2024年版高檔社區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高檔社區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3高檔社區(qū)住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3保修服務(wù)及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.2配套設(shè)施及使用權(quán)12.3房屋交易稅費(fèi)第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（出賣(mài)人地址）聯(lián)系人：（出賣(mài)人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，如適用）地址：（買(mǎi)受人地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.3高檔社區(qū)住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（具體位置描述），緊鄰（附近地標(biāo)或設(shè)施）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為（房型），包括（臥室數(shù)量）間臥室，（客廳數(shù)量）個(gè)客廳，以及（衛(wèi)生間數(shù)量）個(gè)衛(wèi)生間。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），建筑層數(shù)為（層數(shù)），建筑高度為（米）。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定交付房屋。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人按照約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）分（次數(shù)）次支付房?jī)r(jià)。首付款為房?jī)r(jià)的（百分比），應(yīng)于（日期）前支付；剩余款項(xiàng)為房?jī)r(jià)的（百分比），應(yīng)于（日期）前支付。4.3付款憑證每次支付款項(xiàng)后，買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人出具相應(yīng)的收款憑證。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為（日期）。5.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋符合合同約定的建筑結(jié)構(gòu)、面積和使用功能；房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后（期限）內(nèi)書(shū)面向出賣(mài)人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人的書(shū)面通知后（期限）內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)等補(bǔ)救措施。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限出賣(mài)人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（年限）。6.3保修服務(wù)及費(fèi)用出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成房屋損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。買(mǎi)受人違反合同約定的使用、管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的；（2）買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）出賣(mài)人按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人按照合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）合同解除的；（3）合同到期未續(xù)約的。10.3合同解除條件合同解除的條件同第九條的規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施及使用權(quán)房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、電梯、綠化等）的使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。12.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（出賣(mài)人/買(mǎi)受人）承擔(dān)。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期（年限）。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙方提供房屋交易過(guò)程中的資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行擔(dān)保職責(zé)。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理和服務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通與合作，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等其他第三方的關(guān)系各第三方之間相互獨(dú)立，各自按照合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。5.3第三方違約與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等其他第三方的關(guān)系其他第三方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)直接向違約的第三方追究責(zé)任。第六條：第三方權(quán)利保障6.1第三方合法權(quán)益第三方享有按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用、履行合同義務(wù)的權(quán)利。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意損害第三方權(quán)益。6.3第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同變更不得影響第三方的權(quán)益和合同履行。7.2合同解除合同解除不得影響第三方的合法權(quán)益，第三方已提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3合同終止合同終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等其他第三方的爭(zhēng)議第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同中未涉及的事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議為房屋交易提供資金安全保障，確保交易順利進(jìn)行。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和的服務(wù)期限。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范買(mǎi)受人入住后的物業(yè)管理和服務(wù)。附件6：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單用于明確買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人違約：未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。買(mǎi)受人違約：未能按照約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。第三方違約：未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年版高檔社區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3高檔社區(qū)住宅定義第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2住宅價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1住宅使用及管理9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3配套設(shè)施及權(quán)益第十條：合同附件10.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明10.2住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證10.3住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量12.2合同保管第十三條：合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××身份證號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3高檔社區(qū)住宅定義高檔社區(qū)住宅是指位于城市中心區(qū)域或者城市發(fā)展區(qū)域，具有完善的配套設(shè)施，高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)，優(yōu)美的居住環(huán)境，以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)的住宅項(xiàng)目。第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××××××××××。2.2住宅價(jià)格及支付方式住宅的總成交價(jià)為××元人民幣（大寫(xiě)：××元整），買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.3交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)受人。住宅的交付條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且房屋質(zhì)量合格。第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，并保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的條件接受住宅的交付。3.3交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)將住宅按照合同約定的條件交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在接收住宅后××日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在××日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修范圍住宅的質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程。4.3保修期限住宅的質(zhì)量保修期限為××年，自住宅交付之日起計(jì)算。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為：合同約定的交付住宅的義務(wù)履行完畢。8.3合同解除條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：其他約定9.1住宅使用及管理買(mǎi)受人應(yīng)按照住宅的使用和管理規(guī)定使用住宅，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3配套設(shè)施及權(quán)益買(mǎi)受人應(yīng)合理使用住宅配套設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第十條：合同附件10.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明附件一應(yīng)包括住宅的面積、戶(hù)型、樓層、裝修等信息。10.2住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)附件三應(yīng)包括出賣(mài)人交付住宅的憑證，如交付確認(rèn)書(shū)、交付清單等。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2修訂程序合同的修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字或者蓋章，并注明修訂的日期和地點(diǎn)。第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，任何一方不得擅自毀損或者修改合同。第十三條：合同的適用法律13.1適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，并參照相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3簽署人信息出賣(mài)人簽署人為：×××買(mǎi)受人簽署人為：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正、中立地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)住宅的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)住宅的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。2.3驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)住宅的交付、質(zhì)量、功能等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)住宅的交付條件進(jìn)行審查和確認(rèn)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字或者蓋章，并注明變更的日期和地點(diǎn)。變更協(xié)議的生效需第三方確認(rèn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由甲乙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。5.2第三方與丙方5.3第三方之間的關(guān)系如合同中存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同約定的義務(wù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2第三方與其他各方爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌脚c其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)投訴第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，可以向甲乙方提出投訴。甲乙方應(yīng)在接到投訴后××日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條：合同的終止和解除9.1合同終止條件合同終止的條件為：合同約定的交付住宅的義務(wù)履行完畢。9.2合同解除條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：合同的簽署10.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年。10.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。10.3簽署人信息出賣(mài)人簽署人為：×××買(mǎi)受人簽署人為：×××第三方簽署人：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅基本情況說(shuō)明詳細(xì)列出住宅的面積、戶(hù)型、樓層、裝修等信息，以及房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。附件二：付款憑證包括買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：交付確認(rèn)書(shū)包括出賣(mài)人交付住宅的憑證，如交付確認(rèn)書(shū)、交付清單等。附件四：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)列出住宅質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修服務(wù)提供者的信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用以及物業(yè)服務(wù)提供者的信息。附件六：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)列出配套設(shè)施的使用規(guī)定和管理?xiàng)l款。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)列出住宅裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)等信息。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中的特殊約定、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付住宅。2.出賣(mài)人交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣(mài)人未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未按照合同約定接受住宅的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。出賣(mài)人交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者支付損害賠償金。出賣(mài)人未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的××%。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。買(mǎi)受人未按照合同約定接受住宅的交付的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照合同約定交付住宅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的××%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元的××%，即10萬(wàn)元。如果出賣(mài)人交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者支付損害賠償金。例如，如果住宅的墻面出現(xiàn)裂縫，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或者支付相應(yīng)的損害賠償金。如果出賣(mài)人未按照合同約定提供售后服務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的××%。例如，如果約定的售后服務(wù)費(fèi)為5000元，則違約金為5000元的××%，即250元。全文完。2024年版高檔社區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3高檔社區(qū)住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋尾款支付時(shí)間及條件第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后的問(wèn)題處理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施使用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3高檔社區(qū)住宅定義高檔社區(qū)住宅指的是由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于市區(qū)路號(hào)，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等設(shè)施，且裝修標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋面積：平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人權(quán)利：按照合同約定，出賣(mài)人擁有出售該房屋的權(quán)利。出賣(mài)人義務(wù)：（1）保證出賣(mài)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（2）保證房屋交付時(shí)，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等設(shè)施，且裝修標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定；（3）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（4）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（5）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人權(quán)利：按照合同約定，買(mǎi)受人擁有購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。買(mǎi)受人義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款；（2）按照合同約定，接受房屋交付；（3）配合出賣(mài)人完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）遵守高檔社區(qū)住宅的相關(guān)管理規(guī)定；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元作為定金；（2）自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元；（3）自房屋交付之日起十日內(nèi)，支付剩余人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元。4.3房屋尾款支付時(shí)間及條件房屋尾款為人民幣拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)支付。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)。5.3房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，買(mǎi)受人如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，向出賣(mài)人提出修復(fù)、重新建設(shè)或退還房?jī)r(jià)等要求。6.3保修期限及范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房?jī)r(jià)款的千分之五；（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）未能按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的百分之十。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的百分之十。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，將戶(hù)口遷移至高檔社區(qū)。11.2物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)遵守高檔社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3配套設(shè)施使用買(mǎi)受人應(yīng)合理使用高檔社區(qū)的配套設(shè)施，不得損害他人利益。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人（蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成交易，提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)高檔社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修，物業(yè)管理費(fèi)的收取等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，支付違約金。違約金計(jì)算方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，支付侵權(quán)賠償。賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方資料保密7.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。7.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給第三方無(wú)關(guān)人員的，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。8.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知第三方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后五個(gè)工作日內(nèi)，通知甲乙方。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1第三方違約責(zé)任第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約金及賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，支付違約金及賠償。賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。10.3第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的