舊房屋拆除合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選舊房屋拆除合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3拆除工程1.4拆除材料1.5拆除費用1.6拆除期限1.7拆除質(zhì)量1.8拆除安全2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任2.2買方的義務(wù)與責(zé)任3.拆除工程的實施與監(jiān)管3.1拆除工程的實施3.2拆除工程的監(jiān)管4.拆除材料的處理4.1拆除材料的歸屬4.2拆除材料的處理方式5.拆除費用的支付5.1拆除費用的計算5.2拆除費用的支付方式5.3拆除費用的支付時間6.拆除期限的約定6.1拆除工程的開始時間6.2拆除工程的結(jié)束時間7.拆除質(zhì)量的要求7.1拆除質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)7.2拆除質(zhì)量的檢驗8.拆除安全的要求8.1拆除安全措施的制定8.2拆除安全事故的處理9.違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)遵守14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3拆除工程拆除房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝飾、水電設(shè)施、綠化等。1.4拆除材料拆除房屋過程中產(chǎn)生的材料，包括但不限于鋼筋、木材、磚石、玻璃等。1.5拆除費用乙方應(yīng)支付甲方的拆除費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），支付方式、支付時間見本合同第五條。1.6拆除期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始拆除工程，拆除工程應(yīng)在____天內(nèi)完成。1.7拆除質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除，確保拆除房屋的安全、環(huán)保、順利進行。1.8拆除安全乙方應(yīng)制定拆除安全措施，并嚴(yán)格按照措施進行施工。在施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證拆除房屋的安全、環(huán)保，并承擔(dān)因拆除房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除費用、拆除期限、拆除質(zhì)量及拆除安全要求進行施工。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的安全事故的責(zé)任。第三條拆除工程的實施與監(jiān)管3.1拆除工程的實施乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除方案進行施工，確保施工順利進行。3.2拆除工程的監(jiān)管甲方應(yīng)指派專人負責(zé)拆除工程的監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的要求進行施工。第四條拆除材料的處理4.1拆除材料的歸屬拆除房屋產(chǎn)生的材料歸乙方所有。4.2拆除材料的處理方式乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求處理拆除材料，確保環(huán)保、安全。第五條拆除費用的支付5.1拆除費用的計算乙方應(yīng)按照實際完成的拆除工程量計算拆除費用，拆除工程量以甲方提供的拆除工程量清單為準(zhǔn)。5.2拆除費用的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬戶號碼：________開戶銀行：________5.3拆除費用的支付時間乙方應(yīng)在本合同約定的拆除期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用。第六條拆除期限的約定6.1拆除工程的開始時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始拆除工程。6.2拆除工程的結(jié)束時間乙方應(yīng)在本合同約定的拆除期限屆滿后____個工作日內(nèi)完成拆除工程。第八條拆除質(zhì)量的要求8.1拆除質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的拆除質(zhì)量要求進行施工，確保拆除過程安全、順利進行。8.2拆除質(zhì)量的檢驗拆除工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對拆除工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第九條拆除安全的要求9.1拆除安全措施的制定乙方應(yīng)制定詳細的拆除安全措施，并提交甲方審查。甲方審查同意后，乙方方可進行施工。9.2拆除安全事故的處理施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事故擴大，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時報告甲方及相關(guān)部門。安全事故的處理費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成拆除工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆除費用的____%。10.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拆除工程無法按照約定完成或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者喪失履行條件的，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的合法性、有效性。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章后的合同具有法律效力。14.2合同簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成簽字蓋章。合同簽字蓋章日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決；（2）甲乙雙方認為有必要對合同履行情況進行審計、評估、監(jiān)管等；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方進行調(diào)解、協(xié)商；（2）甲方或乙方聘請第三方進行審計、評估、監(jiān)管等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入方式。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入后，如認為本合同存在不合理條款或需要調(diào)整的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議進行合同變更。3.2合同變更程序（1）第三方提出合同變更建議；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意變更；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并進行簽字蓋章。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方性質(zhì)、介入程度等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表甲方或乙方，仍屬于合同外的第三方。第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方介入本合同后，與中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、擔(dān)保方等無隸屬或委托關(guān)系。各方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入不影響原有爭議解決方式第三方介入本合同，不影響本合同原有爭議解決方式的執(zhí)行。各方應(yīng)按照原有爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入本合同所需費用，由甲方和乙方協(xié)商確定。各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時間等。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或喪失履行條件，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入解除合同的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并進行簽字蓋章；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入引起的合同續(xù)簽本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同到期后需續(xù)簽，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行續(xù)簽。10.2第三方介入續(xù)簽合同的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意續(xù)簽合同；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：拆除房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：拆除房屋附屬設(shè)施清單附件四：拆除工程量清單附件五：拆除費用計算明細附件六：拆除期限時間表附件七：拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：拆除安全措施方案附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：拆除房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供完整、清晰的拆除房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對拆除房屋的所有權(quán)。附件二：拆除房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供完整、清晰的拆除房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對拆除房屋土地的使用權(quán)。附件三：拆除房屋附屬設(shè)施清單要求提供詳細列明拆除房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于水電設(shè)施、綠化等。附件四：拆除工程量清單要求提供詳細列明拆除工程各項工程量的清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝飾等。附件五：拆除費用計算明細要求提供詳細列明拆除費用的計算明細，包括但不限于人工費、材料費等。附件六：拆除期限時間表要求提供詳細列明拆除工程的開始時間、結(jié)束時間以及各階段工作的時間安排。附件七：拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求要求提供詳細列明拆除質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安全、環(huán)保等方面。附件八：拆除安全措施方案要求提供詳細列明拆除安全措施的方案，包括但不限于施工安全、人員安全等方面。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求提供詳細列明第三方介入的協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。附件十：合同變更協(xié)議要求提供詳細列明合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、程序、時間等。附件十一：合同解除協(xié)議要求提供詳細列明合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除的條件、程序、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供拆除房屋的完整資料，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成拆除工程的，甲方視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付拆除費用的，乙方視為違約。3.乙方未按照本合同約定的拆除期限完成拆除工程的，乙方視為違約。4.乙方未按照本合同約定的拆除質(zhì)量要求進行施工的，乙方視為違約。5.乙方未按照本合同約定的拆除