產(chǎn)業(yè)升級二手房產(chǎn)預(yù)訂金樣本

產(chǎn)業(yè)升級二手房產(chǎn)預(yù)訂金樣本合同編號：__________【填寫賣方全稱】【填寫賣方地址】【填寫賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫買方全稱】【填寫買方地址】【填寫買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條標的房產(chǎn)1.1賣方同意出售并轉(zhuǎn)讓給買方位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2買方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)。第二條預(yù)訂金2.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫金額】元作為預(yù)訂金。2.2預(yù)訂金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3預(yù)訂金計入成交價款，在辦理房屋過戶手續(xù)時，由買方支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付給賣方剩余的房款。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證標的房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等。4.2如標的房產(chǎn)在交付時存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價款的【填寫比例】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【填寫日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.賣方身份證明原件及復(fù)印件5.買方身份證明原件及復(fù)印件6.預(yù)訂金支付憑證7.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間支付預(yù)訂金或剩余房款，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的具體房產(chǎn)。2.預(yù)訂金：指買方在簽署本合同后向賣方支付的定金，計入成交價款。3.成交價款：指雙方約定的購買標的房產(chǎn)的總價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價款的約定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理過程中，如需繳納相關(guān)稅費，由買方承擔(dān)。解決辦法：買方應(yīng)及時支付相關(guān)稅費，確保房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)順利進行。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，買方要求退還預(yù)訂金或部分房款。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)房產(chǎn)或退還部分房款。3.買方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)訂金或剩余房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于賣方擁有合法所有權(quán)的二手房產(chǎn)出售給買