房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示范文本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為_______%。2.借款期限超過一年的，每年借款利率按照雙方約定的方式進行調(diào)整。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還本付息）。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛，且具有完全所有權(quán)。3.本借款合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條權(quán)利與義務1.甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。3.甲方應妥善保管好抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于本借款合同約定的借款金額。4.乙方應按照本合同約定的借款金額和利率，向甲方提供借款。5.乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，要求甲方償還借款本金及利息。6.乙方應在本合同約定的借款期限內(nèi)，不得解除對甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第八條違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應當按照_______的標準支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或者挪作他用的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的借款金額和利率向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免糾紛。4.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。5.注意合同中的違約責任條款，了解逾期還款等行為的法律后果。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.違約金：當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。5.訴訟：當事人通過人民法院，依法解決糾紛的程序。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房產(chǎn)裝修時，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于房產(chǎn)裝修，借款期限根據(jù)裝修周期確定，還款方式為等額本息。裝修完成后，甲方應提供相關(guān)證明材料，以便乙方核實借款使用情況。2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女教育時，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于子女教育費用，借款期限根據(jù)學業(yè)完成時間確定，還款方式為等額本息。甲方應提供子女的在讀證明等相關(guān)材料，以便乙方核實借款使用情況。3.醫(yī)療貸款：當甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于醫(yī)療治療費用，借款期限根據(jù)治療周期確定，還款方式為等額本息。甲方應提供醫(yī)療費用清單等相關(guān)