公積金個人住房借款合同模板

合同編號：__________公積金個人住房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請使用公積金貸款購買住房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請的公積金個人住房貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的_______房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_______。第三條貸款期限1.本貸款的貸款期限為_______年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂《公積金個人住房貸款期限變更協(xié)議》。第四條貸款利率1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.甲方應(yīng)按照乙方確定的還款計(jì)劃按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第七條擔(dān)保方式1.本貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方將上述購買的房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按照約定時間還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計(jì)收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間還款，如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。4.甲方應(yīng)妥善保管好與貸款相關(guān)的文件資料，如抵押權(quán)證等。5.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)收利息。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的還款賬戶信息，確保信息安全。解決辦法：1.如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.如甲方未按照約定時間還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計(jì)收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公積金：指用人單位和職工按照一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房方面的專項(xiàng)儲蓄資金。2.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修、擴(kuò)建自住住房的貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的金額還款，該金額包括本金和利息，還款期限內(nèi)利息逐月遞減。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.逾期還款利率：指借款人未按照約定的期限還款時，貸款人依法加收的利息。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為無收入來源的退休老人：場合描述：甲方是一位退休老人，沒有穩(wěn)定的收入來源，希望使用公積金貸款購買住房。補(bǔ)充條款：鑒于甲方無穩(wěn)定收入來源，乙方應(yīng)在貸款審批過程中給予特殊考慮，并允許甲方在貸款期限內(nèi)按照實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方因政策原因需提前收回貸款：場合描述：由于政府政策調(diào)整，乙方需提前收回部分貸款。補(bǔ)充條款：如乙方因政策原因需提前收回貸款，應(yīng)提前至少3個月通知甲方，并共同商討解決方案。3.甲方購買的住房為共有產(chǎn)權(quán)房：場合描述：甲方使用公積金貸款購買的住房為共有產(chǎn)權(quán)房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保貸款用途符合共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，并按照共有產(chǎn)權(quán)房的要求辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.甲方希望延長貸款期限：場合描述：甲方在貸款期限內(nèi)因個人原因希望延長貸款期限。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前6個月向乙方提出延長貸款期限的申請，并經(jīng)乙方同意后簽訂《公積金個