2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍3.2乙方代理銷售時間3.3乙方代理銷售方式第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制4.3獎勵發(fā)放方式第五條合作期限5.1合同期限5.2試用期第六條費用與支付6.1代理費用6.2支付方式6.3支付時間第七條甲方義務(wù)7.1提供項目資料7.2保證項目質(zhì)量7.3提供銷售支持第八條乙方義務(wù)8.1遵守法律法規(guī)8.2負責銷售推廣8.3提供專業(yè)服務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：合同附件及附圖第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱：×××花園2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍：本項目所有住宅和商業(yè)物業(yè)3.2乙方代理銷售時間：自合同簽訂之日起至項目全部物業(yè)售罄之日止3.3乙方代理銷售方式：通過線上線下渠道進行銷售，包括但不局限于自行設(shè)立銷售中心、合作推廣、網(wǎng)絡(luò)平臺等第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標：本項目住宅物業(yè)銷售目標為××套，商業(yè)物業(yè)銷售目標為××套4.2獎勵機制：根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，按照約定的比例提取獎金4.3獎勵發(fā)放方式：獎金將于每月度銷售結(jié)束后五個工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶第五條合作期限5.1合同期限：自合同簽訂之日起至項目全部物業(yè)售罄之日止5.2試用期：自合同簽訂之日起至××年××月××日止，期間乙方未能完成銷售目標的，合同自動終止；如乙方完成或超額完成銷售目標，合同繼續(xù)有效第六條費用與支付6.1代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為銷售總額的×%，具體金額以實際銷售為準6.2支付方式：甲方每月度銷售結(jié)束后五個工作日內(nèi)，按照實際銷售金額的×%向乙方支付代理費用6.3支付時間：甲方應按照本合同約定及時支付代理費用，遲延支付的，應按照遲延支付金額的×%支付違約金第七條甲方義務(wù)7.1提供項目資料：甲方應向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度、物業(yè)狀況等7.2保證項目質(zhì)量：甲方應確保項目建設(shè)的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得存在質(zhì)量問題7.3提供銷售支持：甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷活動等第八條乙方義務(wù)8.1遵守法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為8.2負責銷售推廣：乙方應全力以赴進行項目的銷售推廣，確保項目銷售的順利進行8.3提供專業(yè)服務(wù)：乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于為客戶提供咨詢、解答疑問、協(xié)助辦理購房手續(xù)等第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方均無違約行為；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.2終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算代理費用、移交項目資料等第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議14.2附件：合同附件及附圖，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、銷售策略、獎勵政策等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。第十六條第三方職責16.1第三方介入后，應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題、進行評估和審計等。16.2第三方應按照約定時間和方式完成職責，并提交相應的報告或意見。16.3第三方應保持獨立性，公正客觀地履行職責，不得受任何一方的不當影響。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應的報酬和服務(wù)費用。17.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、提供專業(yè)服務(wù)等。17.3第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方介入的費用和責任，應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于費用金額、支付方式、責任限額等。18.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入工作的性質(zhì)和風險等因素進行確定。18.3如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時，應明確與其他各方（甲方、乙方）的關(guān)系，包括但不限于溝通協(xié)作、信息共享、責任劃分等。19.2第三方應保持與其他各方獨立的關(guān)系，不得進行任何形式的利益輸送或勾結(jié)。19.3如第三方與其他各方存在糾紛或沖突，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢、合同解除等。20.2第三方介入終止后，應按照約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。第二十一條甲乙雙方的義務(wù)21.1甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付第三方費用、提供必要協(xié)助等。21.2甲乙雙方應保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。21.3甲乙雙方應對第三方的獨立性和客觀性進行監(jiān)督，確保第三方能夠公正客觀地履行職責。第二十二條違約責任22.1甲乙雙方如違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方如違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條爭議解決23.1如本合同及補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的變更與解除24.1甲乙雙方如協(xié)商一致，可對本合同及補充協(xié)議進行變更或解除。24.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第二十五條合同的終止25.1本合同及補充協(xié)議終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。25.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。第二十六條其他約定26.1甲乙雙方如對本合同及補充協(xié)議有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目規(guī)劃圖紙附件2：銷售策略附件3：獎勵政策附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方機構(gòu)收費標準附件7：銷售業(yè)績報告附件8：財務(wù)報表附件9：客戶名單附件10：合作協(xié)議的補充協(xié)議附件1詳細說明：項目規(guī)劃圖紙應包括項目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，用以指導項目的建設(shè)和發(fā)展。附件2詳細說明：銷售策略應包括銷售目標、銷售手段、推廣活動等，用以指導乙方進行銷售活動。附件3詳細說明：獎勵政策應包括獎勵標準、獎勵發(fā)放方式等，用以激勵乙方達成銷售目標。附件4詳細說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和能力。附件5詳細說明：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議應包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，用以明確雙方的合作關(guān)系。附件6詳細說明：第三方機構(gòu)收費標準應包括收費項目、收費標準等，用以明確第三方機構(gòu)的收費標準。附件7詳細說明：銷售業(yè)績報告應包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售進度等，用以記錄和反映銷售情況。附件8詳細說明：財務(wù)報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用以記錄和反映甲乙雙方的財務(wù)狀況。附件9詳細說明：客戶名單應包括已購房客戶和潛在客戶的姓名、聯(lián)系方式等，用以管理客戶關(guān)系。附件10詳細說明：合作協(xié)議的補充協(xié)議應包括對原合作協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，用以完善和調(diào)整雙方的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供項目資料或提供的資料不符合約定標準的。示例說明：甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)提供完整的項目資料，如甲方延遲提供或提供的資料不完整，視為甲方違約。2.甲方未按照約定保證項目質(zhì)量的。示例說明：如甲方提供的項目存在質(zhì)量問題，導致乙方銷售受阻，甲方應承擔違約責任。3.甲方未按照約定提供銷售支持的。示例說明：如甲方未協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，或提供的銷售支持不符合約定標準，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定完成銷售目標的。示例說明：如乙方在合同約定的時間內(nèi)未達到約定的銷售目標，乙方應承擔違約責任。5.乙方未按照約定支付代理費用的。示例說明：如乙方延遲支付或未支付代理費用，乙方應承擔違約責任。6.雙方未按照約定處理爭