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咨詢公司寫字樓租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):公司名稱:____________________注冊地址:____________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________乙方(承租方):公司名稱:____________________注冊地址:____________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱:____________________1.2寫字樓地址:____________________1.4租賃樓層:____________________1.5租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。二、租金及支付方式2.3支付方式:乙方按月支付租金,每月底前支付下一個月的租金。2.4乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣(大寫):____元,合同到期后無欠租、損壞等違約情況,押金予以退還。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃該寫字樓用于:____________________3.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,包括但不限于:(1)遵守寫字樓的各項規(guī)章制度;(2)按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)管理費;(3)不在樓內(nèi)進行違法活動;(4)不得擅自改變租賃用途;(5)愛護公共設施,如有損壞,乙方應承擔相應責任。四、合同的變更和解除4.1合同變更:雙方同意,合同的變更須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同解除:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除合同;(3)乙方擅自改變租賃用途,甲方有權解除合同;(4)乙方違反法律法規(guī),甲方有權解除合同;(5)甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,有權解除合同。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供租賃場地,造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任;5.2乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金;5.3乙方擅自改變租賃用途,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金;5.4一方違反合同規(guī)定,導致合同無法履行,應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效;7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.寫字樓租賃合同2.租賃面積確認書3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.補充協(xié)議6.合同解除證明7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供租賃場地,認定違約。2.乙方未按照約定支付租金,認定違約。3.乙方擅自改變租賃用途,認定違約。4.乙方違反法律法規(guī),認定違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:擁有寫字樓出租權的一方。2.承租方:租賃寫字樓的一方。3.租賃面積:雙方約定的租賃空間面積。4.租金:租賃面積乘以租金標準。5.租賃期限:雙方約定的租賃時間。6.押金:乙方支付給甲方的租賃保障金。7.物業(yè)管理費:寫字樓物業(yè)管理公司收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:甲方提醒乙方按時支付租金,逾期支付的,按照約定加收滯納金。2.問題:乙方擅自改變租賃用途。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:寫字樓設施損壞。解決辦法:乙方負責修復損壞設施,并承擔相關費用。4.問題:合同爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲乙雙方為合法成立的企業(yè)。2.甲方擁有寫字樓的出租權。3.乙方
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