房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本2

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______層，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)是否已抵押、是否有租賃等情況）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3受贈(zèng)人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自交付房產(chǎn)之日起_______個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本次贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂合同變更或解除協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同是一種法律行為，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效。2.贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的法律行為。3.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.稅費(fèi)：指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指受贈(zèng)人按約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.過戶登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，保證父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍有權(quán)居住在該房產(chǎn)內(nèi)。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：合同中可以增加一條關(guān)于友誼的聲明，強(qiáng)調(diào)雙方贈(zèng)與房產(chǎn)是基于友誼和信任，贈(zèng)與后雙方仍保持友好關(guān)系。3.房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的約定，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)接受贈(zèng)與后，必須按照贈(zèng)與人的意愿使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：合同中可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的聲明，明確贈(zèng)與房產(chǎn)是作為遺產(chǎn)分配的一部分，贈(zèng)與后受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及多個(gè)受贈(zèng)人：合同中可以增加一條關(guān)于共有權(quán)益的約定，明確多個(gè)受贈(zèng)人對于贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)益和責(zé)任。6.房產(chǎn)贈(zèng)與需要融資或貸款：合同中可以增加一條關(guān)于融資或貸款的聲明，明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人對于融資或貸款的責(zé)任和權(quán)益。7.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及外籍人士：合同中可以增加一條關(guān)于外籍人士購房政策的聲明，明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶登記申