廣場物業(yè)管理責(zé)任分配條款

廣場物業(yè)管理責(zé)任分配條款合同編號：__________鑒于甲方為某廣場的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對廣場進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：1.1乙方接受甲方的委托，對廣場進行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和保安等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保廣場的安全、衛(wèi)生、整潔和有序。二、物業(yè)管理期限：2.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。三、物業(yè)管理費用：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。四、合同的變更和解除：4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個月書面通知對方。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理責(zé)任分配條款2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)管理合同變更/解除申請表5.違約金計算公式6.爭議解決方式說明7.甲方/乙方簽字授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、公共區(qū)域清潔不達標等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。3.雙方未按照約定提前三個月書面通知變更或解除合同。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。5.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理條件，如securityaccess,maintenanceetc.三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對廣場的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和保安等工作。4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：與乙方溝通并要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，如仍不改正，可依法解除合同。2.甲方未支付物業(yè)管理費用：提醒甲方按時足額支付，如甲方仍不支付，可依法追討。3.合同變更/解除困難：確保雙方提前三個月書面通知對方，如一方不同意變更/解除，可依法處理。4.發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類廣場物業(yè)管理場景，包括但不限于商