二零二四年度房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會提供的資源與支持1.3合作目標(biāo)的實現(xiàn)與評估第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限2.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止條件第三條：房產(chǎn)中介的職責(zé)與義務(wù)3.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營第四條：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會的職責(zé)與義務(wù)4.1提供行業(yè)信息與市場動態(tài)4.2提供專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3協(xié)助解決房產(chǎn)中介在業(yè)務(wù)過程中遇到的問題第五條：合作費用與支付方式5.1合作費用的計算與支付周期5.2費用的調(diào)整與結(jié)算5.3費用的支付方式與時間第六條：合作成果的分享與分配6.1合作成果的定義與統(tǒng)計6.2成果的分享比例與方式6.3成果分配的監(jiān)督與執(zhí)行第七條：保密條款7.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密與個人隱私7.2保密義務(wù)的期限與范圍7.3違反保密條款的后果與責(zé)任第八條：合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通會議的安排與內(nèi)容8.2緊急情況的溝通與處理8.3合作過程中問題的協(xié)商與解決第九條：違約責(zé)任與賠償9.1雙方在合作過程中的違約行為9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償方式9.3賠償金額的計算與支付第十條：不可抗力因素10.1不可抗力因素的定義與范圍10.2不可抗力因素對合作的影響與處理10.3不可抗力因素消失后的合作恢復(fù)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十二條：爭議解決方式12.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式12.2仲裁與訴訟的程序與地點12.3仲裁與訴訟費用的承擔(dān)第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效條件與日期13.3合同的副本與保管第十四條：其他約定14.1雙方在合作過程中達成的其他書面協(xié)議14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）本合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)協(xié)會提供的房源信息，為客戶提供包括看房、咨詢、協(xié)商、交易等服務(wù)。（2）房產(chǎn)中介方應(yīng)確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)客戶。1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會提供的資源與支持（1）協(xié)會應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供最新的房地產(chǎn)政策、市場動態(tài)和行業(yè)資訊，幫助房產(chǎn)中介方提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。（2）協(xié)會應(yīng)定期組織專業(yè)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)交流活動，提高房產(chǎn)中介方的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。1.3合作目標(biāo)的實現(xiàn)與評估（1）雙方應(yīng)共同制定合作目標(biāo)，包括但不限于房源數(shù)量、成交金額、客戶滿意度等。第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限為一年，自雙方簽署之日起生效。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.3如雙方在合作期限內(nèi)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合作協(xié)議。第三條：房產(chǎn)中介的職責(zé)與義務(wù)3.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)中介方應(yīng)對房源信息進行核實，確保房源的真實性和準(zhǔn)確性。（2）房產(chǎn)中介方不得發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)客戶，不得以不正當(dāng)手段獲取利益。3.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通（1）房產(chǎn)中介方應(yīng)全程協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易，包括看房、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。（2）房產(chǎn)中介方應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的問題及時與客戶和協(xié)會溝通，尋求解決方案。3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營（1）房產(chǎn)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）房產(chǎn)中介方應(yīng)按照協(xié)會的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，保證業(yè)務(wù)的合法性。第四條：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會的職責(zé)與義務(wù)4.1提供行業(yè)信息與市場動態(tài)（1）協(xié)會應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供房地產(chǎn)行業(yè)的最新政策和市場動態(tài)。（2）協(xié)會應(yīng)定期組織行業(yè)交流活動，提高房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)水平。4.2提供專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)（1）協(xié)會應(yīng)定期組織專業(yè)培訓(xùn)，提高房產(chǎn)中介方的專業(yè)素質(zhì)。（2）協(xié)會應(yīng)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助房產(chǎn)中介方提升業(yè)務(wù)能力。4.3協(xié)助解決房產(chǎn)中介在業(yè)務(wù)過程中遇到的問題（1）協(xié)會應(yīng)對房產(chǎn)中介在業(yè)務(wù)過程中遇到的問題提供協(xié)助和解決方案。（2）協(xié)會應(yīng)與房產(chǎn)中介方共同應(yīng)對突發(fā)情況，保障業(yè)務(wù)的順利進行。第五條：合作費用與支付方式5.1合作費用的計算與支付周期（1）合作費用根據(jù)房產(chǎn)中介方實際成交的房源數(shù)量和成交金額按比例計算。（2）房產(chǎn)中介方每月支付一次合作費用，應(yīng)在次月的五個工作日內(nèi)支付。5.2費用的調(diào)整與結(jié)算（1）協(xié)會根據(jù)市場情況和雙方的實際業(yè)務(wù)情況，可對合作費用進行調(diào)整。（2）雙方應(yīng)定期對合作費用進行結(jié)算，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性。5.3費用的支付方式與時間（1）房產(chǎn)中介方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合作費用。（2）房產(chǎn)中介方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付合作費用，逾期未支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第六條：合作成果的分享與分配6.1合作成果的定義與統(tǒng)計（1）合作成果包括但不限于房源數(shù)量、成交金額、客戶滿意度等。（2）合作成果的統(tǒng)計周期為一個月，雙方應(yīng)在每個統(tǒng)計周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)共同核對合作成果。6.2成果的分享比例與方式（1）合作成果的分享比例為協(xié)會和房產(chǎn)中介方按約定的比例分配。（2）合作成果的分享方式為現(xiàn)金支付，房產(chǎn)中介方應(yīng)在合作成果核對無誤后五個工作日內(nèi)支付給協(xié)會。6.3成果分配的監(jiān)督與執(zhí)行（1）雙方應(yīng)對合作成果的分配進行監(jiān)督和執(zhí)行，確保分配的公平性和準(zhǔn)確性。（2）如雙方對合作成果的分配有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條：合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通會議的安排與內(nèi)容（2）會議內(nèi)容應(yīng)包括房源情況、成交情況、客戶反饋、市場動態(tài)等。8.2緊急情況的溝通與處理（1）如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決方案。（2）緊急情況包括但不限于市場變化、政策調(diào)整、重大房源信息等。8.3合作過程中問題的協(xié)商與解決（1）雙方應(yīng)對合作過程中出現(xiàn)的問題保持開放的心態(tài)，積極協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，公平對待，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1雙方在合作過程中的違約行為（1）雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更合作內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償方式（1）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。（2）賠償方式包括但不限于賠償金、損失賠償、履行合同等。9.3賠償金額的計算與支付（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失和合同約定進行計算。（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付賠償金額。第十條：不可抗力因素10.1不可抗力因素的定義與范圍（1）不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。（2）不可抗力因素應(yīng)是無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。10.2不可抗力因素對合作的影響與處理（1）如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合作計劃和目標(biāo)。10.3不可抗力因素消失后的合作恢復(fù)（1）不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)對因不可抗力因素造成的損失進行合理的分配和補償。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的條件包括但不限于市場變化、政策調(diào)整、雙方業(yè)務(wù)需求變化等。11.2合同解除的條件與程序（1）合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力因素、違約行為等。11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)對合作成果進行合理的分配和補償。第十二條：爭議解決方式12.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，力求達成一致。（2）如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.2仲裁與訴訟的程序與地點（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至約定的法院進行訴訟。12.3仲裁與訴訟費用的承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點（1）本合同于二零二四年某月某日在某地簽署。（2）合同簽署時，雙方應(yīng)出示有效的證件和授權(quán)文件。13.2合同的生效條件與日期（1）本合同自簽署之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同的副本與保管（1）雙方各執(zhí)一份合同副本，作為合同的原始文件。（2）合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方在合作過程中達成的其他書面協(xié)議（1）雙方在其他書面協(xié)議中約定的內(nèi)容，應(yīng)視為對本合同的補充。（2）其他書面協(xié)議與本合同不一致的，以其他書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，雙方可第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念（1）第三方介入是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或組織。（2）第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括甲乙方合作過程中的所有活動和相關(guān)事項。（2）第三方介入的事項包括但不限于房源信息、交易過程、合同履行等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的基本責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.2第三方的主要義務(wù)（1）第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的履行，提供必要的支持和服務(wù)。第三條：第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的告知義務(wù)（1）甲乙方在合作過程中如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。（2）甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.2第三方介入的協(xié)商與同意（1）甲乙方在涉及第三方的合作事項時，應(yīng)協(xié)商一致，并取得對方的同意。（2）甲乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自與第三方進行合作。第四條：第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的定義與目的（1）第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合作過程中，對第三方責(zé)任的最大承擔(dān)額度。（2）設(shè)定第三方責(zé)任限額的目的是為了明確甲乙方的責(zé)任范圍，降低風(fēng)險。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)合作事項的風(fēng)險程度和第三方的信譽等因素共同協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確列出。第五條：第三方責(zé)任限額的適用范圍5.1第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合作過程中的一切行為和違約情況。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意違約或違法行為造成的影響。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙方應(yīng)定期評估第三方的表現(xiàn)和信譽，并根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方責(zé)任限額的賠償方式6.1第三方責(zé)任限額的賠償方式（1）如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)向第三方追償損失。6.2第三方責(zé)任限額的賠償限額（1）甲乙方的賠償限額不應(yīng)超過已確定的第三方責(zé)任限額。（2）甲乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的大小和原因。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式（1）如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。7.2第三方介入的仲裁與訴訟（1）甲乙方在選擇仲裁時，應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）甲乙方在選擇訴訟時，應(yīng)提交至約定的法院進行訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除的條件與程序（1）如因第三方介入需要變更或解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。（2）合同變更與解除的條件包括但不限于第三方違約、不可抗力因素等。8.2合同變更與解除后的權(quán)益處理（1）合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。（2）合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)對合作成果進行合理的分配和補償。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方的通知義務(wù)（1）甲乙方在涉及第三方介入的事項時，應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自與第三方進行合作。第十條：第三方介入后的協(xié)作與溝通10.1甲乙方的協(xié)作與溝通（1）甲乙方應(yīng)積極協(xié)作，共同應(yīng)對第三方介入帶來的挑戰(zhàn)。（2）甲乙方應(yīng)保持溝通暢通，及時分享第三方介入的相關(guān)信息。第十一條：第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作計劃書附件詳細(xì)要求：合作計劃書應(yīng)包括合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用等。附件說明：合作計劃書是雙方合作的基礎(chǔ)，明確了雙方的合作方向和目標(biāo)。2.房源信息表附件詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息、價格、位置、面積等。附件說明：房源信息表是房產(chǎn)中介提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.合同履行記錄表附件詳細(xì)要求：合同履行記錄表應(yīng)包括合同的編號、雙方的權(quán)利義務(wù)、履行情況等。附件說明：合同履行記錄表是雙方履行合同的依據(jù)，記錄了合同履行過程中的重要信息。4.專業(yè)培訓(xùn)資料附件詳細(xì)要求：專業(yè)培訓(xùn)資料應(yīng)包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點等。附件說明：專業(yè)培訓(xùn)資料是提高房產(chǎn)中介專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力的工具。5.法律法規(guī)文件附件詳細(xì)要求：法律法規(guī)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。附件說明：法律法規(guī)文件是房產(chǎn)中介合法經(jīng)營的重要依據(jù)。6.合作成果統(tǒng)計表附件詳細(xì)要求：合作成果統(tǒng)計表應(yīng)包括房源數(shù)量、成交金額、客戶滿意度等。附件說明：合作成果統(tǒng)計表是評估合作效果的工具，幫助雙方了解合作成果。7.財務(wù)報表附件詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)包括合作費用的計算、支付和分配情況。附件說明：財務(wù)報表是雙方合作財務(wù)狀況的反映，確保合作的公平性和透明度。8.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密義務(wù)的期限、范圍和違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同義務(wù)違約行為：一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.延遲履行違約行為：一方延遲履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.擅自變更合作內(nèi)容違約行為：一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合作內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.發(fā)布虛假信息違約行為：一方發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)對方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。5.泄露商業(yè)秘密違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。6.違法經(jīng)營違約行為：一方從事違法經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違法行為、賠償損失等。7.惡意破壞合作關(guān)系違約行為：一方惡意破壞合作關(guān)系，損害對方利益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.不可抗力因素違約行為：一方因不可抗力因素未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作計劃和目標(biāo)，或終止合作協(xié)議。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.2合作宗旨與目標(biāo)1.3合作范圍與內(nèi)容第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息提供2.2客源信息提供2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會義務(wù)3.1行業(yè)規(guī)范與培訓(xùn)3.2會員管理和服務(wù)3.3行業(yè)數(shù)據(jù)與市場分析第四條房產(chǎn)中介義務(wù)4.1房源信息真實性保障4.2客源信息保密與合理使用4.3交易流程服務(wù)與合規(guī)性第五條合作期限5.1合作協(xié)議有效期限5.2合作續(xù)約條件與流程5.3合作終止條件與處理第六條費用與支付6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制第七條違約責(zé)任7.1合作雙方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算7.3違約賠償方式與限額第八條爭議解決8.1合作爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)與程序8.3法律適用與訴訟管轄第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3保密違約責(zé)任第十條合作宣傳與推廣10.1合作宣傳方式與內(nèi)容10.2宣傳費用承擔(dān)方式10.3宣傳效果評估與反饋第十一條合作發(fā)展與改進11.1定期評估與合作改進11.2新增合作項目與內(nèi)容11.3合作變更與終止流程第十二條雙方代表的權(quán)利與責(zé)任12.1雙方代表職責(zé)與權(quán)限12.2代表變更與更換流程12.3代表違約責(zé)任第十三條其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合作期間的特殊情況處理13.3合作結(jié)束后的事宜處理第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件與時間14.2合同生效條件與時間14.3合同份數(shù)與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.2合作宗旨與目標(biāo)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3合作范圍與內(nèi)容甲乙雙方將在房地產(chǎn)中介服務(wù)、行業(yè)培訓(xùn)、市場分析、信息共享等方面開展全面合作，具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，乙方協(xié)助甲方推廣房源，提高房源成交率；（2）甲方提供客源信息，乙方協(xié)助甲方拓展客源，提高客源轉(zhuǎn)化率；（3）甲方參與乙方組織的房地產(chǎn)中介培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；（4）乙方為甲方提供行業(yè)數(shù)據(jù)和市場分析報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，制定經(jīng)營策略；（5）甲乙雙方共同開展房地產(chǎn)中介行業(yè)宣傳活動，提高雙方的品牌知名度和影響力。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息提供甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，及時更新房源信息，確保房源信息的時效性。甲方有權(quán)對房源信息進行篩選和排序，向乙方提供符合甲方需求的房源信息。2.2客源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的客源信息，并保證客源信息的保密性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方拓展客源，提高客源轉(zhuǎn)化率。2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助甲方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、交易流程咨詢、交易風(fēng)險提示等。甲方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，維護雙方的合法權(quán)益。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)會義務(wù)3.1行業(yè)規(guī)范與培訓(xùn)乙方應(yīng)制定并推廣房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范，組織定期培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保房地產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2會員管理和服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方在協(xié)會中的會員管理工作，為甲方提供協(xié)會的各項服務(wù)，包括但不限于行業(yè)信息查詢、政策法規(guī)咨詢、業(yè)務(wù)交流等。3.3行業(yè)數(shù)據(jù)與市場分析乙方應(yīng)收集、整理和分析房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，定期向甲方提供市場分析報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，制定經(jīng)營策略。第四條房產(chǎn)中介義務(wù)4.1房源信息真實性保障甲方應(yīng)確保提供給乙方的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房源的實際情況，不得提供虛假房源信息。4.2客源信息保密與合理使用甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的客源信息，不得泄露給第三方，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用客源信息。4.3交易流程服務(wù)與合規(guī)性甲方應(yīng)按照乙方提供的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供房產(chǎn)交易流程服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性，維護雙方的合法權(quán)益。第五條合作期限5.1合作協(xié)議有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。5.2合作續(xù)約條件與流程合作協(xié)議有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂續(xù)約協(xié)議。5.3合作終止條件與處理（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，另一方無法容忍；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。終止合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定處理合作終止后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1合作爭議解決方式甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)與程序如甲乙雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和解決爭議。8.3法律適用與訴訟管轄本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。保密義務(wù)自合作協(xié)議生效之日起生效，至合作協(xié)議終止后____年失效。9.3保密違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合作宣傳與推廣10.1合作宣傳方式與內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同開展房地產(chǎn)中介行業(yè)宣傳活動，提高雙方的品牌知名度和影響力。合作宣傳可采取線上線下相結(jié)合的方式，包括發(fā)布合作新聞、舉辦聯(lián)合活動等。10.2宣傳費用承擔(dān)方式合作宣傳的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用比例由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)費用。10.3宣傳效果評估與反饋甲乙雙方應(yīng)定期對合作宣傳的效果進行評估，并將評估結(jié)果和反饋意見告知對方，以便雙方共同改進宣傳策略。第十一條合作發(fā)展與改進11.1定期評估與合作改進甲乙雙方應(yīng)定期對合作協(xié)議的履行情況進行評估，并根據(jù)市場變化和雙方需求，協(xié)商調(diào)整合作內(nèi)容和方式。11.2新增合作項目與內(nèi)容甲乙雙方如需在合作協(xié)議有效期內(nèi)新增合作項目或內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.3合作變更與終止流程如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更合作協(xié)議的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；如合作協(xié)議有效期內(nèi)雙方終止合作的，應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定處理合作終止后的相關(guān)事宜。第十二條雙方代表的權(quán)利與責(zé)任12.1雙方代表職責(zé)與權(quán)限甲乙雙方指定的代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方在合作過程中的事宜，代表有權(quán)簽署相關(guān)文件，代表的行為視為甲乙雙方的正式行為。12.2代表變更與更換流程甲乙雙方代表如有變更或更換，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的代表。12.3代表違約責(zé)任如甲乙雙方代表在履行本合作協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在本合作協(xié)議未明確約定的其他權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)通過協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。13.2合作期間的特殊情況處理如合作期間出現(xiàn)特殊情況，影響甲乙雙方正常履行合作協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況調(diào)整合作協(xié)議。13.3合作結(jié)束后的事宜處理合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定處理合作結(jié)束后的事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件與時間本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件與時間本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管責(zé)任甲乙雙方各執(zhí)一份本合作協(xié)議，雙方均應(yīng)妥善保管。如有需要，雙方可另行制作本合作協(xié)議的副本，副本不具備同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與或可能參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、賣方、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、InspectionCompany等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，包括但不限于交易過程中出現(xiàn)的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋Inspection等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的個人信息、配合完成交易手續(xù)等。2.2第三方不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，第三方不應(yīng)對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的間接損失或額外費用承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其在交易過程中應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于房屋買賣款項、中介服務(wù)費等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的信息、配合甲乙雙方完成交易手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的行為性質(zhì)、過錯程度、損失金額等因素綜合判斷。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同項下應(yīng)得的權(quán)益總額。4.2第三方對甲乙雙方的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取包括但不限于返還已收款項、支付違約金等方式，對甲乙雙方進行賠償。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。5.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)終止本合同的履行，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方對本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和財產(chǎn)狀況信息。8.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方的信用狀況。第九條第三方協(xié)助交易完成9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用。第十條第三方獨立法律地位10.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)獨立于甲乙雙方，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響第三方與其他方的法律關(guān)系。10.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同的