二零二四年房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息匹配與推薦2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4交易談判與協(xié)調(diào)2.1.5合同簽訂與監(jiān)管2.1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助2.1.7其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收費(fèi)金額計(jì)算方式3.1.3支付時(shí)間及方式3.2乙方向丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)3.2.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.2.2收費(fèi)金額計(jì)算方式3.2.3支付時(shí)間及方式第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同到期時(shí)間4.3合同續(xù)約條款第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)性5.2甲方配合乙方完成交易5.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)6.2乙方保守交易雙方的商業(yè)秘密6.3乙方收取合法服務(wù)費(fèi)用6.4乙方協(xié)助甲方與丙方完成交易第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供真實(shí)購買意愿7.2丙方配合乙方完成交易7.3丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的相關(guān)處理第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同終止或解除后，甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承第十三條法律法規(guī)與政策13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2雙方應(yīng)遵守的政策第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買意愿和購房能力。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，發(fā)布到房地產(chǎn)交易平臺(tái)上，以便丙方查看。2.1.2客源信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過匹配系統(tǒng)為甲方推薦合適的客源，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通、看房。2.1.3交易咨詢與協(xié)助：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易決策。2.1.4交易談判與協(xié)調(diào)：乙方在交易過程中，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。2.1.5合同簽訂與監(jiān)管：乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。2.1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.1.7其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)：乙方應(yīng)甲方、丙方的要求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為房屋成交價(jià)的2%。3.1.2收費(fèi)金額計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)金額為房屋成交價(jià)乘以費(fèi)率。3.1.3支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。3.2乙方向丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)3.2.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為房屋成交價(jià)的1%。3.2.2收費(fèi)金額計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)金額為房屋成交價(jià)乘以費(fèi)率。3.2.3支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期時(shí)間：本合同到期時(shí)間為合同生效之日起至房屋交易完成之日止。4.3合同續(xù)約條款：如房屋交易未在合同到期時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息、身份信息等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2甲方配合乙方完成交易：甲方應(yīng)按約定配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、簽合同、辦理手續(xù)等。5.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.2乙方保守交易雙方的商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方、丙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方收取合法服務(wù)費(fèi)用：乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.4乙方協(xié)助甲方與丙方完成交易：乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方與丙方完成房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方、乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按丙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁未能解決爭(zhēng)議，或一方不同意仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，書面變更合同。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，書面解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同到期，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)退還給甲方，如甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還給甲方。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同終止或解除后，甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承：合同終止或解除后，甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同的約定繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十三條法律法規(guī)與政策13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。13.2雙方應(yīng)遵守的政策：雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中，約定其他事項(xiàng)。14.2附件：合同相關(guān)文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、貸款資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、政府機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶、交易監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方、丙方與第三方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的選擇：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。第四條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的義務(wù)4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。第五條第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的程序：如甲方、乙方、丙方選擇第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3如雙方同意仲裁未能解決爭(zhēng)議，或一方不同意仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，甲方、乙方、丙方與第三方可協(xié)商一致，書面變更合同。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，甲方、乙方、丙方與第三方可協(xié)商一致，書面解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同到期，或甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲方、乙方、丙方，如甲方、乙方、丙方已支付服務(wù)費(fèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方和丙方需核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。2.附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證是甲方、乙方、丙方身份的唯一證明，乙方和丙方需核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。3.附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本用于證明家庭成員情況，乙方和丙方需核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。4.附件四：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲方婚姻狀態(tài)，乙方和丙方需核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。5.附件五：貸款資料說明：貸款資料包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等，用于丙方申請(qǐng)房屋貸款。6.附件六：Inspection報(bào)告說明：Inspection報(bào)告是對(duì)房屋進(jìn)行的全面檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等情況，乙方需提供給丙方。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方表格，甲方、乙方、丙方需填寫并提交。8.附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是用于規(guī)范交易資金的流向和監(jiān)管，確保資金安全。9.附件九：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是對(duì)主合同的副本，用于備份和reference。10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議副本說明：中介服務(wù)協(xié)議副本是對(duì)主合同的副本，用于備份和reference。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙，導(dǎo)致丙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致丙方無法選擇合適的房源，乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，丙方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)示例：甲方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方、乙方、丙方未按約定提供必要的文件和資料示例：甲方未提供房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方、乙方、丙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用示例：丙方未支付中介服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方、乙方、丙方未按約定完成交易示例：由于甲方、乙方、丙方的原因，導(dǎo)致房屋交易未能完成，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)類型及面積2.3交易價(jià)格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息3.2丙方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通協(xié)商3.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性4.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購房需求5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及出售意愿6.2乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第七條合同的履行期限7.1甲方、乙方和丙方協(xié)商確定合同履行期限第八條合同的解除和終止8.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金8.2在合同履行期限內(nèi)，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方和丙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)13.2甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（中介方）名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________位置：____________________2.2房地產(chǎn)類型：____________________面積：____________________2.3交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于：市場(chǎng)行情、房源信息、交易流程等。3.2丙方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。3.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房源掛牌、信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶辦理等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易，確保交易雙方的合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購房需求，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有特殊情況需提前通知丙方和乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及出售意愿，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。6.2乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。第七條合同的履行期限7.1甲方、乙方和丙方協(xié)商確定合同履行期限，并在合同中明確各方應(yīng)完成的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.2在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由各方協(xié)商確定。7.3在合同履行期限內(nèi)，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的一切損失。第八條合同的解除和終止8.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額為合同總金額的5%。8.2在合同履行期限內(nèi)，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的一切損失，損失金額由甲方和乙方共同確定。8.3合同解除或終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付的款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方和丙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同生效后，甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于：房屋買賣合同、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。第十三條其他約定13.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。13.2甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，共同維護(hù)交易的公平、公正和公開。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版本如有書面協(xié)議，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、批準(zhǔn)或協(xié)助完成某些交易手續(xù)的情況。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和責(zé)任劃分。16.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)和義務(wù)，并明確第三方的責(zé)任限額。16.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署與第三方的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、審核房產(chǎn)權(quán)屬、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正客觀地提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。18.2第三方對(duì)于因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致的無法履行或延遲履行合同的情況，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的任何債務(wù)和責(zé)任。19.2甲方、乙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非甲方、乙方明確授權(quán)第三方代表其行事。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或合同履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。20.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：支付服務(wù)費(fèi)用、退還資料等。第二十一條甲方、乙方和丙方的義務(wù)21.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的工作。21.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入的附加條款22.1本合同的第三方介入條款可由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。22.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保與第三方的合作協(xié)議或委托書不與本合同相沖突，如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二十三條合同的變更和解除23.1甲方、乙方和丙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。23.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲方、乙方和