物業(yè)管理公司項目經(jīng)理聘用合同

物業(yè)管理公司項目經(jīng)理聘用合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（項目經(jīng)理）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________鑒于甲方為一家合法成立的物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方項目經(jīng)理，為雙方共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目管理范圍1.1乙方作為甲方項目經(jīng)理，負責(zé)甲方物業(yè)管理項目的全面工作，包括但不限于項目管理、員工管理、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營計劃和項目管理要求，制定具體的管理方案，并組織實施。第二條乙方的職責(zé)和義務(wù)2.1乙方應(yīng)認真履行項目管理職責(zé)，確保項目管理工作的順利進行。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保項目管理符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報告項目管理情況，對甲方提出的合理建議應(yīng)給予充分重視并積極采納。2.5乙方應(yīng)負責(zé)項目財務(wù)管理，確保項目資金的合理使用，防止財務(wù)風(fēng)險。2.6乙方應(yīng)保持與業(yè)主/客戶的良好關(guān)系，積極解決業(yè)主/客戶提出的問題，提高業(yè)主/客戶的滿意度。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)給予乙方充分的項目管理權(quán)力，支持乙方的工作。3.2甲方應(yīng)按時向乙方支付項目管理費用，包括但不限于工資、獎金等。3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和評價，確保項目管理符合甲方的要求。3.4甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)備、資料等。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______天協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除前一年的項目管理費用的______%。5.2乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重失職、營私舞弊等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方（項目經(jīng)理）身份證復(fù)印件5.項目管理方案6.項目管理團隊人員名單及資質(zhì)證明7.項目財務(wù)管理方案8.甲方（物業(yè)公司）規(guī)章制度9.業(yè)主/客戶滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目管理工作不順利進行。2.乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失。3.乙方未按照甲方要求與業(yè)主/客戶保持良好關(guān)系，導(dǎo)致業(yè)主/客戶滿意度下降。4.乙方未按照約定時間完成項目管理目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重失職、營私舞弊等行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.項目經(jīng)理：指在物業(yè)管理公司中，負責(zé)項目管理工作的負責(zé)人。3.項目管理：指對物業(yè)項目進行全面管理，包括項目計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中，乙方與業(yè)主/客戶發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決糾紛，維護雙方合法權(quán)益。2.問題：項目管理過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況，影響項目進度。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，盡量減少甲方損失。3.問題：乙方在工作中出現(xiàn)失職、營私舞弊等行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；涉嫌違法的，依法移交相關(guān)部門處理。4.問題：合同期滿后，雙方未能就續(xù)簽達成一致。解決辦法：雙方可就續(xù)簽事項進行充分溝通，如無法達成一致，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請項目經(jīng)理進行項目管理。2.物業(yè)公司對項目經(jīng)理進行考核和評價。3.項目經(jīng)理與業(yè)主/客戶溝通，解決物業(yè)管理過程