國(guó)畫(huà)民宿管理辦法

國(guó)畫(huà)民宿管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（國(guó)畫(huà)民宿管理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有國(guó)畫(huà)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，為規(guī)范國(guó)畫(huà)民宿的經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)國(guó)畫(huà)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、服務(wù)、清潔等工作。1.2乙方應(yīng)確保民宿的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定和調(diào)整民宿的價(jià)格策略及促銷(xiāo)活動(dòng)。第二條管理期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲乙雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___元/月。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月初支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)按時(shí)足額收取管理費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)收益4.1乙方應(yīng)保證國(guó)畫(huà)民宿的經(jīng)營(yíng)收益不低于甲方預(yù)期的收益水平。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況，包括但不限于客房入住率、收入、成本等。4.3甲方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益的____%參與分成，分成款項(xiàng)在每月管理費(fèi)用支付時(shí)一并支付。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除或終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同管理費(fèi)用的____倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿所有權(quán)人）：__________乙方（國(guó)畫(huà)民宿管理方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.國(guó)畫(huà)民宿經(jīng)營(yíng)管理合同2.甲方（民宿所有權(quán)人）身份證復(fù)印件3.乙方（國(guó)畫(huà)民宿管理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.民宿設(shè)施設(shè)備清單5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表6.收益分成協(xié)議7.合同解除和終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未保證國(guó)畫(huà)民宿的經(jīng)營(yíng)收益不低于甲方預(yù)期的收益水平，視為違約。3.乙方未定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況，視為違約。4.乙方單方面解除或終止合同，視為違約。5.乙方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)畫(huà)民宿：指以國(guó)畫(huà)藝術(shù)為主題，提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所。2.管理費(fèi)用：指乙方為管理國(guó)畫(huà)民宿所收取的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)收益：指國(guó)畫(huà)民宿在合同期限內(nèi)的客房收入。4.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未保證經(jīng)營(yíng)收益不低于甲方預(yù)期的收益水平。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提高經(jīng)營(yíng)收益；如乙方仍未能達(dá)到預(yù)期收益水平，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照約定時(shí)間定期報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況；如乙方未按要求報(bào)告，甲方可以依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方單方面解除或終止合同。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方違反本合同其他約定。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為國(guó)畫(huà)民宿所有權(quán)人，希望將民宿委托給專(zhuān)業(yè)管理方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方為專(zhuān)業(yè)國(guó)畫(huà)民宿管理方，希望獲得甲方的民宿經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.甲方乙雙方希望通過(guò)合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保民宿的經(jīng)營(yíng)管理順利進(jìn)行。4.甲方乙雙方需要在合同