婚前購房協(xié)議書糾紛解決

合同編號：__________婚前購房協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________第一條購房目的1.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)旨在為雙方婚后生活提供穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。第二條購房款項2.1甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，雙方出資比例為______(百分比)：______(百分比)。2.2甲方已出資______(金額)元，占雙方出資總額的______(百分比)。2.3乙方已出資______(金額)元，占雙方出資總額的______(百分比)。2.4甲乙雙方約定按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。第三條房產(chǎn)登記3.1房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。3.2甲方承諾在房產(chǎn)證登記時，將乙方列為共同共有人。第四條房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的管理和使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條糾紛解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)購買價格、付款方式、交付時間等事項需明確約定。3.房產(chǎn)共有人權(quán)利義務(wù)平等，出資比例、管理使用等事項應(yīng)詳盡描述。4.注意保密條款，避免雙方隱私泄露。5.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，具備房產(chǎn)共有人權(quán)益。2.乙方：指另一方參與購買房產(chǎn)的一方，同樣具備房產(chǎn)共有人權(quán)益。3.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)證上登記的所有人，共同享有房產(chǎn)權(quán)益。4.出資比例：指雙方在購買房產(chǎn)過程中所出資金的比重。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以和諧、尊重的態(tài)度進行溝通、協(xié)商。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理該案件權(quán)限的法院。場景一：一方父母出全資購房，要求在房產(chǎn)證上登記雙方名字適用場合：當一方父母全額出資購買房產(chǎn)，并要求在房產(chǎn)證上登記雙方名字時。補充條款：11.1甲方父母已出資______(金額)元，占雙方出資總額的______(百分比)。11.2甲方父母明確表示，在房產(chǎn)證登記時要求將乙方列為共同共有人，以確保乙方在房產(chǎn)中的權(quán)益。場景二：婚后購房，一方以婚前個人財產(chǎn)出資適用場合：雙方在婚后共同購買房產(chǎn)，其中一方以婚前個人財產(chǎn)出資。補充條款：12.1甲方承諾，其所出資的______(金額)元為婚前個人財產(chǎn)，具備購買房產(chǎn)的合法所有權(quán)。12.2甲乙雙方明確約定，婚后房產(chǎn)歸雙方共同共有，雙方享有平等的權(quán)益。場景三：一方婚前擁有的房產(chǎn)，婚后雙方共同還款適用場合：一方婚前擁有房產(chǎn)，婚后雙方共同還款。補充條款：13.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)，婚后雙方共同還款，所還貸款視為雙方共同債務(wù)。13.2甲方承諾，在房產(chǎn)證登記時，將乙方列為共同共有人，以確保乙方在