景區(qū)大型商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決

合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，配合景區(qū)的管理工作。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應(yīng)在租賃期間遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，配合景區(qū)的管理工作。（5）租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：7.節(jié)假日營業(yè)：如遇國家法定節(jié)假日，乙方需照常營業(yè)，不得擅自停業(yè)。如甲方要求乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行特別促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合。8.維修責(zé)任：除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的非正常磨損和大修費(fèi)用。9.變更條款：若因政府政策調(diào)整、景區(qū)規(guī)劃變更等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決辦法。10.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕或免除乙方租金負(fù)擔(dān)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、布局及設(shè)施分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：反映商鋪在租賃起始日的實(shí)際情況。3.