2024泉州市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：泉州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間（1）簽訂本合同之日起支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶分期支付。3.2買方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第五條稅費(fèi)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的，由買方承擔(dān)；由賣方承擔(dān)的，由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按本合同第三條第3款的約定支付違約金。6.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按本合同第四條第1款的約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的正確性。如出現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。2.明確房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確賣方交付房屋的時(shí)間，以避免延期交付引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中明確賣方交付房屋的日期，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。3.明確過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同中應(yīng)規(guī)定買方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，以確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定買方辦理過戶手續(xù)的期限，如逾期未辦理，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同中稅費(fèi)的承擔(dān)方式，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，遵循法律法規(guī)規(guī)定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金額，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額，確保違約方按約承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以避免糾紛升級(jí)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房價(jià)款并取得房屋所有權(quán)。4.首付款：指買方在簽訂合支付的部分房價(jià)款。5.房價(jià)款：指買方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。10.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.泉州市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的購買價(jià)格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。2.附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、家電、車位等。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)公司的信息。4.戶口遷移：買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。6.補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式：如雙方同意在特定條件下采用調(diào)解、