學(xué)生租房安全協(xié)議

合同編號：__________學(xué)生租房安全協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方每月底支付下月租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同提前解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。6.2甲方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余租金，但有權(quán)扣除乙方已使用月份的租金及違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免非法改動，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃押金應(yīng)在簽訂協(xié)議時支付，租賃結(jié)束時無損壞或經(jīng)乙方賠償后，押金應(yīng)無息退還。4.提前解除合同需提前通知，并支付違約金。具體金額在協(xié)議中明確規(guī)定。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，違約方需支付違約金，并可能需賠償因此造成的損失。6.爭議解決適用中華人民共和國法律，優(yōu)先通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則訴諸法院。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋出租的合法性。2.針對乙方使用房屋及設(shè)施的問題，可在協(xié)議中附上設(shè)施使用說明，明確乙方權(quán)利與義務(wù)。3.針對押金退還問題，建議雙方在協(xié)議中明確押金退還的具體流程和時間節(jié)點。4.針對提前解除合同問題，可在協(xié)議中設(shè)定明確的違約金計算方式和提前通知期限。5.針對違約責(zé)任問題，協(xié)議中應(yīng)明確違約金的數(shù)額及計算方式，以及損失賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ā?.針對爭議解決，建議雙方在協(xié)議中明確選擇法院的管轄權(quán)，以及是否同意仲裁作為解決爭議的方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃押金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始前支付給出租方的金錢，租賃結(jié)束無損壞或賠償后應(yīng)無息退還。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭議。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生實習(xí)期間租賃：補充條款：鑒于乙方為實習(xí)生，甲方應(yīng)提供必要的實習(xí)指導(dǎo)和幫助，包括實習(xí)場所、設(shè)備等資源。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確實習(xí)期間乙方的生活和學(xué)習(xí)保障措施。2.學(xué)生團(tuán)體租賃：補充條款：如乙方為團(tuán)體，甲方應(yīng)提供適合團(tuán)體居住的設(shè)施，如公共活動區(qū)域等。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行安全管理，確保乙方住宿期間的安全。3.學(xué)生出國留學(xué)期間租賃：補充條款：鑒于乙方在國外，甲方應(yīng)提供便捷的溝通方式，確保雙方在租賃期間能夠順利溝通。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在國外生活中可能遇到的問題，如提供生活咨詢、緊急救援等。4.學(xué)生短期租賃：補充條款：如租賃期限較短，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確租金的計算方式，以及押金退還的時間和方式。同時，甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的良好使用