無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由：__________承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，請(qǐng)確保已充分了解該房屋的無(wú)產(chǎn)權(quán)證情況，并已了解可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.請(qǐng)確保在本合同簽訂前，已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，并已了解房屋的實(shí)際情況。3.在支付房?jī)r(jià)款前，請(qǐng)確保已獲得合法的支付憑證，并保留好相關(guān)支付證據(jù)。4.在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，請(qǐng)確保已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成所有必要的過(guò)戶手續(xù)。5.在房屋交付后，請(qǐng)及時(shí)與甲方辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)，并確保鑰匙的妥善保管。6.如在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，請(qǐng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的糾紛。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋鑰匙交接記錄7.雙方身份證明文件8.房屋相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋或未提供清晰的權(quán)利證明等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未按約定履行過(guò)戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供清晰的權(quán)利證明的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.無(wú)產(chǎn)權(quán)證：指房屋沒(méi)有取得國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書，通常因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)問(wèn)題或其他法律問(wèn)題導(dǎo)致。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的情況，雙方可以尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律法規(guī)和合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的