簽訂拆遷協(xié)議書注意事項

簽訂拆遷協(xié)議書注意事項合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷范圍和面積1.1甲方同意將其位于__________的房地產(chǎn)（具體范圍見附件）拆遷安置給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，對甲方進行拆遷安置。二、拆遷安置補償2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理的拆遷安置補償。2.2乙方應(yīng)支付給甲方的拆遷補償款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中包括：2.2.1房屋價值補償款：人民幣__________元整；2.2.2搬遷補助費：人民幣__________元整；2.2.3臨時安置費：人民幣__________元整；2.2.4其他相關(guān)費用：人民幣__________元整。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給甲方。三、拆遷安置期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始進行拆遷安置工作。3.2乙方應(yīng)確保拆遷安置工作在____個月內(nèi)完成。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2甲方應(yīng)配合乙方的拆遷安置工作，按時交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。4.3甲方應(yīng)確保提供的房屋及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款給甲方。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理的拆遷安置。5.3乙方應(yīng)在拆遷安置完成后，向甲方提供拆除的房屋及附屬設(shè)施的拆除證明文件。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付物品的價值的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方支付拆遷補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施清單4.拆除證明文件5.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間和金額支付拆遷補償款2.甲方未按照約定時間交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施3.甲方未提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷安置三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指在城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等過程中，對涉及的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并對房屋所有權(quán)人、使用人進行安置補償?shù)倪^程。2.拆遷補償款：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行評估后，支付給被拆遷人的補償款項。3.搬遷補助費：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費用。4.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付拆遷補償款：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方延遲交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定的時間交付拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷安置：解決辦法：向乙方說明其違法行為，要求其按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷安置，必要時可依法向有關(guān)部門投訴或向人民法院提起訴訟。五