江蘇出臺(tái)物業(yè)合同范例

江蘇出臺(tái)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，愿意按照以下條款，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等方面的維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，按照乙方開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

4.3甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法、合規(guī)。

5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的____________________%。

6.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供物業(yè)管理及相關(guān)增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等方面的維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

1.2丙方為甲方提供以下增值服務(wù)：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)咨詢、策劃與培訓(xùn)服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估與保值增值；

（3）提供物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。

3.2丙方提供增值服務(wù)的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)于每月____________________日前，按照乙方和丙方開(kāi)具的發(fā)票，將物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用支付給乙方和丙方。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及增值服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其提供物業(yè)管理及增值服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理及增值服務(wù)活動(dòng)。

五、乙方和丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及增值服務(wù)。

5.2乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理及增值活動(dòng)合法、合規(guī)。

5.3乙方和丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理及增值服務(wù)檔案，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

6.3乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

六、限制條款

6.4乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

6.5乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得接受與甲方存在利益沖突的第三方提供的任何形式的資助或報(bào)酬。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過(guò)其專業(yè)化的服務(wù)，提升甲方物業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)管理及增值服務(wù)中獲得最大化的利益。通過(guò)明確的權(quán)利與義務(wù)條款，甲方可以有效地監(jiān)督和管理乙方和丙方，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅小區(qū)，甲方作為該小區(qū)的業(yè)主，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等工作。

1.2丙方為乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等進(jìn)行審核；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保施工安全；

（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為：____________________元/平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前，按照丙方開(kāi)具的發(fā)票，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付丙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

5.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行配合，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。

5.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

6.3丙方未按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

七、限制條款

7.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。

7.2乙方不得接受與丙方存在利益沖突的第三方提供的任何形式的資助或報(bào)酬。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)建設(shè)合同；

2.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：______________