文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)居間合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)居間合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行居間銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛和瑕疵。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極開展居間活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣房源、接待買家看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行保密義務(wù)，妥善保管甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。三、居間服務(wù)費用3.1乙方提供的居間服務(wù)費為該房屋成交總價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用。3.3如果因為乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，向甲方無息退還已收取的居間服務(wù)費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，向甲方無息退還已收取的居間服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__________%。5.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋買賣合同范本6.居間服務(wù)費用支付憑證7.房屋買賣合同復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋未按約定時間支付居間服務(wù)費用提供虛假房源信息2.乙方違約行為：未按約定積極開展居間活動泄露甲方個人信息和房源信息未按約定時間退還居間服務(wù)費用3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。2.乙方：指居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和買家之間的中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。4.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，通常為房屋成交總價的百分比。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：甲方應(yīng)保證房源信息的準(zhǔn)確性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.交易進(jìn)度緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，加強(qiáng)溝通，推動交易進(jìn)度。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，如無法解決，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有出售文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)的需求。2.乙方具備居間代理資質(zhì)，愿意為甲方提供居間服務(wù)。3.甲方和乙方