2024年二手房交易風(fēng)險評估中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易風(fēng)險評估中介合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3交易方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4協(xié)助談判3.5辦理交易手續(xù)第四條風(fēng)險評估服務(wù)4.1市場行情分析4.2房產(chǎn)風(fēng)險排查4.3交易流程解析4.4法律法規(guī)咨詢第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條中介費用6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用退還條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1信息更新12.2通知義務(wù)12.3合同的復(fù)印件第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X房產(chǎn)地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3中介方信息中介公司名稱：X營業(yè)執(zhí)照號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X聯(lián)系人：X第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)類型：X房產(chǎn)所有權(quán)證號：X房產(chǎn)占用性質(zhì)：X2.2交易價格交易總金額：X元付款方式：X付款時間：X2.3交易方式交易方式：X交易稅費：X第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集中介方應(yīng)收集并提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、市場行情等。3.2客源信息收集中介方應(yīng)收集并提供真實、準(zhǔn)確的客源信息，包括客源的需求、購房預(yù)算、購房資格等。3.3安排雙方看房中介方應(yīng)安排賣方和買方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.4協(xié)助談判中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。3.5辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)交易手續(xù)。第四條風(fēng)險評估服務(wù)4.1市場行情分析中介方應(yīng)定期提供市場行情分析報告，幫助賣方和買方了解市場動態(tài)，合理定價和議價。4.2房產(chǎn)風(fēng)險排查中介方應(yīng)進(jìn)行全面房產(chǎn)風(fēng)險排查，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里關(guān)系等方面，并向賣方和買方提供風(fēng)險排查報告。4.3交易流程解析中介方應(yīng)對房屋買賣交易的流程進(jìn)行解析，明確各個環(huán)節(jié)的操作要求和時間節(jié)點，協(xié)助賣方和買方順利完成交易。4.4法律法規(guī)咨詢中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答賣方和買方在交易過程中遇到的問題，確保交易合法合規(guī)。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同在賣方將房產(chǎn)過戶給買方，并且買方支付完畢房款后終止。第六條中介費用6.1服務(wù)費用中介方收取的服務(wù)費用為交易總金額的%，即X元。6.2支付方式買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同時，向中介方支付服務(wù)費用。6.3費用退還條件在合同終止后，如中介方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容賣方、買方和中介方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。7.3例外情況在法律要求、法院命令或者仲裁裁決等情況下，保密義務(wù)可以免除。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息、拒絕履行合同義務(wù)或者違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的%。8.2買方違約買方未按照約定支付房款、拒絕履行合同義務(wù)或者違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的%。8.3中介方違約中介方未按照約定提供服務(wù)、未能妥善保管賣方和買方的個人信息和資料、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1信息更新賣方和買方應(yīng)及時更新提供的房產(chǎn)信息和個人信息，確保信息的準(zhǔn)確性。12.2通知義務(wù)賣方和買方在合同履行過程中，如有重要事項發(fā)生，應(yīng)立即通知中介方。12.3合同的復(fù)印件賣方、買方和中介方應(yīng)各自保留合同的完整正本和副本。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。13.3終止條件本合同在賣方將房產(chǎn)過戶給買方，并且買方支付完畢房款后終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2買方簽字買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.3中介方簽字中介方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、交易款項結(jié)算等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保介入行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調(diào)整當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并根據(jù)第三方要求對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。3.2額外條款增加甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，增加額外的合同條款，以明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任范圍和金額限制。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)和甲乙方的約定進(jìn)行設(shè)定。4.3責(zé)任限額的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙方可以依法尋求其他解決途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：交易完成、合同解除、責(zé)任限額到期等。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)履行對其介入過程中的保密義務(wù)和后續(xù)協(xié)助義務(wù)。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。8.2第三方蓋章第三方在此合同上蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3終止條件本合同在交易完成、合同解除或責(zé)任限額到期后終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。11.2第三方簽字第三方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。11.3蓋章甲乙雙方和第三方在此合同上蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：高清、彩色，能真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件三：購房合同復(fù)印件附件內(nèi)容：購房合同的復(fù)印件，證明買方對房產(chǎn)的購買權(quán)。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：個人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的個人身份證明復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：貸款申請表附件內(nèi)容：買方提交的貸款申請表，證明買方的貸款資格。附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件六：房產(chǎn)交易稅費計算單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費的計算單，明確交易過程中需繳納的稅費。附件要求：準(zhǔn)確、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明，證明物業(yè)費已支付。附件要求：由物業(yè)公司蓋章，不得有涂改、破損等痕跡。附件八：交易中心出具的交易確認(rèn)單附件內(nèi)容：交易中心出具的交易確認(rèn)單，證明交易已完成。附件要求：由交易中心蓋章，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的%。示例說明：賣方在合同簽訂后，未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，屬于違約行為。違約行為二：買方未按照約定支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的%。示例說明：買方在合同簽訂后，未能按照約定支付購房款項，屬于違約行為。違約行為三：中介方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的%