2024年度甲乙雙方關于房屋買賣的合同及產權證辦理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關于房屋買賣的合同及產權證辦理協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理方式第五條產權證辦理5.1產權證辦理責任方5.2產權證辦理時間5.3產權證辦理費用第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務內容11.2第三方服務費用第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以房產證記載為準。1.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型結構以房產證記載為準。1.4房屋所有權證號：_______號，證載權利人為_______。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.3房屋交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：（1）甲方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）房屋應符合本合同約定的戶型、面積等要求；（3）房屋所有權證等相關權屬證書應齊全。4.2房屋驗收標準：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。4.3驗收不合格的處理方式：如驗收不合格，甲方應在_______日內負責整改，并承擔由此產生的一切費用。如甲方未能在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。第五條產權證辦理5.1產權證辦理責任方：甲方應負責辦理房屋產權證，并承擔相關費用。5.2產權證辦理時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向相關部門申請辦理產權證。5.3產權證辦理費用：辦理產權證所需費用由甲方承擔，費用金額以實際發(fā)生為準。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同內容不合法、不合規(guī)。6.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協商一致；（2）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元；（2）甲方未能按照本合同約定辦理產權證的，應支付違約金人民幣_______元。7.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣_______元；（2）乙方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同解除條件：依照本合同第六條的規(guī)定解除。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務內容：如房屋過戶、貸款辦理等。11.2第三方服務費用：按照實際發(fā)生金額支付，具體費用明細由甲乙雙方協商確定。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內容：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同履行過程中無任何欺詐行為。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內容：乙方確認已充分了解本合同項下的房屋情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十四條其他約定14.1其他約定內容：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務商的定義與選擇1.1第三方服務商定義：本合同中所指的第三方服務商包括但不限于房地產中介、評估機構、金融服務機構、產權登記機構等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的法人或其他組織。1.2第三方服務商選擇：甲方應在本合同簽訂前，向乙方推薦第三方服務商，乙方有權根據自身需求選擇同意或另尋其他服務商。第二條第三方服務內容的補充2.1第三方服務內容：包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務、產權過戶等。2.2第三方服務費用：乙方應按照第三方服務商的收費標準支付服務費用，具體費用明細由甲乙雙方與第三方服務商協商確定。第三條第三方服務商的義務與責任3.1第三方服務商的義務：第三方服務商應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方服務商的違約責任：如第三方服務商未能按照約定提供服務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方服務商應承擔相應的違約責任。第四條第三方服務商的權益保護4.1第三方服務商的合法權益：甲方應保障第三方服務商的合法權益，如因甲方原因導致第三方服務商受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方服務商的賠償責任：如第三方服務商在提供服務過程中造成乙方損失的，第三方服務商應承擔相應的賠償責任。第五條第三方服務商的責任限額5.1責任限額的確定：第三方服務商的責任限額應在其提供的服務協議中明確，甲乙雙方應審慎查看并確認該限額。5.2責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方服務商的責任限額過低，可協商調整，并簽訂書面補充協議。第六條第三方服務商與其他方的關系6.1第三方服務商與甲乙雙方的關系：第三方服務商應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方服務商與中介方等其他方的關系：如存在合作關系，第三方服務商應向甲乙雙方披露，并確保合作關系的透明。第七條第三方服務商的更換7.1更換條件：如第三方服務商未能按照約定提供服務或存在過錯，甲乙雙方均有權要求更換。7.2更換程序：甲乙雙方應共同協商確定新的第三方服務商，并簽訂相應的服務協議。第八條第三方服務商的評價與反饋8.1評價體系：甲乙雙方應建立第三方服務商評價體系，對服務商的服務質量、效率等進行評價。8.2反饋機制：甲乙雙方應定期向第三方服務商提供反饋，以便服務商改進服務質量。第九條第三方服務商的保密義務9.1保密內容：第三方服務商在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方服務商的法律責任10.1第三方服務商的法律責任：第三方服務商應遵守相關法律法規(guī)，如因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方服務商應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務商與合同的解除11.1解除條件：如第三方服務商未能按照約定提供服務或存在過錯，甲乙雙方均有權解除與第三方服務商的服務協議。11.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方服務商解除服務協議，并依法辦理相關手續(xù)。第十二條第三方服務商與合同的終止12.1終止條件：本合同終止后，第三方服務商的義務亦隨之終止。12.2終止后的處理：第三方服務商應按照甲乙雙方的要求，協助處理合同終止后的相關事宜。第十三條第三方服務商的義務延續(xù)13.1延續(xù)條件：本合同終止后，如甲乙雙方仍有相關事宜需要第三方服務商協助，雙方可協商延長服務期限。13.2延長程序：甲乙雙方與第三方服務商簽訂書面延長協議，明確延長后的服務內容、期限、費用等。第十四條第三方服務商的替代14.2替代程序：甲乙雙方應共同協商確定新的第三方服務商，并簽訂相應的服務協議。第十五條第三方服務商的賠償責任15.1賠償責任：如第三方服務商在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方服務商應承擔相應的賠償責任。15.2賠償限額：第三方服務商的賠償責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權證申請表附件三：房屋買賣合同復印件附件四：付款憑證復印件附件五：房屋交接單附件六：第三方服務商服務協議附件七：第三方服務商評價表附件八：房屋買賣合同補充協議附件九：房屋買賣合同解除協議附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產權證申請表說明：本附件為申請房屋產權證所需的表格，由甲乙雙方填寫并提交給相關部門。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件四：付款憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方支付購房款的憑證復印件，用于證明付款的實際情況。附件五：房屋交接單說明：本附件為房屋交接的記錄，用于證明房屋已經按照約定交付給乙方。附件六：第三方服務商服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務商簽訂的服務協議，明確了服務商的服務內容、責任、費用等。附件七：第三方服務商評價表說明：本附件為甲乙雙方對第三方服務商服務質量的評價表，用于對服務商進行評價和反饋。附件八：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為對本合同未盡事宜進行補充的協議，與本合同具有同等法律效力。附件九：房屋買賣合同解除協議說明：本附件為甲乙雙方解除房屋買賣合同時簽訂的協議，明確了解除的條件和程序。附件十：其他與本合同相關的文件和資料說明：本附件包括與本合同相關的其他文件和資料，如房屋評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理產權證。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定接受房屋交付。5.第三方服務商未能按照約定提供服務或存在過錯。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金人民幣_______元，并承擔由此產生的一切費用。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金人民幣_______元，并承擔由此產生的一切費用。3.第三方服務商違約責任：第三方服務商應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10000元，并承擔由此產生的一切費用。如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣5000元，并承擔由此產生的一切費用。如第三方服務商未能按照約定提供服務或存在過錯，第三方服務商應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度甲乙雙方關于房屋買賣的合同及產權證辦理協議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.2乙方（買方）信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.5房屋過戶及產權證辦理1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶流程及時間表1.5.3產權證辦理費用承擔2.產權證辦理協議2.1甲乙雙方責任及義務2.1.1甲方（賣方）責任及義務2.1.2乙方（買方）責任及義務2.2產權證辦理過程中產生的費用2.2.1費用承擔主體2.2.2費用支付方式及時間表2.3產權證辦理進度及信息通知2.3.1產權證辦理進度報告2.3.2重要信息通知方式及時間2.4違約責任及爭議解決2.4.1違約責任2.4.2爭議解決方式及時效3.其他約定3.1房屋使用及維護3.1.1房屋使用規(guī)定3.1.2房屋維護責任及費用3.2房屋交易稅費承擔3.2.1稅費種類及標準3.2.2稅費承擔主體及支付方式3.3合同的變更、解除及終止3.3.1變更、解除及終止條件3.3.2變更、解除及終止的程序及效力4.附則4.1合同的生效、履行及解釋4.2合同的附件4.2.1附件清單4.2.2附件的效力及解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房屋所有權證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方聯系人：X2.1.4甲方聯系電話：X2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方聯系人：X2.2.4乙方聯系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式及時間表：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣叁拾萬元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。3.2.2剩余款項人民幣柒拾萬元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在Ninety(90)日內將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2.2甲方應保證房屋符合國家和地方關于居住安全、環(huán)保等相關規(guī)定。4.2.3甲方應將其在房屋內的所有個人財產搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋過戶及產權證辦理5.1過戶所需材料：5.1.1甲方提供的材料：5.1.1.1房屋所有權證原件及復印件5.1.1.2甲方身份證原件及復印件5.1.1.3其他相關材料5.1.2乙方提供的材料：5.1.2.1乙方身份證原件及復印件5.1.2.2其他相關材料5.2過戶流程及時間表：5.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起一個月內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理產權證。5.3產權證辦理費用承擔：辦理產權證所需的費用由乙方承擔。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。6.2房屋維護責任及費用：6.2.1甲方應承擔房屋結構安全、設備設施正常運行的維護責任。6.2.2乙方應承擔因正常使用導致的房屋及附屬設施的維修和更換費用。第七條房屋交易稅費承擔7.1稅費種類及標準：7.1.1契稅：按房屋交易價格的3%計算，由乙方承擔。7.1.2個人所得稅：按房屋交易價格的1%計算，由乙方承擔。7.1.3其他稅費：根據法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協商承擔。7.2稅費承擔主體及支付方式：稅費由乙方承擔，支付方式可由甲乙雙方協商確定。第八條合同的變更、解除及終止8.1變更、解除及終止條件：8.1.1本合同的變更、解除及終止必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.1.2遇有不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更、解除或終止合同。8.2變更、解除及終止的程序及效力：8.2.1變更、解除及終止協議應由甲乙雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。8.2.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應按照變更、解除或終止協議的內容履行相關義務。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。9.2爭議解決方式及時效：9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3爭議解決時效為一年，自一方提出爭議解決要求之日起計算。第十條合同的生效、履行及解釋10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行：甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。10.3合同的解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條合同的附件11.1附件清單：11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2甲方身份證復印件11.1.3乙方身份證復印件11.2附件的效力及解釋：附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以重視。第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。12.3本合同簽訂地為準。第十三條合同修改和補充13.1本合同的修改和補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。13.2修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、稅務機關、房地產交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋過戶手續(xù)、產權證辦理、交易稅費繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應按照本合同約定的程序，配合第三方完成相關手續(xù)。2.2第三方在辦理過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.3第三方應獨立承擔其辦理過程中產生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方介入的費用及支付3.1甲乙雙方應按照本合同約定的費用承擔主體及支付方式，支付第三方費用。3.2第三方費用的支付時間及方式，應由甲乙雙方協商確定。第四條第三方介入的權益保障4.1第三方在辦理過程中，應保證甲乙雙方的合法權益不受損害。4.2甲乙雙方有權對第三方辦理過程中的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方承擔違約責任后，有權向實際違約方追償。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在辦理過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補充7.1本合同的修改和補充必須經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行確認。7.2修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第九條第三方介入的附則9.1本合同的附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應予以重視。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商補充。第十條第三方介入的合同生效、履行及解釋10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲乙雙方及第三方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。10.3本合同的解釋權歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的產權。1.2要求：復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件2：甲方身份證復印件2.1說明：本附件為甲方身份證的復印件，用于證明甲方的身份。2.2要求：復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件3：乙方身份證復印件3.1說明：本附件為乙方身份證的復印件，用于證明乙方的身份。3.2要求：復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件4：房屋交易價格確認書4.1說明：本附件用于確認房屋交易價格，包括定金及剩余款項。4.2要求：交易價格應明確填寫，不得有任何模糊或爭議。附件5：支付憑證5.1說明：本附件用于記錄支付定金及剩余款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。5.2要求：憑證應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件6：過戶手續(xù)辦理進度報告6.1說明：本附件用于記錄過戶手續(xù)的辦理進度，包括已辦理事項及待辦理事項。6.2要求：報告應詳細記錄辦理過程中的各項信息，以便甲乙雙方及第三方查閱。附件7：房屋交付確認書7.1說明：本附件用于確認房屋交付的時間及條件，包括交付日期、交付時的房屋狀態(tài)等。7.2要求：確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，以確保交付過程的順利進行。附件8：第三方服務協議8.1說明：本附件用于明確第三方在辦理過程中的服務內容、責任及費用等。8.2要求：協議應詳細列出雙方的權利義務，以及第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋交付時不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付定金或剩余款項。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成過戶手續(xù)或產權證辦理。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣拾萬元整給乙方，并且賠償乙方因延遲交付所導致的實際損失。全文完。2024年度甲乙雙方關于房屋買賣的合同及產權證辦理協議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.2乙方（買方）信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2產權證辦理時間第二條產權證辦理協議2.1甲方（賣方）責任2.1.1提供辦理產權證所需材料2.1.2協助乙方（買方）辦理產權證相關手續(xù)2.2乙方（買方）責任2.2.1配合甲方（賣方）提供辦理產權證所需材料2.2.2支付產權證辦理費用2.3產權證辦理進度及通知2.3.1甲方（賣方）應及時向乙方（買方）通報產權證辦理進度2.3.2產權證辦理完成時間第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.1.1甲方（賣方）應保證房屋符合交付條件3.1.2乙方（買方）應在交付時對房屋進行驗收3.2房屋交付時間及方式3.2.1房屋交付時間3.2.2房屋交付方式3.3房屋交付后的問題處理3.3.1交付后發(fā)現的問題由甲方（賣方）負責解決3.3.2交付后因乙方（買方）使用導致的問題由乙方（買方）負責解決第四條違約責任4.1甲方（賣方）違約4.1.1未按約定時間交付房屋的違約處理4.1.2未按約定價格出售房屋的違約處理4.2乙方（買方）違約4.2.1未按約定時間支付購房款的違約處理4.2.2未按約定配合辦理產權證的違約處理第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋交易過程中產生的稅費由乙方（買方）承擔6.2房屋交付后，甲方（賣方）不再負責房屋的一切費用及維修責任6.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認第八條雙方的權利和義務8.1甲方（賣方）的權利和義務8.2乙方（買方）的權利和義務第九條合同的履行期限和地點9.1合同履行期限9.2合同履行地點第十條隱私保護10.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密10.2未經對方同意，不得向第三方披露或泄露相關信息第十一條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2雙方確認的附件均為本合同的有效組成部分第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他與本合同相關的文件第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：14.3簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：_______號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號甲方聯系人：_______聯系方式：_______1.2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方聯系人：_______聯系方式：_______1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.2付款方式及期限（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式，分_______期支付剩余購房款，每期支付金額為人民幣_______元整；（3）乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年__月__日。1.4.2產權證辦理時間甲方應協助乙方辦理房屋產權證，具體辦理時間為：_______年__月__日。第二條產權證辦理協議2.1甲方（賣方）責任2.1.1提供辦理產權證所需材料甲方應按照乙方合理要求，提供辦理房屋產權證所需的所有文件、證件和材料。2.1.2協助乙方（買方）辦理產權證相關手續(xù)甲方應積極協助乙方辦理房屋產權證相關手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、代為辦理等。2.2乙方（買方）責任2.2.1配合甲方（賣方）提供辦理產權證所需材料乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理房屋產權證所需的相關材料。2.2.2支付產權證辦理費用乙方應承擔產權證辦理過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用為：人民幣_______元整。2.3產權證辦理進度及通知2.3.1甲方（賣方）應及時向乙方（買方）通報產權證辦理進度甲方應定期向乙方通報房屋產權證辦理的進度，確保乙方了解辦理情況。2.3.2產權證辦理完成時間甲方應確保房屋產權證在_______年__月__日前辦理完成。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付條件甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）房屋內部裝修及設施齊全，功能正常。3.1.2乙方應在交付時對房屋進行驗收乙方應在房屋交付時，對房屋的狀況進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.2房屋交付時間及方式3.2.1房屋交付時間甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年__月__日。3.2.2房屋交付方式房屋交付方式為：_______（直接交付/郵寄等方式）。3.3房屋交付后的問題處理3.3.1交付后發(fā)現的問題由甲方負責解決如房屋交付后，乙方發(fā)現任何問題，包括但不限于質量問題、設施故障等，甲方應承擔修復及賠償責任。3.3.2交付后因乙方使用導致的問題由乙方負責解決如房屋交付后，因乙方使用不當導致的問題，包括但不限于設施損壞、房屋損壞等，乙方應承擔修復及賠償責任。第四條違約責任第八條雙方的權利和義務8.1甲方（賣方）的權利和義務8.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；8.1.2甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件；8.1.3甲方應協助乙方辦理房屋產權證，提供所需文件、證件和材料；8.1.4甲方應按照合同約定，履行完畢所有合同義務。8.2乙方（買方）的權利和義務8.2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款；8.2.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理房屋產權證所需的相關材料；8.2.3乙方應按照合同約定，對房屋進行驗收，并確保房屋符合交付條件；8.2.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第九條合同的履行期限和地點9.1合同履行期限雙方應按照合同約定，履行完畢所有合同義務。具體履行期限為：_______年__月__日。9.2合同履行地點合同履行地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十條隱私保護10.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密如甲方和乙方在合同履行過程中知悉對方的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式等，雙方均有保密義務。10.2未經對方同意，不得向第三方披露或泄露相關信息未經對方同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露或泄露對方的信息。第十一條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同以書面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方確認的附件均為本合同的有效組成部分甲乙雙方確認的附件，包括但不限于房屋所有權證復印件、身份證明復印件等，均為本合同的有效組成部分。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2雙方身份證明復印件本合同附件中應包含甲方和乙方的身份證明復印件。13.3其他與本合同相關的文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋買賣協議、付款憑證等。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。14.3簽字（或蓋章）日期：_______年__月__日雙方在此日期簽字（或蓋章），確認本合同的內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關、產權登記機關等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢和推薦服務的中介機構；（2）進行房屋價值評估、質量檢測的專業(yè)機構；（3）提供貸款服務的金融機構；（4）負責房屋產權登記的行政機關；（5）其他與房屋買賣相關的服務機構和個人。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的義務，包括但不限于：（1）中介機構應提供真實、準確的房屋買賣信息，不得故意隱瞞或歪曲事實；（2）評估機構應客觀、公正地對房屋價值進行評估；（3）貸款機構應按照合同約定，及時審批并發(fā)放貸款；（4）稅務機關應依法征收稅費，并提供稅費咨詢服務；（5）產權登記機關應依法辦理房屋產權登記手續(xù)。2.2第三方責任第三方應承擔其在房屋買賣過程中的相應責任，包括但不限于：（1）中介機構因其故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構因其評估不準確，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）貸款機構因其延遲審批或發(fā)放貸款，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）稅務機關因其違法征收稅費，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（5）產權登記機關因其辦理不當，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用第三方在房屋買賣過程中的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。支付方式包括但不限于現金、轉賬等。第四條第三方介入的權益保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同；4.2甲方和乙方應按照合同約定，履行支付第三方費用的義務；4.3第三方應按照合同約定，履行其在房屋買賣過程中的義務，并提供優(yōu)質服務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，應以第三方在其職責范圍內的過失程度為限；5.2第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過甲方和乙方已支付給第三方的費用總和；5.3第三方對甲方和乙方的賠償責任，不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合