二零二四年度建設合同：新建住宅小區(qū)項目

二零二四年度建設合同：新建住宅小區(qū)項目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：定義1.2承包方：定義1.3項目：定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：定義2.2工程內(nèi)容：定義第三條：合同價格3.1合同總價：定義3.2價格調(diào)整：定義3.3支付方式：定義第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃：定義4.2工程交付時間：定義4.3工程延期：定義第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：定義5.2工程標準：定義5.3質(zhì)量檢驗：定義第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行：定義6.2工程監(jiān)督：定義6.3變更管理：定義第七條：違約責任7.1發(fā)包方違約：定義7.2承包方違約：定義7.3違約賠償：定義第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：定義8.2仲裁：定義8.3法律適用：定義第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：定義9.2合同變更：定義9.3合同終止：定義第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：定義10.2保密期限：定義10.3違約保密：定義第十一條：知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權歸屬：定義11.2知識產(chǎn)權保護：定義11.3侵權責任：定義第十二條：稅費12.1稅費承擔：定義12.2稅收優(yōu)惠：定義12.3稅費支付：定義第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：定義13.2不可抗力后果：定義13.3不可抗力應對：定義第十四條：其他條款14.1合同附件：定義14.2補充協(xié)議：定義14.3合同修訂：定義第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即二零二四年度新建住宅小區(qū)項目的投資方和項目所有人。1.2承包方：指乙方，即承擔新建住宅小區(qū)項目建設的施工單位。1.3項目：指新建住宅小區(qū)項目，包括住宅樓、配套設施、綠化等建設內(nèi)容。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：新建住宅小區(qū)項目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。2.2工程內(nèi)容：根據(jù)設計圖紙和施工規(guī)范，完成新建住宅小區(qū)項目的所有施工任務。第三條：合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），即乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容所需支付的總金額。3.2價格調(diào)整：合同總價在合同簽訂后，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，可按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3支付方式：甲方按照乙方完成的工程進度和質(zhì)量，分期支付合同價款。具體支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃：乙方應按照約定的工期完成全部工程，具體進度計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2工程交付時間：乙方應在約定的工期結束后，將符合合同質(zhì)量要求的工程交付給甲方。4.3工程延期：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧凑占s定承擔延期違約責任。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：乙方應按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。5.2工程標準：工程質(zhì)量應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。5.3質(zhì)量檢驗：乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的工程質(zhì)量檢驗報告，并按照甲方的要求進行工程質(zhì)量驗收。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行：乙方應按照合同約定，全面履行合同義務，保證工程按期完成。6.2工程監(jiān)督：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。6.3變更管理：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，乙方應及時與甲方溝通，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對合同價款和工期的影響。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，應按照約定的仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完合同約定的義務后終止。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程驗收、移交等相關手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【】年。10.3違約保密：如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權歸屬：工程設計、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權保護：乙方應協(xié)助甲方保護工程知識產(chǎn)權，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權。11.3侵權責任：如乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權，由乙方承擔侵權責任，并向甲方賠償因此造成的損失。第十二條：稅費12.1稅費承擔：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔合同履行過程中的各項稅費。12.2稅收優(yōu)惠：如乙方享受稅收優(yōu)惠政策，應按照約定向甲方提供相關文件和資料。12.3稅費支付：乙方應在合同約定的支付范圍內(nèi)，向甲方支付相關稅費。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力應對：雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復合同履行。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術規(guī)格書、工程量清單等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同的修訂應由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與工程建設的其他方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、檢測機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方、保險公司等，以及根據(jù)合同需要參與工程建設的其他單位或個人。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或合同規(guī)定，以提供服務、咨詢、監(jiān)督等方式參與工程。2.2第三方介入程序：第三方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請，經(jīng)雙方審批同意后，方可參與工程。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)合同約定，享有提供服務、獲取報酬、提出建議等權利。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行提供服務、確保質(zhì)量、保密等義務。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對因其提供的服務、產(chǎn)品或其他原因?qū)е碌墓こ虛p失，承擔有限責任。4.2責任限制：第三方的責任限額不得超過其合同報酬的【】倍。4.3例外情況：第三方在故意或重大過失情況下導致的損失，不受責任限額限制。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與設計、施工方：第三方應與設計、施工方保持合作關系，共同推進工程進展。5.3第三方與監(jiān)理、檢測方：第三方應與監(jiān)理、檢測方相互配合，共同保證工程質(zhì)量。第六條：第三方違約責任6.2違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約導致的損失。第七條：第三方侵權責任7.1第三方侵權：第三方侵犯甲乙雙方或他人的合法權益，應承擔侵權責任。7.2侵權賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定，賠償因其侵權導致的損失。第八條：第三方退出與替換8.1第三方退出：第三方因故需退出合同，應提前【】天通知甲乙雙方。8.2第三方替換：甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，替換違約或未能滿足合同要求的第三方。第九條：第三方保險9.1第三方保險：第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應的保險，包括但不限于工程一切險、人身意外險等。9.2保險責任：第三方應確保保險覆蓋其全部合同義務，并在發(fā)生保險事故時，及時向甲乙雙方報告。第十條：第三方資料與檔案管理10.1第三方資料：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料，并保證資料的真實性、準確性。10.2檔案管理：第三方應建立健全檔案管理制度，確保工程資料的完整、安全。第十一條：第三方監(jiān)督與考核11.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方應定期對第三方進行監(jiān)督與考核，確保第三方履行合同義務。11.2考核結果：甲乙雙方根據(jù)考核結果，對第三方進行獎勵或處罰。第十二條：第三方合同的補充與修訂12.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂條款：本合同的修訂應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：第三方法律地位與爭議解決13.1法律地位：第三方在本合同中的地位為合同方，其權利義務受法律保護。13.2爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方其他條款14.1合同附件：與第三方相關的合同附件，包括但不限于服務協(xié)議、技術規(guī)范等。14.2補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、報酬等。14.3合同修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：新建住宅小區(qū)項目設計圖紙詳細要求和說明：設計圖紙應包括建筑布局、結構、水電安裝、綠化等所有工程細節(jié)，并符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。附件2：新建住宅小區(qū)項目技術規(guī)格書詳細要求和說明：技術規(guī)格書應詳細列出工程所采用的材料、設備、施工工藝等技術要求，并符合設計圖紙和合同約定的質(zhì)量標準。附件3：新建住宅小區(qū)項目工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出各項工程的工程量、材料、人工等費用明細，作為合同價款支付的依據(jù)。附件4：新建住宅小區(qū)項目施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，確保工程順利進行。附件5：新建住宅小區(qū)項目質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應承諾乙方提供的工程質(zhì)量符合合同約定，并承諾在一定期限內(nèi)進行質(zhì)量保修。附件6：新建住宅小區(qū)項目竣工驗收報告詳細要求和說明：竣工驗收報告應包括工程完成情況、質(zhì)量檢驗結果、驗收結論等，作為工程交付的依據(jù)。附件7：新建住宅小區(qū)項目保修協(xié)議詳細要求和說明：保修協(xié)議應明確保修范圍、保修期限、保修費用等，確保甲方在工程交付后的一定期限內(nèi)得到質(zhì)量保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務、工程質(zhì)量不符合約定、工程進度延遲、泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.未按約定履行合同義務：乙方未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔返工、修復、賠償甲方損失等責任。3.工程進度延遲：乙方未按照約定的工期完