停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同

停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃的停車(chē)場(chǎng)范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方租賃該停車(chē)場(chǎng)的用途為：__________（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付周期為：__________（每月、每季度等）。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的停車(chē)場(chǎng)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃停車(chē)場(chǎng)，提供合格的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。（4）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方提供的停車(chē)場(chǎng)管理制度。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________（金額）。6.2甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.租金支付憑證5.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)和管理規(guī)定6.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供停車(chē)場(chǎng)提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)未對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的____%（具體比例）嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用停車(chē)場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指承租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展的各種商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)在違約后____小時(shí)內(nèi)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%（具體比例）。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好