農(nóng)村房屋抵押借款合同

農(nóng)村房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，愿以其在農(nóng)村的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定的利率和期限為甲方提供續(xù)借服務(wù)。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本借款合同的利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物1.甲方將其位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的農(nóng)村房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在合同履行期間辦理抵押物登記手續(xù)。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月還款一次，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日（每月____日）向乙方支付當(dāng)月的借款利息和本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條擔(dān)保1.甲方及其法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為本合同項(xiàng)下的借款提供個(gè)人擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方同意在必要時(shí)提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息：（1）甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害；（3）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響其履行本合同義務(wù)的情形。第八條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。第九條爭議解決本借款合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請(qǐng)審批表4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息，視為違約。2.甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，視為違約。3.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響其履行本合同義務(wù)的情形，視為違約。4.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息，視為違約。5.乙方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為本合同借款提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.還款日：指本合同約定的每月償還借款本金及利息的日期。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.日利率：指本合同約定的年利率除以一年的天數(shù)。7.日違約金利率：指本合同約定的違約金利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響其履行本合同義務(wù)的情形：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方提供其他擔(dān)保措施。4.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。5.乙方違反本合同的其他約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村房屋所