2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3丙方（監(jiān)管方）：__________第二條：合同金額2.1本次交易的房屋總金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條：資金監(jiān)管方式3.1甲方、乙方同意將交易資金共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整），通過丙方提供的監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。第四條：監(jiān)管賬戶信息4.1監(jiān)管賬戶名稱：__________銀行股份有限公司4.2監(jiān)管賬戶賬號：__________4.3監(jiān)管賬戶開戶行：__________第五條：資金監(jiān)管流程5.1甲方、乙方在簽署房屋買賣合同后，將交易資金劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶。5.2丙方在確認(rèn)資金到賬后，出具資金監(jiān)管憑證。5.3交易完成后，甲方、乙方共同向丙方提出資金解凍申請。第六條：資金解凍條件6.1交易完成且雙方無異議后，甲方、乙方方可共同向丙方提出資金解凍申請。6.2丙方在核實交易完成后，辦理資金解凍手續(xù)。第七條：監(jiān)管期限7.1資金監(jiān)管期限自資金劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成且雙方無異議之日止。第八條：監(jiān)管費用8.1丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，免收甲方、乙方任何費用。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署、修改和補充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。14.2本合同自簽署之日起，取代所有之前的口頭或書面約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：_______。1.3丙方（監(jiān)管方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：_______。第二條：合同金額2.1本次交易的房屋總金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條：資金監(jiān)管方式3.1甲方、乙方同意將交易資金共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整），通過丙方提供的監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。第四條：監(jiān)管賬戶信息4.1監(jiān)管賬戶名稱：__________銀行股份有限公司4.2監(jiān)管賬戶賬號：__________4.3監(jiān)管賬戶開戶行：__________第五條：資金監(jiān)管流程5.1甲方、乙方在簽署房屋買賣合同后，將交易資金劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶。5.2丙方在確認(rèn)資金到賬后，出具資金監(jiān)管憑證。5.3交易完成后，甲方、乙方共同向丙方提出資金解凍申請。第六條：資金解凍條件6.1交易完成且雙方無異議后，甲方、乙方方可共同向丙方提出資金解凍申請。6.2丙方在核實交易完成后，辦理資金解凍手續(xù)。第七條：監(jiān)管期限7.1資金監(jiān)管期限自資金劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成且雙方無異議之日止。第八條：監(jiān)管費用8.1丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，免收甲方、乙方任何費用。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署、修改和補充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。14.2本合同自簽署之日起，取代所有之前的口頭或書面約定。第八條：監(jiān)管費用8.1丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，免收甲方、乙方任何費用。8.2丙方不得以任何名目向甲方、乙方收取額外費用。8.3丙方因提供監(jiān)管服務(wù)而產(chǎn)生的必要費用，由丙方自行承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第十二條：合同的簽署、修改和補充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。第十四條：其他約定14.1本合同自簽署之日起，取代所有之前的口頭或書面約定。14.2各方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。14.3本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，各方僅對彼此之間的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。14.4若合同中任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。14.5本合同的最終解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的條件：a)甲方、乙方同意第三方的介入，并簽訂書面同意書；b)第三方介入需符合本合同的履行需要；c)第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息。第三條：第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方根據(jù)市場行情共同協(xié)商確定。3.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方服務(wù)費用支付后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費的總額。4.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方賠償責(zé)任不受限額限制。4.3甲方、乙方在向第三方提出賠償請求時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明損失的發(fā)生與第三方的行為有直接因果關(guān)系。第五條：第三方退出5.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲方、乙方。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施，以保證合同的繼續(xù)履行。5.3第三方退出不影響甲方、乙方根據(jù)本合同對第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，獨立于其他各方之間的關(guān)系。6.2第三方對其他各方不負(fù)有任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。6.3甲方、乙方、丙方相互之間不得就第三方履行合同的行為提出任何權(quán)利要求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)就第三方違約行為造成的損失，向第三方提出賠償要求。7.3甲方、乙方不得因第三方的違約行為，而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。8.3甲方、乙方不得干預(yù)第三方正常的業(yè)務(wù)活動和經(jīng)營管理。第九條：合同的變更和解除9.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3變更或解除本合同，不影響各方根據(jù)本合同對第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同解除后的第三方責(zé)任10.1合同解除后，第三方對甲方、乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不受影響。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.3合同解除后，甲方、乙方、丙方不得就第三方履行合同的行為提出任何權(quán)利要求。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。11.3合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署、修改和補充12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條：其他約定13.1本合同自簽署之日起，取代所有之前的口頭或書面約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：律師見證協(xié)議附件七：交易過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說明1.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等信息。2.房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量保證、過戶手續(xù)等。3.房屋買賣合同應(yīng)包含付款方式、付款時間、付款金額等詳細(xì)信息。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金的金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息。2.資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)規(guī)定資金解凍的條件和程序。3.資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)約定丙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資金的安全保管、資金的劃轉(zhuǎn)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含合同的變更、解除和終止條件。附件四：評估報告的詳細(xì)要求和說明1.評估報告應(yīng)包括房屋的市值評估、裝修評估、土地使用權(quán)評估等內(nèi)容。2.評估報告應(yīng)明確評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)果等信息。3.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件五：審計報告的詳細(xì)要求和說明1.審計報告應(yīng)包括財務(wù)報表的審計、資金流向的審計等內(nèi)容。2.審計報告應(yīng)明確審計基準(zhǔn)日、審計方法、審計結(jié)論等信息。3.審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，并加蓋審計機構(gòu)公章。附件六：律師見證協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.律師見證協(xié)議應(yīng)明確律師見證的范圍、見證方式、見證費用等信息。2.律師見證協(xié)議應(yīng)規(guī)定律師的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、審查合同等。3.律師見證協(xié)議應(yīng)包含見證報告的出具時間和方式。附件七：交易過程中的其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明1.交易過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、支付憑證等。2.這些文件應(yīng)真實、完整、有效，并符合國家法律法規(guī)的要求。3.甲方、乙方應(yīng)妥善保管這些文件，以備后續(xù)的過戶、登記等手續(xù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。2.若乙方未按照合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房屋市值的千分之五。3.若丙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)資金安全責(zé)任，包括但不限于賠償因資金損失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.若第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）2.二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管資金范圍2.2監(jiān)管資金的金額2.3監(jiān)管資金的支付與釋放3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)4.監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶的開立4.2賬戶的管理4.3賬戶的關(guān)閉5.資金監(jiān)管流程5.1資金托管5.2資金監(jiān)管5.3資金解凍與支付6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署與備案13.1簽署條件13.2備案程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的終止后事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，其身份信息已在本合同附件中列明。1.2乙方（買方）是指購買甲方的房屋的當(dāng)事人，其身份信息已在本合同附件中列明。1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）是指依據(jù)本合同約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或者其他金融機構(gòu)。第二條二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管資金范圍包括乙方支付給甲方的購房款、契稅、個人所得稅等與本次房屋交易相關(guān)的全部資金。2.2監(jiān)管資金的金額為乙方實際支付給甲方的購房款，以及根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由乙方支付的其他費用。2.3監(jiān)管資金的支付與釋放按照本合同約定的資金監(jiān)管流程進(jìn)行。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合乙方和丙方完成資金監(jiān)管的相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并按照資金監(jiān)管流程要求進(jìn)行操作。3.3丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。第四條監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶的開立由丙方根據(jù)本合同約定，為本次交易設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶。4.2賬戶的管理由丙方負(fù)責(zé)，確保資金的安全，未經(jīng)乙方和甲方同意，不得隨意動用監(jiān)管資金。4.3賬戶的關(guān)閉在完成資金支付與釋放后，由丙方按照約定進(jìn)行操作。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金托管是指丙方在本合同約定的時間內(nèi)，對乙方支付的購房款進(jìn)行保管。5.2資金監(jiān)管是指丙方在托管期間，對資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全。5.3資金解凍與支付是指在滿足本合同約定的條件后，丙方將監(jiān)管資金支付給甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件包括但不限于：房屋交易政策發(fā)生變化，甲方或乙方提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：甲方未按照約定時間提供房屋，甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：乙方未按照約定時間支付購房款，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3丙方違約責(zé)任包括但不限于：丙方未按照約定時間完成資金監(jiān)管，丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決，請求消費者協(xié)會調(diào)解，向相關(guān)機構(gòu)投訴，提交仲裁機構(gòu)仲裁，向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)本合同約定選擇，包括但不限于：消費者協(xié)會，仲裁機構(gòu)，人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件包括但不限于：雙方簽字或蓋章，乙方支付購房款，丙方開立監(jiān)管賬戶。10.2合同終止條件包括但不限于：乙方支付購房款，丙方完成資金支付與釋放，雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。10.3合同失效條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的個人信息，合同雙方的財務(wù)信息，合同履行過程中的商業(yè)秘密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或失效之日起兩年。11.3保密泄露的責(zé)任按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，雙方協(xié)商一致需要修改合同。12.2補充內(nèi)容包括但不限于：新的義務(wù)，新的權(quán)利，新的違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律為本合同簽訂地法律。13.2法律解釋按照合同簽訂地法律進(jìn)行。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署條件包括但不限于：雙方達(dá)成一致，合同條款明確，雙方簽字或蓋章。14.2備案程序包括但不限于：合同簽署后，雙方將合同副本提交相關(guān)機構(gòu)備案。14.3合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1通知與送達(dá)包括但不限于：合同一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。15.2合同的終止后事宜包括但不限于：處理未履行完畢的合同義務(wù)，處理合同終止后的財務(wù)事項。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義及責(zé)任16.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入包括但不限于：房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等。16.3第三方介入后的責(zé)任分配：第三方介入本合同履行過程，不改變甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方義務(wù)及責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯誤、延誤或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方對甲方、乙方和丙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如果法律沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。18.第三方介入的程序及費用18.1第三方介入的程序：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。18.2第三方費用的承擔(dān)：第三方費用由甲方、乙方或丙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同中約定。如果合同沒有約定，雙方可協(xié)商確定。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律要求履行職責(zé)。19.2甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作提出建議和意見。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入如導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，各方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同條款。21.第三方介入與合同解除21.1如第三方未能按照合同約定和法律要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入與爭議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方不作為爭議解決的當(dāng)事人，但第三方提供的服務(wù)是爭議產(chǎn)生的原因，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入與保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方泄露甲方、乙方和丙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入與合同的修改與補充24.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改或補充，各方應(yīng)協(xié)商確定修改或補充的內(nèi)容。24.2修改或補充后的合同，應(yīng)由各方簽字或蓋章，具有同等法律效力。25.第三方介入與合同的適用法律和解釋25.1本合同適用法律和解釋，不因第三方介入而改變。25.2第三方應(yīng)按照適用法律和解釋，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。26.第三方介入與合同的簽署與備案26.1第三方介入不影響合同的簽署與備案。26.2合同簽署與備案后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。27.第三方介入與其他條款27.1本合同其他條款，如通知與送達(dá)、合同的終止后事宜等，適用于第三方介入的情況。27.2本合同未盡事宜，各方可協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：資金監(jiān)管賬戶開立證明附件六：房屋中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方和乙方之間約定房屋買賣的主要文件，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲方、乙方和丙方之間約定資金監(jiān)管的主要文件，詳細(xì)約定了資金的監(jiān)管范圍、支付與釋放條件等條款。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本申請書是甲方和乙方向相關(guān)機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，需填寫房屋基本信息、申請人信息等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本證明是相關(guān)機構(gòu)出具的，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。附件五：資金監(jiān)管賬戶開立證明詳細(xì)要求和說明：本證明是銀行出具的，證明資金監(jiān)管賬戶已開立的文件。附件六：房屋中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方和中介方之間約定中介服務(wù)的文件，詳細(xì)約定了中介服務(wù)的范圍、費用等條款。附件七：評估報告附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說明：本發(fā)票是稅務(wù)機關(guān)出具的，證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納的文件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方和物業(yè)公司之間約定物業(yè)服務(wù)的文件，詳細(xì)約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等條款。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求和說明：其他可能涉及的文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.丙方未按照約定時間完成資金監(jiān)管。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致的損失，各方應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如：租金、搬遷費等。如乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的損失，如：房價上漲、中介費等。如丙方未按照約定時間完成資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金無法及時支付給甲方，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如：利息損失等。第三方未按照約定提供服務(wù)，如房屋中介未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，如：中介費、時間損失等。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶設(shè)置3.2資金轉(zhuǎn)入與轉(zhuǎn)出3.3監(jiān)管期限第四條資金監(jiān)管流程4.1監(jiān)管啟動4.2資金凍結(jié)4.3資金解凍第五條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管賬戶管理5.2資金安全保證5.3監(jiān)管到期處理第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管機構(gòu)違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2合同生效14.3合同終止后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系人電話）身份證號碼：（填寫賣方聯(lián)系人身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系人電話）身份證號碼：（填寫買方聯(lián)系人身份證號碼）1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)全稱：（填寫監(jiān)管機構(gòu)全稱）監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人電話）監(jiān)管機構(gòu)地址：（填寫監(jiān)管機構(gòu)地址）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）建筑面積：（填寫建筑面積）土地使用權(quán)面積：（填寫土地使用權(quán)面積）2.2交易金額交易總金額：（填寫交易總金額）首付款金額：（填寫首付款金額）貸款金額：（填寫貸款金額）貸款利率：（填寫貸款利率）第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶設(shè)置監(jiān)管賬戶名稱：（填寫監(jiān)管賬戶名稱）監(jiān)管賬戶開戶行：（填寫監(jiān)管賬戶開戶行）監(jiān)管賬戶賬號：（填寫監(jiān)管賬戶賬號）3.2資金轉(zhuǎn)入與轉(zhuǎn)出資金轉(zhuǎn)入條件：（詳細(xì)描述資金轉(zhuǎn)入的條件）資金轉(zhuǎn)出條件：（詳細(xì)描述資金轉(zhuǎn)出的條件）3.3監(jiān)管期限監(jiān)管起始日期：（填寫監(jiān)管起始日期）監(jiān)管終止日期：（填寫監(jiān)管終止日期）第四條資金監(jiān)管流程4.1監(jiān)管啟動監(jiān)管啟動條件：（詳細(xì)描述監(jiān)管啟動的條件）監(jiān)管啟動流程：（詳細(xì)描述監(jiān)管啟動的流程）4.2資金凍結(jié)資金凍結(jié)條件：（詳細(xì)描述資金凍結(jié)的條件）資金凍結(jié)流程：（詳細(xì)描述資金凍結(jié)的流程）4.3資金解凍資金解凍條件：（詳細(xì)描述資金解凍的條件）資金解凍流程：（詳細(xì)描述資金解凍的流程）第五條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管賬戶管理職責(zé)：（詳細(xì)描述監(jiān)管賬戶管理的職責(zé)）5.2資金安全保證資金安全保證措施：（詳細(xì)描述資金安全保證的措施）5.3監(jiān)管到期處理監(jiān)管到期處理方式：（詳細(xì)描述監(jiān)管到期處理的方式）第六條合同期限6.1起始日期合同起始日期：（填寫合同起始日期）6.2終止日期合同終止日期：（填寫合同終止日期）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違約行為：（詳細(xì)描述賣方違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)描述賣方違約責(zé)任的承擔(dān)方式）8.2買方違約買方違約行為：（詳細(xì)描述買方違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)描述買方違約責(zé)任的承擔(dān)方式）8.3監(jiān)管機構(gòu)違約監(jiān)管機構(gòu)違約行為：（詳細(xì)描述監(jiān)管機構(gòu)違約的行為）違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)描述監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任的承擔(dān)方式）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決步驟：（詳細(xì)描述協(xié)商解決的步驟）9.2調(diào)解解決調(diào)解解決步驟：（詳細(xì)描述調(diào)解解決的步驟）9.3訴訟解決訴訟解決法院：（詳細(xì)描述訴訟解決的法院）第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件）10.2解除條件合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件）第十一條法律適用及管轄11.1法律適用合同適用法律：（詳細(xì)描述合同適用的法律）11.2管轄法院合同管轄法院：（詳細(xì)描述合同管轄的法院）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容描述：（詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容）12.2泄露后果泄露后果描述：（詳細(xì)描述泄露保密內(nèi)容的后果）第十三條合同附件13.1附件清單附件清單描述：（詳細(xì)描述附件清單的內(nèi)容）13.2附件效力附件效力描述：（詳細(xì)描述附件的效力）第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)描述：（詳細(xì)描述雙方確認(rèn)的內(nèi)容）14.2合同生效合同生效描述：（詳細(xì)描述合同生效的條件）14.3合同終止后續(xù)事項合同終止后續(xù)事項描述：（詳細(xì)描述合同終止后的后續(xù)事項）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、Inspection機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成初步交易意向后介入，直至交易完成。2.3第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同一方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)關(guān)系4.3第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方應(yīng)為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為是指第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)的行為。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.3第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無果，可依法采取訴訟等途徑解決。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)流程如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)其權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。7.2第三方信息披露時間第三方應(yīng)在介入交易過程后，及時向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)8.1第三方培訓(xùn)內(nèi)容第三方應(yīng)對甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)流程、權(quán)益保障等方面的培訓(xùn)。8.2第三方指導(dǎo)內(nèi)容第三方應(yīng)指導(dǎo)甲乙雙方完成交易過程中的各項事宜。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件第三方退出條件是指第三方在合同約定或法律法規(guī)要求下，可以終止履行合同的條件。9.2第三方退出流程第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行退出流程。第十條第三方評價與反饋10.1第三方評價內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對第三方的業(yè)務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價。10.2第三方反饋渠道甲乙雙方應(yīng)通過指定的反饋渠道，向第三方提供意見和建議。第十一條第三方合規(guī)監(jiān)督11.1第三方合規(guī)監(jiān)督內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對第三方的業(yè)務(wù)合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方合規(guī)監(jiān)督流程甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查，確保其合規(guī)性。第十二條第三方責(zé)任保險12.1第三方責(zé)任保險購買甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險。12.2第三方責(zé)任保險理賠如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方可依據(jù)保險合同向保險公司提出理賠請求。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2第三方爭議解決機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的機構(gòu)或法院解決爭議。第十四條第三方合同變更與解除14.1第三方合同變更條件第三方合同變更條件是指合同變更所需的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件描述：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件描述：房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件3：監(jiān)管賬戶授權(quán)書附件描述：監(jiān)管賬戶授權(quán)書，授權(quán)監(jiān)管機構(gòu)對買賣雙方資金進(jìn)行監(jiān)管和管理。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件描述：第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方具有合法的經(jīng)營資格和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件描述：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)規(guī)定第三方在交易過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件6：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件附件描述：第三方責(zé)任保險單的復(fù)印件，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件描述：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同附件，提供房產(chǎn)的市場價值信息。附件8：貸款合同復(fù)印件（如有）附件描述：貸款合同的復(fù)印件，如有貸款事項，作為合同附件，記錄貸款的條款和條件。附件9：Inspection報告復(fù)印件（如有）附件描述：Inspection報告的復(fù)印件，如有Inspection事項，作為合同附件，記錄Inspection的結(jié)果和建議。附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件描述：其他與交易相關(guān)的文件，作為合同附件，提供交易過程中的輔助信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件；未按照合同約定履行房產(chǎn)買賣合同；未按照合同約定按時交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。示例說明：賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件，構(gòu)成違約行為。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買方違約行為未按照合同約定支付購房款項；未按照合同約定履行房產(chǎn)買賣合同；未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；未按照合同約定履行Inspection等相關(guān)手續(xù)。示例說明：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款項，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；未按照合同約定提供第三方服務(wù)；未按照合同約定處理爭議；未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：第三方未能在合同約定期限內(nèi)履行監(jiān)管職責(zé)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管機構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2監(jiān)管賬戶第三條資金監(jiān)管范圍3.1交易首付款3.2交易貸款金額3.3其他相關(guān)費用第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時間4.2監(jiān)管終止時間第五條資金監(jiān)管流程5.1開立監(jiān)管賬戶5.2資金存入5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管賬戶管理6.2資金安全保證6.3信息披露與查詢第七條合同履行保證7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3監(jiān)管機構(gòu)違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2監(jiān)管機構(gòu)其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3監(jiān)管機構(gòu)1.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：1.3.2監(jiān)管機構(gòu)地址：1.3.3監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.1.1交易總金額：2.1.2首付款金額：2.1.3貸款金額：2.1.4其他相關(guān)費用：2.2監(jiān)管賬戶2.2.1監(jiān)管賬戶名稱：2.2.2監(jiān)管賬戶號碼：2.2.3監(jiān)管賬戶開戶銀行：第三條資金監(jiān)管范圍3.1交易首付款3.1.1首付款比例：3.1.2首付款存入時間：3.1.3首付款解凍時間及條件：3.2交易貸款金額3.2.1貸款銀行：3.2.2貸款審批時間：3.2.3貸款發(fā)放時間：3.3其他相關(guān)費用3.3.1費用名稱：3.3.2費用金額：3.3.3費用支付時間及方式：第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時間4.1.1起始時間：4.1.2起始條件：4.2監(jiān)管終止時間4.2.1終止時間：4.2.2終止條件：第五條資金監(jiān)管流程5.1開立監(jiān)管賬戶5.1.1開立時間：5.1.2開立條件：5.2資金存入5.2.1存入時間：5.2.2存入方式：5.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)5.3.1解凍條件：5.3.2解凍時間：5.3.3劃轉(zhuǎn)方式：第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管賬戶管理6.1.1賬戶開設(shè)：6.1.2賬戶監(jiān)控：6.1.3賬戶銷戶：6.2資金安全保證6.2.1資金安全措施：6.2.2資金保險：6.2.3風(fēng)險防范：6.3信息披露與查詢6.3.1信息披露內(nèi)容：6.3.2信息查詢方式：6.3.3信息更新頻率：第七條合同履行保證7.1賣方義務(wù)7.1.1提供的資料真實有效：7.1.2配合買方及監(jiān)管機構(gòu)完成交易：7.1.3按約定時間節(jié)點完成交易：7.2買方義務(wù)7.2.1提供的資料真實有效：7.2.2按時足額存入交易資金：7.2.3配合賣方及監(jiān)管機構(gòu)完成交易：7.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)7.3.1嚴(yán)格監(jiān)管交易資金：7.3.2保障交易資金安全：7.3.3及時處理交易資金問題：第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1變更事項：8.1.2變更條件：8.1.3變更程序：8.2解除條件8.2.1解除事項：8.2.2解除條件：8.2.3解除程序：第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.1.3違約賠償：9.2買方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：9.2.3違約賠償：9.3監(jiān)管機構(gòu)違約9.3.1違約行為：9.3.2違約責(zé)任：9.3.3違約賠償：第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商期限：10.1.2協(xié)商地點：10.1.3協(xié)商結(jié)果：10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解機構(gòu)：10.2.2調(diào)解期限：10.2.3調(diào)解地點：10.3仲裁解決10.3.1仲裁機構(gòu)：10.3.2仲裁期限：10.3.3仲裁地點：第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1法律名稱：11.1.2法律解釋：11.2爭議解決地點11.2.1地點：11.2.2原因：第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：12.1.2通知接收人：12.1.3通知期限：12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址：12.2.2送達(dá)變更：12.2.3送達(dá)無效：第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1約定事項：13.1.2約定內(nèi)容：13.1.3約定效力：13.2監(jiān)管機構(gòu)其他約定13.2.1約定事項：13.2.2約定內(nèi)容：13.2.3約定效力：第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件：14.1.2生效時間：14.1.3生效證明：14.2合同修改條件14.2.1修改條件：14.2.2修改程序：14.2.3修改生效：14.3合同終止條件14.3.1終止條件：14.3.2終止程序：14.3.3終止后果：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的貸款銀行及貸款審批機構(gòu)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估、檢測、鑒定的評估機構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅收征繳的稅務(wù)機關(guān)；（5）其他參與交易過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的時間、方式及職責(zé)；2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，以確保其具備介入資格；2.1.3第三方介入后，應(yīng)按照約定程序和職責(zé)履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于保障交易安全和便捷。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；3.1.3第三方應(yīng)公正、中立地處理交易過程中的爭議和問題。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成相關(guān)業(yè)務(wù)，不得拖延；3.2.3第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用，不得擅自增加費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于第三方所在行業(yè)的一般賠償標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2甲乙雙方可以協(xié)商確定責(zé)任限額的具體數(shù)額，也可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定；4.2.3第三方同意并認(rèn)可甲乙雙方確定的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方在履行合同過程中，如無過錯，不對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)范圍予以限制；5.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方介入后，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不轉(zhuǎn)移甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.3甲乙雙方應(yīng)妥善履行合同，配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行或遲延履行合同義務(wù)；（4）第三方因過錯導(dǎo)致合同解除。7.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交接資料等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟；8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同及第三方介入后的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行訴訟或仲裁。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：資金監(jiān)管協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：貸款申請表附件5：評估報告附件6：稅務(wù)發(fā)票附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：交易過程中的其他相關(guān)文件附件1房屋買賣合同附件1.1合同附件1.2房屋所有權(quán)證附件1.3房屋共有權(quán)人同意出售證明附件1.4房屋買賣合同備案證明附件2資金監(jiān)管協(xié)議附件2.1監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件2.2資金存入證明附件2.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)證明附件3第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件3.2第三方服務(wù)費用明細(xì)附件3.3第三方服務(wù)期限附件4貸款申請表附件4.1貸款申請人的身份證明附件4.2貸款申請人的收入證明附件4.3貸款申請人的信用報告附件5評估報告附件5.1房屋評估價值證明附件5.2房屋評估報告附件6稅務(wù)發(fā)票附件6.1交易過程中的稅費證明附件6.2稅費支付憑證附件7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8交易過程中的其他相關(guān)文件附件8.1交易過程中的通訊記錄附件8.2交易過程中的會議紀(jì)要附件8.3交易過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致交易延遲；示例說明：甲方承諾在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間延遲至1月31日。2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，導(dǎo)致交易延遲；示例說明：乙方約定在2024年1月15日支付首付款，但實際支付時間延遲至1月31日。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲；示例說明：中介方約定在2024年1月15日前完成房屋交易手續(xù)，但實際完成時間為1月31日。4.甲方提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致交易終止；示例說明：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，使得乙方無法繼續(xù)交易。5.乙方提供的資料不真實，導(dǎo)致交易終止或違約；示例說明：乙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實，導(dǎo)致貸款申請失敗。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易終止或違約；示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告存在明顯錯誤，導(dǎo)致交易雙方對房屋價值產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，如訴訟費、仲裁費等；3.違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.雙方同意的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行1.4二手房1.5交易資金2.合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3監(jiān)管銀行義務(wù)3.資金監(jiān)管流程3.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶3.2乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶3.3監(jiān)管銀行對交易資金進(jìn)行監(jiān)管4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間4.2監(jiān)管期限的終止時間4.3監(jiān)管期限內(nèi)的資金使用限制5.資金解凍與支付5.1解凍條件5.2解凍流程5.3支付流程6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與監(jiān)管銀行之間的其他約定11.3乙方與監(jiān)管銀行之間的其他約定12.附件12.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3監(jiān)管銀行賬戶信息13.合同簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，持有【甲方身份證號碼】，為【交易房屋地址】的合法所有者，具備房屋出售的權(quán)利。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，持有【乙方身份證號碼】，愿意購買【交易房屋地址】。1.3監(jiān)管銀行：【銀行名稱】，乙方指定的負(fù)責(zé)交易資金監(jiān)管的銀行。1.4二手房：指【交易房屋地址】，面積【房屋面積】平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.5交易資金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋購買價款，包括但不限于房價、裝修款、家具款等。2.合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：1)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；2)按照約定時間，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；3)配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管及相關(guān)手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：1)按照約定時間，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶；2)配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管及相關(guān)手續(xù)；3)按照約定時間，支付房屋購買價款。2.3監(jiān)管銀行義務(wù)：1)對交易資金進(jìn)行安全監(jiān)管，確保資金安全；2)按照約定條件，解凍及支付交易資金；3)保密客戶信息，不得泄露給第三方。3.資金監(jiān)管流程3.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，存入金額為【購房款金額】。3.2乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶，支付金額為【購房款金額】。3.3監(jiān)管銀行對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在監(jiān)管期限內(nèi)不被挪用。4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間為【資金監(jiān)管開始日期】。4.2監(jiān)管期限的終止時間為【資金監(jiān)管結(jié)束日期】。4.3監(jiān)管期限內(nèi)的資金使用限制：在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提取或使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.資金解凍與支付5.1解凍條件：監(jiān)管期限屆滿，且甲方履行完畢合同約定的義務(wù)后，乙方向監(jiān)管銀行提出解凍申請。5.2解凍流程：乙方向監(jiān)管銀行提交解凍申請，監(jiān)管銀行審核無誤后，將交易資金解凍并支付給甲方。5.3支付流程：監(jiān)管銀行將解凍后的交易資金支付給甲方，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件：1)在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同；2)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件：1)監(jiān)管期限屆滿，合同自然終止；2)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定時間存入交易資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定時間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任：1)監(jiān)管銀行未按照約定條件解凍及支付交易資金，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管銀行支付違約金；2)監(jiān)管銀行泄露客戶信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議，否則視為違約方放棄爭議解決權(quán)利。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭議，應(yīng)提交【爭議解決機構(gòu)】解決，包括但不限于仲裁或訴訟。11.其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：【具體描述】11.2甲方與監(jiān)管銀行之間的其他約定：【具體描述】11.3乙方與監(jiān)管銀行之間的其他約定：【具體描述】12.附件12.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證明：【附件名稱】12.2交易雙方身份證明：【附件名稱】12.3監(jiān)管銀行賬戶信息：【附件名稱】13.合同簽署日期：【簽署日期】14.合同正本份數(shù)：【份數(shù)】甲方代表：【甲方代表簽名】乙方代表：【乙方代表簽名】監(jiān)管銀行代表：【監(jiān)管銀行代表簽名】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機關(guān)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)獲得合理的報酬。16.第三方介入流程16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任上限為【責(zé)任限額金額】。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。17.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行補救，或向第三方主張賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并遵守乙方的規(guī)章制度。18.3第三方與監(jiān)管銀行：第三方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求提供服務(wù)，并遵守監(jiān)管銀行的規(guī)章制度。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在【要求整改時間】內(nèi)整改。19.2第三方未在約定時間內(nèi)完成整改，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。19.3第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。20.第三方退出機制20.1第三方如因故退出，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。20.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入的額外條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，如需修改或補充本合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方房屋的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.交易雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.監(jiān)管銀行賬戶信息：包含監(jiān)管銀行的開戶行名稱、賬號、聯(lián)系方式等信息。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同及附件。5.資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。6.房屋評估報告：第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況等評估結(jié)果。7.房屋裝修報告：如房屋有裝修，應(yīng)提供裝修報告或裝修合同，包括裝修的項目、費用等。8.家具家電清單：交易房屋內(nèi)家具家電的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。9.交易款項支付憑證：乙方支付交易資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。10.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶所需的稅費繳納證明、過戶申請書、過戶證明等。11.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，包括交付時間、交付條件等。12.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間存入交易資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方依法承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由乙方依法承擔(dān)。3.監(jiān)管銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定條件解凍及支付交易資金，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管銀行支付違約金。泄露客戶信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改。未在約定時間內(nèi)完成整改，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管免費合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管機構(gòu)第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管期限第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶3.2監(jiān)管期限3.3監(jiān)管解除條件第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3監(jiān)管機構(gòu)違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3修訂歷史第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二條合同正本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3正本和副本的法律效力第十三條合同的公開和公告13.1公開方式13.2公告內(nèi)容13.3公告期限第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的生效條件14.3附加條款的變更和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________1.3監(jiān)管機構(gòu)1.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________1.3.2監(jiān)管機構(gòu)地址：____________1.3.3監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人：____________1.3.4監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：____________第二條交易資金2.1交易金額2.1.1交易總金額：____________元2.2資金支付方式2.2.1買方支付方式：____________2.2.2賣方收款方式：____________2.3資金監(jiān)管期限2.3.1資金監(jiān)管期限：自買方支付交易資金之日起至監(jiān)管解除之日止。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶3.1.1監(jiān)管賬戶名稱：____________3.1.2監(jiān)管賬戶號碼：____________3.2監(jiān)管期限3.2.1監(jiān)管期限：自買方支付交易資金之日起至監(jiān)管解除之日止。3.3監(jiān)管解除條件3.3.1監(jiān)管解除條件：賣方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將交易房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向買方交付符合約定的房屋。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付交易資金。4.2.2買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，接受賣方交付的房屋。4.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)4.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，解除資金監(jiān)管。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。5.2買方違約5.2.1買方未按照合同約定支付交易資金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。5.3監(jiān)管機構(gòu)違約5.3.1監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。6.2仲裁機構(gòu)6.2.1如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：____________仲裁委員會。6.3訴訟管轄6.3.1如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為：____________人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約披露8.3.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。如因法律要求或法院命令而必須披露的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施保護(hù)對方的利益。第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1附件10.1.1本合同附件包括：交易房屋權(quán)屬證明、交易資金支付憑證、監(jiān)管賬戶開立證明等。10.2補充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修訂歷史10.3.1本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft（初步草稿）。2024年1月8日，雙方簽訂reviseddraft（修訂草稿）。2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft（最終草稿）。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為：2024年1月15日。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為：____________。11.3簽署人11.3.1賣方簽署人：____________，職務(wù)：____________。11