個(gè)體咖啡店租賃合同樣本

個(gè)體咖啡店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)體咖啡店租賃合同第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的房屋僅限于開(kāi)設(shè)個(gè)體咖啡店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的正常使用；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，合理使用，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)情況的資料3.乙方個(gè)體咖啡店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方個(gè)體咖啡店的許可證復(fù)印件5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，或者逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有坐落于指定地址的房屋。2.乙方：指承租甲方房屋開(kāi)設(shè)個(gè)體咖啡店的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的坐落于指定地址的房屋。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在租賃期限內(nèi)需更改經(jīng)營(yíng)范圍或租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，則可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間造成租賃房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有坐落于指定地址的房屋，并希望將其出租給乙方開(kāi)設(shè)個(gè)體咖啡