲乙雙方和第三方的約定執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2第三方違約導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第七條第三方與甲乙雙方的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條第三方介入的附件8.1第三方介入的附件包括：第三方提供的資質(zhì)證明、承諾函、合同協(xié)議等8.2附件的效力優(yōu)于合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以在合同附件中進(jìn)行明確9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：項目設(shè)計方案附件三：合同補充協(xié)議附件四：第三方提供的資質(zhì)證明附件五：第三方承諾函附件六：建筑工程保險單據(jù)附件七：企業(yè)財產(chǎn)保險單據(jù)附件八：公眾責(zé)任保險單據(jù)附件九：租金支付證明附件十：投資回報證明附件十一：項目運營管理協(xié)議附件十二：項目維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：違約金計算方法說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項目可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目的背景、目標(biāo)、市場分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。附件二：項目設(shè)計方案應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等方面的詳細(xì)設(shè)計圖紙和說明。附件三：合同補充協(xié)議應(yīng)包括對合同的補充和修改內(nèi)容，包括但不限于項目的額