土地流轉(zhuǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本通用本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍2.土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息2.1流轉(zhuǎn)土地方的基本信息2.2受讓土地方的基本信息3.土地流轉(zhuǎn)的面積與位置3.1土地流轉(zhuǎn)的面積3.2土地流轉(zhuǎn)的位置4.土地流轉(zhuǎn)的期限4.1流轉(zhuǎn)期限的起始日期4.2流轉(zhuǎn)期限的終止日期5.土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格5.2土地流轉(zhuǎn)的支付方式6.土地的使用與管理6.1土地的使用權(quán)6.2土地的管理權(quán)7.土地流轉(zhuǎn)的變更與終止7.1土地流轉(zhuǎn)的變更7.2土地流轉(zhuǎn)的終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行10.2合同的監(jiān)督11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律13.2合同解釋14.其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍本合同所涉及的土地位于中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。2.土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息2.1流轉(zhuǎn)土地方的基本信息甲方（流轉(zhuǎn)方）：名稱（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2受讓土地方的基本信息乙方（受讓方）：名稱（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：____地址：____聯(lián)系電話：____3.土地流轉(zhuǎn)的面積與位置3.1土地流轉(zhuǎn)的面積本合同所涉及的土地面積為_(kāi)___平方米，四至界限明確，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2土地流轉(zhuǎn)的位置土地位于中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村，具體位置詳見(jiàn)附件一。4.土地流轉(zhuǎn)的期限4.1流轉(zhuǎn)期限的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2流轉(zhuǎn)期限的終止日期本合同流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格本合同所涉及的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2土地流轉(zhuǎn)的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分____期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。每期支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，每期支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。6.土地的使用與管理6.1土地的使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用和收益。6.2土地的管理權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的保護(hù)、維修、改良、施肥、灌溉、除草、治蟲(chóng)等。7.土地流轉(zhuǎn)的變更與終止7.1土地流轉(zhuǎn)的變更本合同在履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2土地流轉(zhuǎn)的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲方提前收回土地的；（3）乙方提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。在合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，并將土地使用權(quán)歸還甲方。如有剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲方提前收回土地的；（3）乙方提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。10.2合同的監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并要求對(duì)方糾正。11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同的備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，確保合同的履行。14.其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的效力本合同其他事項(xiàng)的約定，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他事項(xiàng)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地評(píng)估、流轉(zhuǎn)指導(dǎo)、監(jiān)管監(jiān)督、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任與權(quán)益16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。17.2說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。包括但不限于第三方的身份確認(rèn)、職責(zé)劃分、權(quán)益保障、責(zé)任限制等。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。并在額外條款中進(jìn)行明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果顯示第三方存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知第三方，并要求其糾正。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止有下列情形之一的，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲方提前收回土地的；（3）乙方提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。21.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的影響與后果22.1第三方介入的影響第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)保持合同的獨(dú)立性。22.2第三方介入的后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。23.其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容本合同其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。23.2其他事項(xiàng)的效力本合同其他事項(xiàng)的約定，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他事項(xiàng)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，明確土地的價(jià)值和用途。4.附件四：土地利用規(guī)劃復(fù)印件內(nèi)容：土地利用規(guī)劃的復(fù)印件，作為合同附件，指導(dǎo)乙方合理使用土地。5.附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的環(huán)境保護(hù)協(xié)議，作為合同附件，明確雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。6.附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的安全生產(chǎn)協(xié)議，作為合同附件，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.附件七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，作為合同附件，明確產(chǎn)品的質(zhì)量要求。8.附件八：技術(shù)支持協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的技術(shù)支持協(xié)議，作為合同附件，明確技術(shù)支持的范圍和條件。9.附件九：糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的糾紛調(diào)解協(xié)議，作為合同附件，明確糾紛調(diào)解的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。4.甲方提前收回土地的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方提前收回土地，未按約定時(shí)間通知乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回土地而產(chǎn)生的損失。5.乙方提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方提前解除合同，未按約定時(shí)間通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失。6.未按約定用途使用土地的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：