2024年房屋買賣合同樣本：購房與銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同樣本：購房與銷售條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2銷售方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3房屋交易價格1.3.1購房總價1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.4購房優(yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.4.2優(yōu)惠政策條件1.4.3優(yōu)惠政策申請流程2.房屋交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.2驗收流程2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理3.房屋產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保障3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程3.3過戶費用承擔(dān)4.房屋售后服務(wù)4.1保修范圍4.2保修期限4.3售后服務(wù)流程5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除流程6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2銷售方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改流程8.3合同終止條件9.附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件二：購房發(fā)票9.3房屋買賣合同附件三：貸款合同10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.簽字蓋章11.1購房者簽字11.2銷售方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2.4房屋現(xiàn)狀：_______（新房/二手房）。1.3房屋交易價格1.3.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2付款方式：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。1.3.3定金：甲方支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。1.3.4首付款：甲方支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。1.3.5貸款：甲方如需貸款，按照銀行貸款政策辦理，貸款額度、期限及利率等事項由甲方與銀行協(xié)商確定。第二條購房優(yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：乙方為甲方提供購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容如下：_______。1.4.3優(yōu)惠政策申請流程：甲方在簽訂合同后，向乙方提交相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核通過后，即可享受優(yōu)惠。第三條房屋交付與驗收2.1交付時間：自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)。2.2交付條件：房屋符合_______（新房/二手房）交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（新房/二手房）驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。2.3.2驗收流程：甲方在交付后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果告知乙方。2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理：甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證甲方購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：甲方在支付完房款、稅費等費用后，按照我國法律規(guī)定和過戶流程進行產(chǎn)權(quán)過戶。3.3過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋售后服務(wù)4.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.2保修期限：自交付之日起_______年。4.3售后服務(wù)流程：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。第六條合同的變更與解除5.1變更條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可與乙方協(xié)商一致。5.2解除條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要解除合同，需向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3變更與解除流程：甲方如需變更或解除合同，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更或解除協(xié)議。第八條附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件二：購房發(fā)票9.3房屋買賣合同附件三：貸款合同第九條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：_______。第十條簽字蓋章11.1甲方簽字：_______。11.2乙方簽字：_______。11.3見證人簽字：_______。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同編號本合同編號為_______。第十三條附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的缺失、損壞或不符合約定，不影響本合同的其余部分的效力。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：_______（仲裁/訴訟）。14.2爭議解決機構(gòu)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效證件，并明確表明其身份和職責(zé)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費用、評估費用、貸款手續(xù)費用、過戶費用等。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與流程3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：_______。3.2第三方服務(wù)流程：_______。3.3第三方服務(wù)期限：_______。第四條第三方費用支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費用。4.2甲方和乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時整改或賠償。5.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方退出機制6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明退出原因。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不涉及合同以外的權(quán)益。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方和乙方以外的第三方權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方自行解決。7.3第三方應(yīng)保持獨立性，不得受其他方操控，確保服務(wù)公正、公平、公開。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲方、乙方和第三方可選擇仲裁或訴訟解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式和機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房發(fā)票附件三：貸款合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：維修基金繳納證明附件十：其他相關(guān)文件和資料1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.購房發(fā)票：附件二為購房發(fā)票復(fù)印件，證明甲方已支付購房款項。3.貸款合同：附件三為貸款合同復(fù)印件，證明甲方通過貸款方式支付購房款項。4.房屋評估報告：附件四為房屋評估報告復(fù)印件，證明房屋的價值及評估情況。5.房屋買賣合同補充協(xié)議：附件五為房屋買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件，證明雙方對合同內(nèi)容的變更或補充。6.房屋過戶申請表：附件六為房屋過戶申請表復(fù)印件，證明雙方已完成房屋過戶申請。7.房屋過戶證明：附件七為房屋過戶證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。8.物業(yè)交割單：附件八為物業(yè)交割單復(fù)印件，證明雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。9.維修基金繳納證明：附件九為維修基金繳納證明復(fù)印件，證明甲方已繳納維修基金。10.其他相關(guān)文件和資料：附件十為其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料復(fù)印件，包括但不限于合同解除協(xié)議、訴訟仲裁文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間支付房款，需支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。1.2甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。1.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。2.2乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為房款總額的_______%。2.3乙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失實際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定時間完成服務(wù)事項，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的_______%。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方和乙方損失實際情況確定。全文完。2024年房屋買賣合同樣本：購房與銷售條款1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1購房方信息1.2銷售方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋交易中介服務(wù)7.1中介服務(wù)費用7.2中介服務(wù)責(zé)任第八條購房方義務(wù)與權(quán)利8.1購房方義務(wù)8.2購房方權(quán)利第九條銷售方義務(wù)與權(quán)利9.1銷售方義務(wù)9.2銷售方權(quán)利第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償方式與金額第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的效力與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1購房方信息1.1.1購房方名稱（或姓名）：____________________1.1.2購房方地址：____________________1.1.3購房方聯(lián)系方式：____________________1.1.4購房方代表（或代理人）姓名：____________________1.1.5購房方代表（或代理人）聯(lián)系方式：____________________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱（或姓名）：____________________1.2.2銷售方地址：____________________1.2.3銷售方聯(lián)系方式：____________________1.2.4銷售方代表（或代理人）姓名：____________________1.2.5銷售方代表（或代理人）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋戶型：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金支付：購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向銷售方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，購房方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向銷售方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款支付后，購房方不得以任何理由要求退還。3.5尾款支付：購房方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向銷售方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：銷售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋交付給購房方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格等。4.3過戶手續(xù)辦理：銷售方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式在本合同附件一《過戶費用承擔(dān)》中約定。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，購房方應(yīng)在保修期內(nèi)向銷售方提出，銷售方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如銷售方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或處理，購房方有權(quán)要求銷售方支付相應(yīng)的維修費用或解除本合同。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：購房方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守國家關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：購房方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。第八條購房方義務(wù)與權(quán)利8.1購房方義務(wù)8.1.1購房方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款項。8.1.2購房方應(yīng)按本合同約定的時間配合銷售方完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3購房方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2購房方權(quán)利8.2.1購房方有權(quán)按照合同約定接收房屋。8.2.2購房方有權(quán)按照合同約定要求銷售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3購房方有權(quán)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)要求銷售方對房屋質(zhì)量問題進行維修或賠償。第九條銷售方義務(wù)與權(quán)利9.1銷售方義務(wù)9.1.1銷售方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.1.2銷售方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給購房方。9.1.3銷售方應(yīng)協(xié)助購房方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.2銷售方權(quán)利9.2.1銷售方有權(quán)按照合同約定收取購房款項。9.2.2銷售方有權(quán)要求購房方按照合同約定配合完成房屋過戶手續(xù)。9.2.3銷售方有權(quán)在購房方違約時要求購房方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1購房方未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×同期貸款基準(zhǔn)利率。10.1.2銷售方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助購房方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延交付或過戶的房屋價值×同期貸款基準(zhǔn)利率。10.2賠償方式與金額10.2.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，最高不超過合同金額的20%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)為：____________________。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2合同解除條件12.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的效力與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表購房方對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。13.2合同終止條件13.2.1本合同終止的條件為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房方名下。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件一：《過戶費用承擔(dān)》14.2.2附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》14.2.3附件三：《房屋裝修清單》14.2.4其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定，第三方協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保服務(wù)過程中的信息安全。1.2.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的前提2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，須以書面形式明確約定。2.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的手續(xù)2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋買賣文件和信息，以便第三方進行相關(guān)服務(wù)。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。2.3.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的實際損失。3.1.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽和實力，以確定合理的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1在第三方介入的過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議向第三方主張賠償。3.2.2第三方賠償后，其有權(quán)向有過錯的其他方追償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣過程的實際情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2甲乙方不得擅自降低第三方責(zé)任限額，以免影響房屋買賣過程的順利進行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)支付第三方介入的費用，并按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。4.2第三方與銷售方4.2.1銷售方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。4.2.2銷售方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.3第三方與購房方4.3.1第三方應(yīng)向購房方提供必要的房屋買賣信息和服務(wù)。4.3.2購房方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1房屋買賣過程完成后，第三方介入即終止。5.1.2甲乙方與第三方書面約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后的責(zé)任5.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照書面協(xié)議的約定向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為違約。6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《過戶費用承擔(dān)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確了費用的承擔(dān)方。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件由銷售方提供，詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件三：《房屋裝修清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修項目、材料、規(guī)格等信息，以便購房方了解房屋的裝修情況。附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明，由銷售方提供，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙方之間簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列出了房屋的買賣條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙方與第三方簽訂，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付購房款項或過戶手續(xù)費。2.銷售方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：遲延履行違約金按照遲延支付金額×同期貸款基準(zhǔn)利率計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，最高不超過合同金額的20%。示例說明：1.若甲乙方未按照合同約定支付購房款項，銷售方有權(quán)要求甲乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。2.若銷售方未按照合同約定交付房屋，甲乙方有權(quán)要求銷售方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費用。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房屋買賣合同樣本：購房與銷售條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購房價格與支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3付款時間第三條購房條件與資格3.1購房者資格3.2購房者身份證明3.3購房者財務(wù)狀況第四條銷售條款4.1銷售對象4.2銷售價格4.3銷售支付方式第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間第八條違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任8.2銷售方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方義務(wù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體區(qū)域】，緊鄰【附近設(shè)施】，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，其中實用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/寫字樓等】。第二條購房價格與支付方式2.1購房價格本合同約定的房屋購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【具體金額】元）。2.2支付方式2.3付款時間購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將購房款項支付完畢。第三條購房條件與資格3.1購房者資格購房者須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊登記的法人或其他組織。3.2購房者身份證明購房者應(yīng)向銷售方提供有效的身份證明文件，包括：【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照等】。3.3購房者財務(wù)狀況購房者應(yīng)具備足夠的財務(wù)能力承擔(dān)本合同約定的購房義務(wù)。第四條銷售條款4.1銷售對象本合同項下的房屋銷售對象為具有購房資格的買方。4.2銷售價格本合同約定的房屋銷售價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【具體金額】元）。4.3銷售支付方式第五條交付與驗收5.1交付時間房屋的交付時間定為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。5.2交付條件5.3驗收程序購房者應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向銷售方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。銷售方應(yīng)在收到異議后【具體天數(shù)】日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證銷售方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾在房屋交付后【具體期限】年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修。6.2保修范圍與期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【具體年數(shù)】年。本部分為合同，其余條款將在后續(xù)部分中補充。第八條違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任如購房者未按本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【具體比例】%。8.2銷售方的違約責(zé)任如銷售方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【具體比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【仲裁/訴訟】。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【具體仲裁機構(gòu)】；如選擇訴訟，管轄法院為【具體管轄法院】。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與房屋買賣有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，為期【具體年數(shù)】年。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益保障如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，各方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的履行予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄如發(fā)生合同爭議，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。14.2合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以其介入本合同為由，要求甲乙方承擔(dān)其法律后果。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方義務(wù)4.1第