2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同示范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同示范2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條房屋用途6.1購房目的6.2房屋使用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)，如：二手小產(chǎn)權(quán)房）第三條房屋交易價格3.1成交價格房屋成交總金額：（總金額）元3.2付款方式買方支付房款的方式如下：（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）（付款方式，如：現(xiàn)金支付）3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付日期為：（交付日期）4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有物品已搬離；房屋處于可居住狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由：（承擔方）承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：（過戶費用項目）等，具體費用金額為：（費用金額）元。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。5.3維修期限賣方承諾在房屋交付后：（具體時間）年內(nèi)，對房屋進行維修。第六條房屋用途6.1購房目的買方購買該房屋的目的為：（購房目的，如：自住、投資等）6.2房屋使用買方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應向買方支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）元。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應向賣方支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對本合同內(nèi)容另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同范本附件二：房屋買賣合同范本第十四條雙方簽字14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項事務，如評估、維修、過戶等。3.2第三方應確保其提供的服務符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務費用。4.2第三方應承擔因其履行不當導致的損失賠償責任。4.3第三方對其員工的行為承擔法律責任，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，如因服務質(zhì)量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額為：（賠償限額）元。5.3甲乙方認為第三方的賠償限額不足以彌補其損失的，可向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等各方均為獨立的合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.3第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同附件附件一：第三方服務協(xié)議附件二：第三方責任限額協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。第三方簽字視為對其在本合同中權(quán)利義務的認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證復印件，須有產(chǎn)權(quán)人簽名及蓋章。附件二：房屋買賣合同范本內(nèi)容：標準房屋買賣合同范本要求：須為官方發(fā)布的標準房屋買賣合同范本，且須有雙方簽字及蓋章。附件三：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務，以及服務費用等。附件四：第三方責任限額協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的責任限額要求：詳細列明第三方的責任限額，以及超出限額部分的賠償方式。附件五：房屋評估報告內(nèi)容：房屋評估報告復印件要求：必須為最新有效的房屋評估報告，須有評估機構(gòu)簽名及蓋章。附件六：房屋過戶證明內(nèi)容：房屋過戶證明復印件要求：必須為最新有效的房屋過戶證明，須有相關(guān)部門簽名及蓋章。附件七：維修服務協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與維修機構(gòu)簽訂的維修服務協(xié)議要求：明確維修服務的內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符；3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.買方未能按照合同約定時間支付房款；5.買方未能按照合同約定使用房屋；6.第三方未能按照合同約定提供服務；7.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為房價的10%；2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的10%；3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費的20%；4.任何一方違反合同的其他條款，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為