農(nóng)房買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________農(nóng)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所述的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.合同中的房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.交易價格應(yīng)明確，付款方式及時間應(yīng)具體。5.交付及過戶時間、流程應(yīng)明確。6.違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)明確。7.注意合同的簽訂和保存，確保雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.逾期交付：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款總額的百分比。3.房屋產(chǎn)權(quán)問題：若發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，應(yīng)及時解決，必要時可尋求法律途徑。4.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或依法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.不動產(chǎn)登記：對不動產(chǎn)權(quán)利、限制等進(jìn)行登記，以保障權(quán)利人合法權(quán)益的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親戚間農(nóng)房買賣：雙方為親戚關(guān)系，可能存在信任基礎(chǔ)，但still要明確交易細(xì)節(jié)，避免日后糾紛。補充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂旨在維護(hù)雙方友好關(guān)系，避免因交易產(chǎn)生不必要糾紛。除本合同約定的內(nèi)容外，雙方同意相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.首次買賣農(nóng)房：買方是第一次購買農(nóng)房，可能對交易流程不熟悉，需要賣方給予更多指導(dǎo)和建議。補充條款：賣方應(yīng)向買方詳細(xì)解釋農(nóng)房買賣的相關(guān)流程，包括過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保買方了解并熟悉各項流程。3.長期租賃后購買：買方之前長期租賃該農(nóng)房，現(xiàn)在決定購買，雙方需要對之前租賃關(guān)系進(jìn)行結(jié)算。補充條款：本合同簽訂前，買方已租賃甲方所述農(nóng)房多年。雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)退還乙方之前支付的租賃費用，作為對乙方長期租賃的補償。4.農(nóng)房翻新改造：買方購買農(nóng)房后計劃進(jìn)行翻新改造，需要賣方提供相關(guān)支持和信息。補充條款：賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的