二零二四年度房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)咨詢與服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)咨詢與服務(wù)本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.3合同文本提供與審核1.4交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理咨詢1.5法律法規(guī)變化跟蹤與告知第二條服務(wù)對象2.1購房客戶2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)2.3房產(chǎn)開發(fā)商2.4其他涉及房產(chǎn)交易的各方主體第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)人員4.1具備專業(yè)律師資格的咨詢?nèi)藛T4.2咨詢?nèi)藛T的職責(zé)與分工第五條服務(wù)費用5.1咨詢費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間與方式第六條保密條款6.1客戶信息的保密6.2咨詢過程的保密第七條違約責(zé)任7.1咨詢機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2客戶未按約定支付費用的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1咨詢機構(gòu)變更服務(wù)內(nèi)容的處理9.2客戶變更聯(lián)系信息的處理第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效、修改與變更11.1合同的生效條件11.2合同的修改與變更方式第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1咨詢機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律法規(guī)變化對合同的影響13.1法律法規(guī)變化對合同條款的調(diào)整13.2法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行的影響第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2合同適用的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.1.1提供關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的咨詢意見，包括但不限于購房政策、稅收政策、貸款政策等。1.1.2對客戶在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供法律咨詢，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同簽訂、交易流程等。1.2房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.2.1根據(jù)客戶的需求，提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于購房資格審核、房源信息查詢、看房選房等。1.2.2為客戶提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)建議，包括但不限于合同談判、價格協(xié)商、交易風(fēng)險防范等。1.3合同文本提供與審核1.3.1提供房產(chǎn)交易過程中所需的各種合同文本，包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)交割單等。1.3.2對客戶提供的合同文本進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，保護客戶的合法權(quán)益。1.4交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理咨詢1.4.1提供房產(chǎn)交易過程中所需辦理的手續(xù)的咨詢，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、貸款審批等。1.4.2告知客戶辦理相關(guān)手續(xù)的時間、流程、所需材料等信息，協(xié)助客戶順利完成交易。1.5法律法規(guī)變化跟蹤與告知1.5.1持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時告知客戶法律法規(guī)的更新。1.5.2對法律法規(guī)變化對客戶房產(chǎn)交易產(chǎn)生的影響提供專業(yè)意見，協(xié)助客戶應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。第二條服務(wù)對象2.1購房客戶2.1.1提供個人購房客戶法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、合同審核等。2.1.2提供企業(yè)購房客戶法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于公司購房政策解讀、合同審核等。2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)2.2.1提供房產(chǎn)中介機構(gòu)法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于中介業(yè)務(wù)規(guī)范、合同審核等。2.2.2對房產(chǎn)中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供法律咨詢，包括但不限于合同糾紛處理、交易風(fēng)險防范等。2.3房產(chǎn)開發(fā)商2.3.1提供房產(chǎn)開發(fā)商法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于開發(fā)商銷售規(guī)范、合同審核等。2.3.2對房產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供法律咨詢，包括但不限于銷售糾紛處理、交易風(fēng)險防范等。2.4其他涉及房產(chǎn)交易的各方主體2.4.1提供其他涉及房產(chǎn)交易的各方主體法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。2.4.2對其他涉及房產(chǎn)交易的各方主體在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供法律咨詢，包括但不限于合同糾紛處理、交易風(fēng)險防范等。第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止3.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的房產(chǎn)交易完成時間，作為服務(wù)時間的終止點。第四條服務(wù)人員4.1具備專業(yè)律師資格的咨詢?nèi)藛T4.1.1咨詢?nèi)藛T應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，具備豐富的房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢經(jīng)驗。4.2咨詢?nèi)藛T的職責(zé)與分工4.2.1咨詢?nèi)藛T負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢與服務(wù)，包括但不限于合同審核、風(fēng)險防范等。4.2.2咨詢?nèi)藛T應(yīng)按照客戶的需求，提供專業(yè)意見，協(xié)助客戶解決房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。第五條服務(wù)費用5.1咨詢費用的計算方式5.1.1咨詢費用根據(jù)客戶實際需求，按照咨詢服務(wù)的時間、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行計算。5.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定咨詢費用的具體金額，并在合同中明確。5.2服務(wù)費用的支付時間與方式5.2.1客戶應(yīng)按照雙方約定的支付時間與方式支付咨詢費用，包括但不限于預(yù)付、分期支付等。5.2.2咨詢機構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定向客戶開具正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1客戶信息的保密6.1.1咨詢機構(gòu)應(yīng)對客戶在房產(chǎn)交易過程中提供的個人信息予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。6.1.2咨詢機構(gòu)不得將客戶信息泄露給第三方第八條違約責(zé)任8.1咨詢機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.1.1咨詢機構(gòu)未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向客戶支付違約金。8.1.2咨詢機構(gòu)未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2客戶未按約定支付費用的違約責(zé)任8.2.1客戶未按約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)向咨詢機構(gòu)支付違約金。8.2.2客戶未支付咨詢費用導(dǎo)致咨詢機構(gòu)損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他條款9.1咨詢機構(gòu)變更服務(wù)內(nèi)容的處理9.1.1咨詢機構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與客戶協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。9.2客戶變更聯(lián)系信息的處理9.2.1客戶如需變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時通知咨詢機構(gòu)，并書面確認(rèn)。9.2.2咨詢機構(gòu)收到客戶變更聯(lián)系信息確認(rèn)后，應(yīng)按照新的聯(lián)系方式與客戶進(jìn)行溝通。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的責(zé)任。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的服務(wù)時間屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2客戶全部履行完畢，咨詢機構(gòu)提供服務(wù)完畢，合同終止。第十一條合同的生效、修改與變更11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的修改與變更方式11.2.1合同的修改與變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2修改與變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1咨詢機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)12.1.1咨詢機構(gòu)有權(quán)根據(jù)客戶需求提供法律法規(guī)咨詢與服務(wù)。12.1.2咨詢機構(gòu)應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)，并保護客戶的隱私。12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)12.2.1客戶有權(quán)要求咨詢機構(gòu)按照約定提供法律法規(guī)咨詢與服務(wù)。12.2.2客戶應(yīng)按照約定時間支付咨詢費用，并配合咨詢機構(gòu)提供必要的信息。第十三條法律法規(guī)變化對合同的影響13.1法律法規(guī)變化對合同條款的調(diào)整13.1.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同條款不合法或不合規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。13.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行的影響13.2.1如法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理。13.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.2本合同條款的解釋應(yīng)考慮到雙方的合法權(quán)益，公平合理。14.2合同適用的法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2.2如本合同涉及的法律法規(guī)有變動，應(yīng)以最新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的各方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款、過戶手續(xù)等服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。第三條第三方介入的告知義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方的聯(lián)系方式提供給對方。3.2甲乙雙方有義務(wù)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障自身的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確變更與解除的條件、程序和后果。5.2甲乙雙方變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方未履行告知義務(wù)或監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第八條第三方介入對合同執(zhí)行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的事項在本合同中有明確約定的，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第九條第三方介入的合同效力9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議對本合同的履行不產(chǎn)生影響，但雙方另有約定的除外。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十條甲乙雙方的義務(wù)與權(quán)利10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，并對其服務(wù)進(jìn)行評價。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易條件等。11.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止條件12.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方的介入事宜。第十三條第三方介入的替代方案13.1如第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。13.2替代方案包括但不限于重新選擇第三方、自行辦理相關(guān)手續(xù)等。第十四條第三方介入的繼續(xù)履行14.1即使第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方之間的爭議不應(yīng)影響甲乙雙方履行本合同。第十五條第三方介入的補充條款15.1本合同中的第三方介入條款如需補充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報本合同備案。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的適用范圍16.1本合同第三方介入的條款適用于所有甲乙雙方涉及的第三方主體。16.2本合同第三方介入的條款不得排除法律法規(guī)規(guī)定的第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)議：詳細(xì)約定咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式等。2.服務(wù)人員資質(zhì)證明：提供服務(wù)人員的專業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗等相關(guān)證明。3.服務(wù)時間安排：明確服務(wù)開始和結(jié)束的時間，以及服務(wù)的時間段安排。4.服務(wù)費用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。5.保密協(xié)議：明確保密義務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限制等。9.第三方責(zé)任限額證明：提供第三方責(zé)任限額的證明材料，如保函、保險單等。10.服務(wù)評價表：用于客戶對服務(wù)人員的服務(wù)進(jìn)行評價。11.法律文件：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，如購房政策、稅收政策等。12.合同文本：提供房產(chǎn)交易過程中所需的各種合同文本，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.咨詢機構(gòu)未按約定提供服務(wù)：包括服務(wù)內(nèi)容不符合約定、服務(wù)時間不符合約定、服務(wù)人員不符合約定等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。2.客戶未按約定支付費用：包括未按約定時間支付費用、未支付全部費用等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：包括服務(wù)內(nèi)容不符合約定、服務(wù)時間不符合約定、服務(wù)人員不符合約定等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未履行告知義務(wù)：包括未向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖马棥⑽聪驅(qū)Ψ礁嬷?wù)內(nèi)容、未向?qū)Ψ礁嬷?zé)任限額等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方未履行監(jiān)督義務(wù)：包括未對第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督、未對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評價等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：包括未對對方提供的信息進(jìn)行保密、未對第三方提供的信息進(jìn)行保密等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同沖突：包括第三方服務(wù)協(xié)議中的條款與本合同沖突、第三方服務(wù)協(xié)議中的條款違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。8.甲乙雙方未履行合同義務(wù)：包括未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費用等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。9.第三方未履行合同義務(wù)：包括未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、未按服務(wù)協(xié)議約定支付費用等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。10.甲乙雙方與第三方之間的爭議影響本合同的履行：包括第三方服務(wù)協(xié)議的解除導(dǎo)致本合同無法履行、甲乙雙方與第三方之間的爭議導(dǎo)致本合同無法履行等。違約責(zé)任為支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)咨詢與服務(wù)1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.2房產(chǎn)交易流程及手續(xù)指導(dǎo)1.3房產(chǎn)交易合同起草與審查1.4房產(chǎn)交易中的稅費計算及優(yōu)惠政策咨詢1.5房產(chǎn)交易中的合同糾紛處理及法律維權(quán)指導(dǎo)第二條服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍：全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢與服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域：包括但不限于線上與線下咨詢服務(wù)區(qū)域第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止第四條咨詢服務(wù)方式4.1線上咨詢服務(wù)：通過電子郵件、、電話等方式提供4.2線下咨詢服務(wù)：預(yù)約面談或遠(yuǎn)程視頻會議方式提供第五條咨詢費用及支付方式5.1咨詢費用：根據(jù)房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)咨詢項目收費，具體費用雙方協(xié)商確定5.2支付方式：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)交易咨詢方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易法律法規(guī)信息6.1.2按照約定時間提供咨詢服務(wù)，及時解答客戶疑問6.1.3保守客戶隱私，不得泄露客戶個人信息及交易信息6.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息6.2.2按照約定時間支付咨詢費用6.2.3遵循咨詢服務(wù)建議，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易咨詢方違約7.1.1未按照約定時間提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照客戶損失金額支付違約金7.1.2泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2客戶違約7.2.1未按照約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金7.2.2未遵循咨詢服務(wù)建議導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同9.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并終止履行合同義務(wù)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行期限屆滿后五年止第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在合同履行期限屆滿前，雙方提前終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)第十二條法律法規(guī)與政策變動12.1若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變動，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變動情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)交易、轉(zhuǎn)讓、登記、稅務(wù)等方面的法律法規(guī)咨詢，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險。1.2房產(chǎn)交易流程及手續(xù)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易的一般流程，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)，并指導(dǎo)乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3房產(chǎn)交易合同起草與審查甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，起草房產(chǎn)交易合同，并對乙方提供的合同文本進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性及合理性。1.4房產(chǎn)交易中的稅費計算及優(yōu)惠政策咨詢甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易中涉及的稅費計算方法及優(yōu)惠政策，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，幫助乙方合理節(jié)省稅費支出。1.5房產(chǎn)交易中的合同糾紛處理及法律維權(quán)指導(dǎo)在房產(chǎn)交易過程中，如乙方遇到合同糾紛，甲方應(yīng)提供法律維權(quán)指導(dǎo)，協(xié)助乙方采取有效措施維護自身合法權(quán)益。第二條服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍：全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢與服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供全國范圍內(nèi)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、流程指導(dǎo)、合同審查等服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域：包括但不限于線上與線下咨詢服務(wù)區(qū)域甲方應(yīng)通過線上（如電子郵件、、電話等）和線下（如面談、遠(yuǎn)程視頻會議）方式為乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止本合同的有效期為一年，自雙方簽字或蓋章之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。第四條咨詢服務(wù)方式4.1線上咨詢服務(wù)：通過電子郵件、、電話等方式提供甲方通過電子郵件、、電話等線上方式為乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，及時解答乙方在交易過程中遇到的問題。4.2線下咨詢服務(wù)：預(yù)約面談或遠(yuǎn)程視頻會議方式提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供預(yù)約面談或遠(yuǎn)程視頻會議等線下咨詢服務(wù)，為乙方提供更為詳細(xì)、專業(yè)的指導(dǎo)。第五條咨詢費用及支付方式5.1咨詢費用：根據(jù)房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)咨詢項目收費，具體費用雙方協(xié)商確定甲方根據(jù)為乙方提供的具體咨詢項目，與乙方協(xié)商確定相應(yīng)的咨詢費用。咨詢費用應(yīng)在乙方支付后，甲方開始提供服務(wù)。5.2支付方式：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑向甲方支付咨詢費用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)交易咨詢方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易法律法規(guī)信息甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)交易法律法規(guī)信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.1.2按照約定時間提供咨詢服務(wù)，及時解答客戶疑問甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供咨詢服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠得到及時、有效的指導(dǎo)。6.1.3保守客戶隱私，不得泄露客戶個人信息及交易信息甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方的隱私，不得泄露乙方的個人信息、交易信息以及其他商業(yè)秘密。6.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保甲方能夠提供針對性的咨詢服務(wù)。6.2.2按照約定時間支付咨詢費用乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付咨詢費用，確保甲方能夠正常提供服務(wù)。6.2.3遵循咨詢服務(wù)建議，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險乙方應(yīng)遵循甲方的咨詢服務(wù)建議，在房產(chǎn)交易過程中自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。如因乙方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易咨詢方違約7.1.1未按照約定時間提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照客戶損失金額支付違約金如甲方未按照合同約定的時間提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失金額支付違約金。7.1.2泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任如甲方泄露乙方隱私，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2客戶違約7.2.1未按照約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金如乙方未按照合同約定的時間支付咨詢費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金。7.2.2未第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見，以書面形式簽訂爭議解決協(xié)議，并報請合同簽訂地人民法院備案。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并終止履行合同義務(wù)。雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等事項，并終止履行合同義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴(yán)格保密。雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行期限屆滿后五年止。本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行期限屆滿后五年止。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2在合同履行期限屆滿前，雙方提前終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。雙方提前終止或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，終止合同的履行。第十二條法律法規(guī)與政策變動12.1若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變動，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變動情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策的變動情況，協(xié)商調(diào)整本合同的內(nèi)容，以確保合同的有效履行。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或單位。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估、估值的服務(wù)；（3）金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款、保險等服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，如裝修、搬運等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1第三方介入的賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以明確。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素進(jìn)行確定。3.2第三方賠償責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方賠償責(zé)任限額的計算方式、限額金額等事項。如雙方未能在合同中明確賠償責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護。4.2第三方的權(quán)益保護第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)享有合法的權(quán)益，包括但不限于獲得合理的服務(wù)報酬、保護商業(yè)秘密等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于返還服務(wù)費用、支付違約金等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并終止履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行期限屆滿后五年止。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益，保護消費者權(quán)益。10.2本合同的附件、補充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，除本合同另有規(guī)定外，均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不影響甲乙雙方及第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.3本合同及補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：服務(wù)范圍與區(qū)域詳細(xì)說明附件三：服務(wù)期限詳細(xì)說明附件四：咨詢服務(wù)方式詳細(xì)說明附件五：咨詢費用及支付方式詳細(xì)說明附件六：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：合同的變更與解除詳細(xì)說明附件十：保密條款詳細(xì)說明附件十一：合同的生效、終止與解除詳細(xì)說明附件十二：法律法規(guī)與政策變動詳細(xì)說明附件十三：不可抗力詳細(xì)說明附件十四：其他約定詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：房產(chǎn)交易咨詢方未按照約定時間提供咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時間提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照客戶損失金額支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時解決房產(chǎn)交易問題，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失金額向乙方支付違約金。違約行為二：房產(chǎn)交易咨詢方泄露客戶隱私責(zé)任認(rèn)定：甲方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方的個人信息或交易信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：客戶未按照約定時間支付咨詢費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方支付咨詢費用，乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金。違約行為四：客戶未遵循咨詢服務(wù)建議，導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵循甲方提供的咨詢服務(wù)建議，導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例說明：若乙方未按照甲方的建議進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還服務(wù)費用、支付違約金等。示例說明：若第三方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量或時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還服務(wù)費用或支付違約金。違約行為六：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為七：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)咨詢與服務(wù)2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.2房產(chǎn)交易流程咨詢1.3房屋產(chǎn)權(quán)咨詢1.4交易雙方資格審核1.5合同起草與審查1.6交易稅費咨詢1.7貸款政策咨詢1.8房產(chǎn)評估咨詢1.9交易風(fēng)險提示1.10交易爭議解決1.11法律法規(guī)變化跟蹤1.12咨詢服務(wù)時間與次數(shù)1.13咨詢費用與支付方式1.14其他服務(wù)內(nèi)容與約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.1.1提供關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.1.2對房產(chǎn)交易過程中可能涉及的法律法規(guī)問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的法律意見。1.1.3在法律法規(guī)發(fā)生變更時，及時通知乙方，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.2房產(chǎn)交易流程咨詢1.2.1提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等環(huán)節(jié)。1.2.2對房產(chǎn)交易流程中的疑問進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的操作指導(dǎo)。1.2.3協(xié)助乙方了解并遵守房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)規(guī)定，確保交易順利進(jìn)行。1.3房屋產(chǎn)權(quán)咨詢1.3.1提供房屋產(chǎn)權(quán)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓、限制等。1.3.2對房屋產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的法律意見。1.3.3在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，提供法律咨詢和協(xié)助解決。1.4交易雙方資格審核1.4.1審核甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中的主體資格，包括但不限于自然人、法人或其他組織的資格。1.4.2對交易雙方的資格問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的法律意見。1.4.3在交易雙方資格出現(xiàn)問題的情況下，提供解決方案和協(xié)助解決。1.5合同起草與審查1.5.1根據(jù)甲乙雙方的交易需求，起草房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.5.2對甲方提供的合同文本進(jìn)行審查，并提出修改意見和建議。1.5.3在合同簽訂過程中，提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助簽訂。1.6交易稅費咨詢1.6.1提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.6.2對交易稅費問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的計算和指導(dǎo)。1.6.3在稅費政策發(fā)生變更時，及時通知乙方，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.7貸款政策咨詢1.7.1提供房產(chǎn)交易過程中涉及的貸款政策咨詢服務(wù)，包括但不限于商業(yè)貸款、公積金貸款等。1.7.2對貸款政策問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的指導(dǎo)。1.7.3在貸款政策發(fā)生變更時，及時通知乙方，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.8房產(chǎn)評估咨詢1.8.1提供房產(chǎn)評估的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價值的評估方法和評估結(jié)果的解讀。1.8.2對房產(chǎn)評估問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的意見。1.8.3在房產(chǎn)評估出現(xiàn)爭議時，提供法律咨詢和協(xié)助解決。1.9交易風(fēng)險提示1.9.1對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，包括但不限于房價波動、政策變動等。1.9.2提供針對性的風(fēng)險防范措施和建議。1.9.3在交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險時，提供解決方案和協(xié)助解決。1.10交易爭議解決1.10.1提供房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭議解決方案，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。1.10.2對爭議解決過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的法律意見。1.10.3在爭議解決過程中，提供專業(yè)的協(xié)助和支持。1.11法律法規(guī)變化跟蹤1.11.1關(guān)注房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的變化，并及時通知乙方。1.11.2對法律法規(guī)變化進(jìn)行分析，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.11.3在法律法規(guī)變化對交易產(chǎn)生影響時，提供解決方案和協(xié)助解決。1.12咨詢服務(wù)時間與次數(shù)1.12.1咨詢服務(wù)時間為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.12.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)隨時向甲方咨詢，甲方應(yīng)盡快給予回復(fù)。1.12.3甲方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方的權(quán)益得到保障。1.13咨詢費用與支付方式1.13.1本合同的咨詢費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付咨詢費用。8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2合同的變更和終止8.2.1任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。8.2.2合同變更或終止的條件達(dá)成后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的條款繼續(xù)履行合同。8.2.3合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供必要的事務(wù)交接，并處理未了事宜。8.3違約責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.3雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。8.5法律適用和管轄8.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.5.2合同簽訂地為【】，雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)。8.5.3任何糾紛引起的訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.6其他條款8.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責(zé)任9.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中除甲乙雙方外，可能涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。9.1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。9.1.3第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護義務(wù)，不得泄露交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2