房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極尋找合適的房源或買家，并協(xié)助雙方進行交易。1.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，為乙方提供決策依據(jù)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、服務(wù)費用2.1甲方提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：（1）乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元作為____服務(wù)的服務(wù)費用；（2）服務(wù)費用支付方式：____；（3）乙方應(yīng)在____時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費用的____%作為滯納金。2.2乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)提供正式的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照乙方的需求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)風(fēng)險及注意事項；（3）甲方應(yīng)保守乙方的隱私信息，不得泄露給第三方；（4）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式；（2）乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進行核實，并自行承擔(dān)因信息不實所產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)按照甲方的建議，配合完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.服務(wù)內(nèi)容：明確甲方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)范圍，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)費用：約定清晰的服務(wù)費用金額、支付方式和時間，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。5.隱私保護：注意保守乙方隱私信息，避免泄露給第三方，違反相關(guān)法律法規(guī)。6.合同解除：約定合同解除的條件和方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、查找、帶看、談判、簽約、交易過程協(xié)助等。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.隱私信息：指個人或單位的敏感信息，如身份信息、聯(lián)系方式等，需受到法律保護。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶：補充條款：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房客戶，甲方承諾所售房源均為合法合規(guī)的住宅項目，并提供相關(guān)房產(chǎn)證照復(fù)印件作為附件。如甲方未能按照約定提供房源或房產(chǎn)證照，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的服務(wù)費用。2.甲方為二手房中介，乙方為購房客戶：補充條款：甲方承諾所提供的房源信息真實有效，并如實告知乙方房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)風(fēng)險及注意事項。如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同。3.甲方為租房中介，乙方為租房客戶：補充條款：甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實準(zhǔn)確，如甲方提供虛假房源或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、押金支付等相關(guān)手續(xù)。4.甲方為房產(chǎn)評估機構(gòu)，乙方為委托方：補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況為乙方提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告。如甲方未能按照約定時間提供評估報告，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。如評估報告存在